Как продать квартиру через мфц

Инструкция по оформлению сделки купли продажи квартиры через МФЦ. Как оформить, зарегистрировать, какие документы нужны. Как зарегистрировать права на жилую недвижимость через МФЦ "Мои документы". Необходимые документы, пошаговая инструкция. Образцы договора.

Процедура оформления сделки

Важно подписать договор и подготовить все документы, чтобы быстро зарегистрировать сделку. Так покупатель своевременно получает недвижимость, а продавец — деньги. Оформление купли-продажи квартиры через МФЦ выполняется по следующей схеме:

Важно! Необходимо подать полный комплект документов. В противном случае регистратор может приостановить сделку. Если недостающие сведения не будут представлены, последует отказ в регистрации.

Нормативная база

Правовое регулирование сферы заключения договора купли-продажи квартиры в МФЦ в 2019 году осуществляется следующими нормативными актами:

1. Гражданский кодекс. Глава 30 части 2 ГК РФ определяет субъектный состав, предметные единицы, круг прав и обязанностей сторон, перечень существенных условий содержания сделки, среди которых обязательность госрегистрации. Данная информация показывает юридическую природу договорных отношений.
2. Жилищный кодекс. Нормы ЖК РФ закрепляют общие понятия правомочий гражданина в реализации отношений, связанных с правом на жилую собственность, порядком приобретения, изменения и прекращения.
3. Федеральный закон № 218-ФЗ. Статьи нормативного акта определяют последовательность оформления права собственности. Единственным юридически значимым действием признана государственная регистрация. Необходимость предписывалась и ранее. Данный закон усовершенствовал порядок. Предусмотрены нововведения: использование электронной документации, новой системы, объединяющей ЕГРН + кадастр недвижимости + архив.

Какой пакет документов необходимо предоставить

На 2018 год полный пакет документов включает в себя следующие бумаги:

• Заявление, требуемого образца.
• Документы, удостоверяющие личность, каждой стороны.
• Договор купли-продажи в трех экземплярах.
• Если покупаемая квартира является собственностью двух супругов – свидетельство о браке, письменное согласие жены/мужа на продажу.
• Если имущество долевое – отказ иных собственников жилья от долей.
• Чек, подтверждающий оплату налогового сбора в пользу государства.

Дополнительные документы:

• Выписка из ЕГРП.
• Выписка из домовой книги.
• Выписка о составе семьи.
• Документы, подтверждающие право собственности.
• Справку об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услугам, от ФСПП и ФНС.

Все документы предоставляются лично участниками сделки или их законными представителями, имеющими соответствующую нотариальную доверенность. Бумаги подаются в оригинальной версии.

Какие методы изготовления фальшивых денег существуют? Как отличить фальшивые купюры 5000, 1000 и 100 рублей? Как вести себя при обнаружении подделки? Читать подробнее

Совершение сделки пошагово

Пошаговый алгоритм действий, как оформить куплю-продажу квартиры через МФЦ, описан ниже.

Этап 1. Записаться на прием к специалисту

Запись на прием к сотруднику МФЦ осуществляется следующими методами:

• через официальную веб-страницу местного МФЦ;
• через единый портал «Госуслуги»;
• по телефону;
• при личном посещении центра обслуживания граждан и получении электронного талона.

Первые два способа более удобны, так как не нужно ждать очередь для обслуживания.

Этап 2. Подготовка документации о продаже жилья

Список документов может меняться в зависимости от условий договора (например, при наличии ипотеки, способа получения квартиры продавцом и т.п.). Наиболее простым вариантом является приобретение жилья без ипотечного обременения. В этом случае обе стороны должны собрать следующие документы купли-продажи квартиры в МФЦ:

• паспорта сторон (или их официальных представителей);
• бумаги, доказывающие право собственности продавца на объект купли-продажи (выписка из ЕГРН, которая заранее заказывается в МФЦ или отделении Росреестра);
• при отсутствии регистрации квартиры в Росреестре необходимо представить документ, по которому право владения перешло к текущему хозяину;
• технический паспорт (запрашивается не всегда, заказывается в БТИ);
• подписанный контракт купли-продажи в 3-х экземплярах;
• если продавец женат (замужем) требуется согласие супруга на продажу;
• чек об оплате государственной пошлины.

