Как подарить квартиру сыну

Дарственную на сына, возможно, сделать самостоятельно, но важно учитывать особенности оформления и нюансы налогообложения. О том, какие документы нужны для дарения квартиры сыну, поговорим в этой статье. Любое имущество, которое не изъято из оборота, может являться даром, переходящим от родителей к детям. Это относится в том числе к автотранспортным средствам и

Как подарить квартиру сыну: порядок действий

Для оформления договора дарения квартиры ребенку дарителю и одариваемому нужно пройти несколько этапов.

Этап 1. Оформление договора дарения. Стороны соглашения должны составить дарственную в простой письменной форме. Для того чтобы быть уверенным в том, что документ составлен правильно и в будущем к нему уже нельзя будет придраться, лучше всего воспользоваться услугами нотариуса.

Этап 2. Подготовка документов для регистрации перехода права собственности. Подача документов в Росреестр или в МФЦ. Перед тем как подавать документы в МФЦ стороны договора должны оплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности. В 2019 году ее размер составил 2000 рублей.

Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника МФЦ. Госпошлину должен оплачивать одаряемый, хотя на самом деле неважно, кто это сделает, тем более если даритель и одариваемый – родитель и ребенок. Правда, в чеке нужно будет указать фамилию одаряемого.

Этап 3. Проверка документов, подписание сторонами заявления о регистрации перехода права собственности на квартиру. Когда специалист получит и проверит документы, он составит заявление, где указывает о том, что даритель согласен на передачу права собственности на квартиру ребенку, а одариваемый согласен принять дар.

Оператор передает документы регистратору, который в течение 7 рабочих дней должен зарегистрировать переход права собственности на недвижимость.

В назначенный день одариваемый приходит в МФЦ и забирает документы.

Советы по оформлению у нотариуса

Составление договора вместе с государственной регистрацией составляют базовую стоимость услуг. Обычно она равна примерно 3500 рублям. Обязательным требованием становится уплата государственной пошлины.

В зависимости от стоимости имущества, она составит 0,3-0,5 процентов (сколько может стоить полное оформление дарственной между родственниками, с учетом услуг нотариуса и оплатой госпошлины, мы рассказываем в специальной статье). У нотариуса лучше заранее уточнить, какой именно пакет документов потребуется.

Готовое свидетельство о совершении сделки можно забрать у самого нотариуса, либо в Регистрационной палате.

ВНИМАНИЕ: Сделка законодательно освобождается от налогов вне зависимости от того, чьими услугами пользуются клиенты при оформлении. Во всяком случае, если участниками становятся близкие родственники.

Если же их нет, то действует стандартная налоговая ставка, равная 13 процентам. Она отсчитывается от стоимости имущества, которое описано договором. Оплата налога – обязанность законных представителей ребёнка.

Этапы оформления договора

Важным является оформление самого договора. Но если даритель просто подготовит документ и положит его в ящик, то ничего не произойдет. Дарственную нужно предъявить для перерегистрации собственника в Росреестр. Поэтому, решив подарить сыну свою собственность, родитель должен поступить следующим образом:

• подготовить договор дарения на сына;
• предъявить его в регистрационный орган Росреестра. Сделать это можно через МФЦ или обратиться туда лично;
• заплатить пошлину;
• получить выписку из реестра на нового собственника родительской недвижимости.

При регистрации дарственной через многофункциональный центр стороны должны подписать договор непосредственно в присутствии регистрирующего лица и оплатить государственную пошлину. Требование подписи сына возникает только, если ему исполнилось 14 лет.

В каких случаях в регистрации собственности могут отказать?

Вы можете получить отказ в регистрации прав собственности на своего сына в ситуации:

• если договор дарения был составлен вами неправильно;
• еще один случай, когда может последовать отказ, связан с тем, что вы не получили соглашения от собственников долей;
• третье основание для отказа связано с неправильным составлением пакета документов, где нет важнейших бумаг, или же они не соответствует заявленным требованиям.

На основании этого можно сделать вывод, что только ваша внимательность, а также ответственный подход к делу сможет повлиять на то, насколько быстро будет оформлено право собственности на вашего ребенка.

Преимущества договора дарения на близкого родственника

При оформлении дарственной на квартиру или на дом близкому родственнику разумнее обходиться без нотариуса и составлять документ самостоятельно, т.к. между близкими людьми вероятность возникновения спорных ситуаций минимальна. Нотариус же нужен для подтверждения законности сделки и вменяемости дарителя при оформлении дарственной. Это важно, когда дарственная составляется не на родственника, а на постороннего человека. При оформлении договора самим дарителем можно сэкономить на нотариальных расходах.

Важно! Дарственная является наиболее комфортным способом отчуждения недвижимости в пользу близких родных, т.к. они освобождены от оплаты 13% налога.

В нашем варианте от оплаты налога освобождается сын. И это является преимуществом такой сделки перед другими договоренностями. По сравнению с договором продажи при оформлении дарственной потребуется меньшее количество документов, а право собственности у него появится через месяц после регистрации дарения, в отличие от передачи собственности по завещанию, когда наследство сын получит только через полгода.

Причины приоритетности дарения

В большинстве случаев квартиру передают в другие руки именно через процедуру дарения. Важным плюсом такой сделки является отсутствие налога при передаче жилья в дар близкому родственнику.

Кроме того, подарить квартиру намного проще, чем продать или завещать. А также именно подаренную квартиру легче всего защитить от посягательств со стороны родственников.

Еще одним плюсом является то, что переданная в дар квартира не считается совместно нажитым имуществом. При разводе она делиться не будет.

Оформление дарения имущества дочери или сыну

Оформление дарения имущества дочери или сыну

Договор дарения, как правило, заключается между родственниками и, в основном, близкими. К ним действующее законодательство РФ относит супругов, родителей, детей, братьев, сестер, усыновителей и усыновленных (ст. 14 Семейного кодекса РФ — СК РФ).

На практике довольно часто дарение совершают родители, дабы передать имеющееся у них имущество своим детям, не прибегая к завещанию по разного родам причинам. Дарение дочери или сыну мало чем отличается от дарения любому другому лицу, а именно:

1. Основной признак дарственных — это безвозмездность.
2. Имущество передается непосредственно в собственность от одного лица (даритель) к другому (одаряемый).
3. Дар может быть передан как в момент заключения договора, так и в будущем (обещание дарения).
4. Объектом дарения может быть любое имущество (движимое и недвижимость), если оно не изъяты из оборота.

Данные признаки дарения вытекают из ст. 572 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). В то же время важно отметить не только существенные признаки самой сделки, но и форму, в которую она облачается.

Ст. 574 ГК РФ предусматривает два основных способа оформления дарственных соглашений: устная и письменная. При этом письменная форма является обязательной в случаях:

• обещания дарения в будущем;
• дарение недвижимого имущества.

ДополнительноВ иных ситуациях стороны имеют право прибегать к письменной либо нотариальным формам совершения сделки, если сами этого пожелают.

В своем содержании договор дарения любого имущества сыну или дочери должен отражать следующие сведения:

• место его заключения;
• дату его заключения;
• наименование сторон сделки и полные сведения о них (ФИО, паспортные данные, адрес места жительства, ИНН), здесь важно также учитывать, что одаряемым лицом дети могут становиться уже с малолетнего возраста;
• предмет договора, т.е. указываются основные признаки сделки, названные выше;
• объект дарения — сведения о передаваемом имуществе (с указанием всех индивидуальных признаков);
• права и обязанности сторон. Здесь остановимся чуть подробнее. Как правило, дарение — это односторонне обязывающая сделка, т.е. у дарителя имеется основная обязанность по передаче дара, ну и необходимых документов к нему. В то же время он обладает рядом прав, регламентированных непосредственно гл. 32 ГК РФ (односторонний отказ от исполнения договора дарения, отмена дарения). Для одаряемого лица характерно только право по принятию дара.
• в некоторых случаях в дарственных может указываться стоимость передаваемого дара;
• подписи сторон.

Пример В документе предмет соглашения обозначается следующим образом: «По настоящему договору Даритель безвозмездно передает (обязуется передать) в собственность Одаряемого лица дар, а он, в свою очередь, принимает его».ДополнительноПомимо основных элементов, структура договора, в зависимости от объекта дарения, может потребовать указания дополнительных сведений.

Закончилась страховка ОСАГО сколько можно ездить? Езда с простроченной страховкой ОСАГО – это крайне опасный момент, ведь риск получить штраф стопроцентный. Читать подробнее

Дарение земельного участка дочери или сыну

Дарение земельного участка дочери или сыну

Иным объектом недвижимости, который также может передаваться в порядке дарения от родителей к детям, является земельный участок. Здесь применяются те же правила, что и к отчуждению таким способом иной недвижимости, за исключением таких особенностей, как:

• объектом сделки является земельный участок, а следовательно, необходимо при составлении дарственной пользоваться земельным законодательством (Земельный кодекс РФ);
• помимо этого, в договоре указываются сведения о правоустанавливающих документах на участок, его размеры, местоположение, вид использования, категория земель, к которым он относится, обязателен кадастровый номер (иначе сделка не будет осуществлена).

Переход права собственности на земельный участок подлежит регистрации, но размер госпошлины уже составляет не 2000 рублей, а 350 рублей (пп. 24-25 п. 1 ст. НК РФ).

Оформление дарственной

Как ранее отмечалось, составить договор дарения на своего ребенка можно самим, либо при помощи нотариуса. Последний вариант будет предпочтительнее, так как в лице нотариуса вы получите свидетеля, способного при необходимости доказать законность проведения сделки, кроме того опытный специалист поможет составить документ правильно.

В любом случае дарственная распечатывается на белых листах формата А4. Лучше, если она будет именно напечатана, а не составлена от руки.

Нужно заполнить четко установленный бланк, чтобы избежать отказа регистрирующего органа в оформлении перерегистрации. При самостоятельном заполнении дарственной, следует максимально точно соблюдать все пункты бланка и их последовательность. В регистрации может быть отказано, если в договоре дарения найдут хотя бы одну ошибку.

В дарственной обязательно должна содержаться информация об обеих сторонах сделки, включая контактную. Также подробно должен быть описан объект дарения (квартира). Важно, учесть наличие четких прав и обязанностей сторон, а также ответственности, которую они понесут при невыполнении данных статей документа.

В завершении договора перечисляют все документы, которые к нему прилагаются, ставится дата составления. Далее обе стороны закрепляют его подписями. При заверении дарственной нотариусом, потребуется также и его подпись.

Порядок действий: как подарить квартиру?

Теперь давайте поговорим о том, как осуществляется процедура дарения недвижимого имущества вашему ребенку. Необходимо уделить пристальное внимание этой процедуре, так как вполне вероятно, что вы столкнетесь с какими-либо нюансами и проблемами. Ведь каждый из нас хочет стать матерью, или отцом.

1. Первым этапом вам необходимо договориться с оппонентом по сделке о том, что вы будете составлять договор дарения. То есть, ваш ребёнок или его законный представитель должен дать свое согласие.
2. После получения согласия вы можете формировать пакет документов. Он обязателен для того, чтобы сотрудник Росреестра впоследствии принял ваш пакет и зарегистрировал сделку надлежащим образом.
3. После того, как вы осуществили сбор пакета документов, вы можете явиться в нотариальную контору для того, чтобы нотариус заверил вашу сделку.Этот шаг не является обязательным, а позволяет вам всего лишь обезопасить себя на тот случай, если у третьих лиц появятся вопросы по поводу того, что один из участников сделки не обладает дееспособностью и фактически не может заключить подобный договор.После того, как вы обратитесь к нотариусу, вы можете быть уверенным в том, что Росреестр примет у вас и договор, и пакет документов. Ведь в нотариальной конторе помогают составить соглашение между двумя сторонами, а также оказывают содействие по формированию пакета документов, что также является очень удобным.Но если вы уверены в собственных силах и думаете, что сможете самостоятельно осуществить все действия, то возможно вы сэкономите некоторые денежные средства, и не потратите их на услуги нотариуса.
4. Затем вы должны явиться в отделение Росреестра. Там вы получаете реквизиты, по которым оплачиваете государственную пошлину.
5. Также, вы можете подать налоговую декларацию, согласно которой оплачиваете 13% от суммы сделки. Если ребенок является вашим близким родственником, то вы освобождаетесь от такой надобности.

В установленное время вы должны явиться в кабинет сотрудника Росреестра и предоставить ему оформленный договор и сопровождающие бумаги.

После того, как сотрудник ознакомился с ними, при отсутствии каких-либо нюансов, вам выдают выписку о том, чтобы бумаги были приняты, и пригласят явиться за документами и свидетельством спустя некоторое время.

По факту получения вами свидетельства на право собственности, оформленная на одаряемого сделка может считаться завершенной.

Какие документы нужны для заключения сделки?

Многие граждане совершают существенные ошибки в формировании пакета документов. Такая оплошность впоследствии может стать основанием для отказа регистрирующего органа в проведении сделки. Поэтому, вам необходимо надлежащим образом подготовить бумаги для того, чтобы они были приняты.

• Необходимо приложить документы, которые являются бумагами, удостоверяющими личность дарителя и одаряемого.Как правило, это паспорт, свидетельство о рождении. Так как вы являетесь владельцем недвижимого имущества, то вы должны предоставить документы на право собственности.
• Необходимо приложить и техническую документацию на объект недвижимости.
• Следующим не менее важным документом является договор, который был составлен между сторонами. Он может быть заверен нотариально, или же нет.
• Так, вполне вероятно вы являетесь не единственным собственником недвижимости, при наличии других собственников или супруга вы должны заручиться его разрешением на осуществление сделки. Разрешение должно быть оформлено в письменном виде, подкрепляться подписью.
• Следующий важный документ – это выписка, которую вы получаете в Бюро инвентаризации о том, что на имуществе нет обременений. Также выписку можете получить в своей управляющей организации о том, что не имеете долгов по коммунальным платежам.
• Предоставьте квитанцию, которая свидетельствует об оплате государственной пошлины.

В индивидуальных ситуациях ваш пакет документов может быть расширен, а это значит, что потребуются другие бумаги.

Оформление договора между родителями и сыном

Договор дарения, который составляется родителями в отношении своего ребенка, может быть составлен как нотариусом, так и самостоятельно вами.

У договора дарения есть четко установленный бланк, которым необходимо руководствоваться для того, чтобы договор был принят регистрирующим органом.

Обязательно ознакомьтесь с этим бланком в интернете, если осуществляется оформление собственноручно.

В вашем договоре дарения должны иметься пункты, которые обязательны для такого документа.

Например, в договоре дарения указывается информация о сторонах, в том числе и контактная.

Указывается информация о возможной ответственности за неисполнение пунктов договора. Отдельная часть документа выделена под информацию о возможном расторжении договора, а также внесении в него дополнений и изменений.

Надо ли его заверять? Где лучше? Куда обратиться? В законодательстве Российской Федерации нет четко установленного требования о том, чтобы данный документ был в обязательном порядке заверен у нотариуса.

Однако, для своего собственного спокойствия вы можете пройти эту процедуру. Заверенный у нотариуса документ гарантирует вам то, что его примет Росреестр, а также, в дальнейшем защитит вас от иска от третьих лиц в судебной инстанции.

Скачать образец дарственной на квартиру от мамы сыну тут.

Регистрация собственности

Вам необходимо собрать:

• паспорт;
• свидетельство о рождении;
• свидетельство на собственность;
• технические документы;
• согласие собственников;
• составленный договор;
• справка из бюро инвентаризации и управляющей компании;
• иные бумаги.

Подавать документацию нужно в Росреестр или же многофункциональный центр в вашем городе. Регистрация займет от 10 до 15 рабочих дней.

Как оформить дарение, если сын – несовершеннолетний?

В ситуации если ваш ребенок является несовершеннолетним, то есть не достиг возраста 18 лет, это значит, что он не может участвовать в сделках по принятию или отчуждению недвижимого имущества.

Но это вовсе не значит, что такому ребенку нельзя подарить недвижимость. У каждого малыша есть свой законный представитель в виде одного из родителей или близких родственников.

Эти люди принимают решения исходя из интересов ребенка.

Однако, в проведении такой сделки появляется еще и третья сторона, которая представляет орган опеки и попечительства. Сотрудники данного органа следят за тем, чтобы сделка была проведена в интересах ребёнка, и ни в коем случае их не ущемляя.

Также, сотрудники данного органа потребуют от родителя документацию, которая свидетельствует о том, что недвижимость не имеет никаких обременений, а значит, не может стать негативным последствием для несовершеннолетнего.

Форма договора дарения недвижимости несовершеннолетнему.

Особенности дарения несовершеннолетнему сыну

Когда родители беспокоятся о судьбе сына еще в его несовершеннолетнем возрасте, то они имеют по закону все права оформить на него дарственную на недвижимость, принадлежащую им. При оформлении такой сделки присутствие ребенка не требуется. За него дарственную подписывают его второй родитель или опекун. Кроме того, могут потребовать согласие на сделку органов опеки, в функции которых входит обязанность следить за соблюдением интересов ребенка.

Дарственная с подписями за обе стороны родителем, совершающим сделку дарения, т.е. где он расписался сам за себя, а также поставил подпись за сына, которому не достигло 14 лет, считается ничтожной сделкой.

Если же сыну 14 лет, то он получил паспорт, то он может ставить свою подпись на договоре. Даритель не может выступать в качестве его представителя по закону, поэтому кроме него и сына подписать договор должен тот человек, который представляет взрослеющего сына, например, его мать.

Важно!  Законные представители сына не имеют право продать подаренную ему недвижимость до наступления его совершеннолетнего возраста без согласия органов опеки. Несовершеннолетний собственник также не может распоряжаться недвижимостью в плане ее отчуждения без получения родительского или опекунского согласия.

Содержание договора дарения

Дарителя всегда интересует, как правильно оформить сделку. Даже написанный от руки такой договор должен включать следующее:

• ФИО сторон договора: родителя и сына, данные о датах их рождения, адрес регистрации;
• номер документа о праве собственности на недвижимость родителя;
• информацию о характеристиках объекта дарения: его название, адрес расположения, техническое описание, площадь и т.д;
• далее пишется текст самого заявления дарителя о том, что он передает обозначенный объект в дар своему сыну;
• лучше включить пункт, в котором указать права и обязанности дарителя и его отпрыска. В нем нужно изложить обязанность родителя передачи объекта своему сыну. Также указать его права, позволяющие расторгнуть сделку в случае возникновения обстоятельств, описанных в статье 578 об отмене дарения. Указывая это условие, родитель обезопасит себя, если его сын может повести себя недостойно по отношению к нему после совершения дарения.
• в заключение документа подписывает даритель и его сын, если он имеет право подписи и ему исполнилось 14 лет.

Надо ли подавать декларацию?

Многие люди, которые не знакомы с нюансами оформления сделки дарения, думают, что при дарении квартиры ребенку необходимо выплачивать налог в размере 13% от стоимости. Это совсем не так.

Ваш ребенок является вашим самым близким родственником, в соответствии с законодательством нашей страны, а также налоговым кодексом, такие сделки не облагаются законом. Это значит, что вы освобождаетесь от необходимости подавать налоговую декларацию, а также платить весомые суммы в счет государства.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру сыну?

Эта процедура станет невозможной без:

1. разрешения от законных представителей ребёнка;
2. разрешения со стороны органов опеки;
3. согласия совладельцев имущества;
4. технического паспорта, не старше 5 лет;
5. выписки из Росреестра;
6. справки из ЖЭУ;
7. выписки из домовой книги, иногда – в расширенной версии;
8. независимой оценки, если кадастровый паспорт отсутствует. Определить стоимость квартиры необходимо, иначе не определяется налог на дарение. Этот документ требуется даже в том случае, если в сделке участвую только близкие родственники;
9. кадастрового паспорта, где будет написана инвентаризационная стоимость;
10. свидетельства о рождении, либо паспорта от одаряемого;
11. паспорта дарителя. В этой роли может выступать только совершеннолетний гражданин, который сохранил дееспособность.

Документы, которые потребуются для оформления дарственной между близкими родственниками, были рассмотрены нами тут.

Отдельный список документов создаётся для регистрации дарения. Но он будет не таким длинным, как предыдущий:

• квитанция об оплате государственной пошлины. Равна 1000 рублям. Оплачивается родителями;
• договор дарения, в количестве трёх экземпляров;
• заявление, по одной единице от каждой из сторон.

ВАЖНО: Каждый из документов представляется только в оригинале. Но это только для заключения сделки. Регистрационной палате можно предоставлять и копии. Лучше заранее позаботиться об их подготовке.

Нет никакой разницы, кто именно получает квартиру – сын или дочь. Правила процедуры остаются одинаковыми для всех.

Какие условия должны быть соблюдены?

Для выполнения процедуры дарения квартиры, должны быть соблюдены следующие правила:

1. Дарение должно быть безвозмездным. Сделку аннулируют, если будет замечена махинация в виде передачи дарителю денежных средств со стороны одаряемого или его родственников.
2. Договор дарения не должен содержать условия о том, что подаренное жилье перейдет одаряемому только после смерти дарителя. Противоположная ситуация также приведет к признанию дарственной недействительной.
3. При передаче ребенку в дар доли квартиры, нужно будет согласие других совладельцев. Но в случае, если ребенок уже владеет частью этой квартиры, а ему в дар передают другую долю — в согласии других собственников не будет необходимости.
4. При желании дарителя вернуть себя подаренное имущество, нужно будет обращаться в суд. При неправильном составлении договора, решение может быть оспорено.

Рассмотрим случаи, при которых даритель имеет право на расторжение договора:

1. Одаряемый покушался на жизнь дарителя.
2. Одаряемый умер или был признан недееспособным.
3. Ребенок, получивший квартиру в дар, обращается с ней небрежно.
4. Жизнь дарителя после сделки значительно ухудшилась в финансовом и физическом плане.

Запрос об аннулировании сделки может поступить и от одаряемого, если он более не хочет владеть квартирой. В этом случае даритель может потребовать компенсацию.

Дарение квартиры дочери или сыну

Дарение квартиры дочери или сыну

Одной из самых распространенных сделок, связанных с имуществом, является дарение квартиры либо ее доли. Причин для ее совершения у родителей может быть множество: свадьба ребенка, рождение у сына или дочери своих детей, успешное окончание учебы и т.д.

При этом, в законодательном смысле, такая сделка обладает некоторыми нюансами в оформлении. Рассмотрим их подробнее:

1. Квартира, являясь жилым помещением, исходя из смысла ст. 15-16 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), относится к категории недвижимого имущества. В связи с этим, для его дарения требуется наличие письменной формы, при этом стороны могут прибегать и к нотариальному заверению документа.
2. Наличие процедуры государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона № 122-ФЗ от г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ее наличие обусловливает переход права собственности на квартиру от одного лица к другому. Размер госпошлины за совершение указанных регистрационных действий составляет 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. Налогового кодекса РФ — НК РФ).
3. Объектом дарения является квартира или ее доля. Т.е. в договоре в обязательном порядке необходимо указывать точный адрес нахождения квартиры, ее площадь, этаж (на котором она располагается), кадастровый (или условный) номер, количество комнат в ней. В случае, когда осуществляется дарение доли квартиры, важно указывать помимо названного точный размер доли (он может быть, как в процентном соотношении, так и в площади).
4. Всегда нужно указывать сведения о правоустанавливающих документах дарителя на квартиру (т.е. данные свидетельства о госрегистрации права собственности).
5. Дарственная должна содержать также сведения о лицах, которые имеют право пользоваться и проживать в передаваемой квартире, допустим, отец и мать одаряемого; указание на наличие либо отсутствие обременений, ограничений, задолженности за коммунальные услуги, по иным обязательным платежам. Здесь необходимо отметить и ссылку на проведение госрегистрации права собственности.
6. Как правило, если квартира (дар) была приобретена родителями в период брака, то может потребоваться нотариально оформленное согласие на осуществление указанной сделки. При этом в договоре можно прописать обоих родителей в качестве дарителей (в данном случае уже в договоре будет выражаться вол обоих супругов на совершение дарения своему ребенку, и дополнительного оформления не потребуется).
7. В дарственной возможно указание и на степень родственной связи между дарителем и одаряемым лицом (в данном случае это может обезопасить от налоговых органов, и не потребуется дополнительное подтверждение близких родственных связей), что важно для налогообложения, поскольку близкие родственники освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) — пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ.
8. Ссылка на стоимость квартиры (как правило, это инвентаризационная стоимость, которая указывается в техническом паспорте или справке, выданной БТИ).
9. Права и обязанности сторон являются однотипными для любых дарственных.
10. Процедура госрегистрации перехода права собственности на квартиру сыну или дочери также не имеет каких-либо особых условий. Пакет документов подается в регистрирующий орган, в него входят: соответствующее заявление, договор по количеству сторон плюс один экземпляр для органа Росреестра, паспорта сторон, квитанция об уплате госпошлины, правоустанавливающие документы на квартиру. Также могут предоставляться приемочный акт, техническая документация, согласие органов опеки, нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Любые документы, которые подаются для проведения госрегистрации, должны быть в оригиналах и копиях.