Читайте также: Можно ли получить налоговое уведомление в МФЦ

Важно знать: если продается только доля в квартире, то присутствие нотариуса – обязательное условие. В этом случае первоочередное право на приобретение получают иные участники.

Этап 3.  Сдать документы для регистрации купли-продажи

На приеме у специалиста-регистратора продавцу необходимо оформить заявление о переходе прав владения, а покупателю – подобный бланк, но на оформление нового права на себя.

Далее покупателю нужно оплатить госпошлину, взимаемую за подобные сделки в обязательном порядке. Весь пакет документации с квитанцией об уплате и заявлениями сторон передается специалисту. После этого граждане получают расписку о приеме документации, где перечислены все поданные бумаги, номер дела и дата регистрации.

Этап 4. Получение документов из МФЦ

В указанную дату следует снова прийти в центр обслуживания граждан и получить свой экземпляр договора с пометками Росреестра. Готовность бумаг можно проверить заранее, но, как правило, сроки соблюдаются. Если у регистраторов возникают какие-либо вопросы, они связываются с заявителями.

Где регистрируются сделки с недвижимостью

После подготовки всей необходимой документации по продаже квартиры, подписания контракта обеими сторонами, следует решить в каком учреждении будет производиться оформление сделки. Существует несколько вариантов:

• через МФЦ;
• в подразделениях Росреестра (кроме Москвы, так как здесь данная структура не работает с физлицами);
• через портал госуслуг.

Справка: При выборе способа регистрации следует иметь ввиду, что непосредственным ее проведением занимается только Росреестр, МФЦ и единый портал – это посреднические структуры.

Как правило, граждане предпочитают обращаться в МФЦ, где более удобный график приема граждан и попасть к специалисту гораздо проще.

Важным нюансом является то, что при расположении имущества в другом кадастровом округе, документы следует подавать только в отделение Росреестра.

Стоимость услуг

Многих интересует, сколько стоит регистрация сделки. На самом деле в МФЦ ничего платить не нужно. Единственное, на что придется потратиться – уплата госпошлины. Но она перечисляется в бюджет страны по специальным реквизитам, а оплата производится в любом банке.

Выдача документов производится также бесплатно.

Сколько платить налогов

По общему правилу продавец должен уплатить налог в размере 13% от полученного дохода, если ему удалось продать квартиру с прибылью. При этом должно пройти:

• менее 3 лет, если сделка заключена до 2019 года;
• менее 5 лет, если квартира куплена после 2019 года.

Если срок больше, то уплачивать налог уже не надо, хотя декларацию подавать придется в любом случае.

Также от уплаты налога освобождены приобретатели жилья или доли в квартире у близких родственников. Срок владения недвижимостью при этом не играет никакой роли.

Посмотреть фото с камеры фиксации нарушения ПДД можно разными методами. Для этого используют официальные сайты, государственные порталы и другие ресурсы. Читать подробнее

Что нужно сделать перед посещением МФЦ

Регистрация сделки в учреждении – является финальной точкой в процессе покупки нового жилья. Перед ним следует ряд предварительных этапов.

Будьте внимательны на каждом из них, дабы не попасть в руки мошенников:

• Обсудите все аспекты сделки со стороной продавца в устной форме. Проговорите сумму, сроки передачи денег и каким образом она будет происходить.
• Проследите, чтобы владелец квартиры не оставил долгов по жилищно-коммунальным услугам, иначе на имущество может быть наложен арест.
• Владелец должен в обязательном порядке выписаться из квартиры и собрать все необходимые документы для сделки.
• Выполните самостоятельную проверку всей доступной информации об объекте недвижимости через госорганы.
• Составьте договор купли-продажи с привлечением нотариуса.

Получение готовых документов на недвижимость

По завершению юридических процедур и расчета, сотрудник МФЦ назначает дату, когда можно забрать готовые документы на недвижимость. И покупатель и продавец могут забрать документы в индивидуальном порядке без привязки друг к другу. Каждому участнику сделки выдается свой отдельный экземпляр.

В случае, если по истечению оговоренного в МФЦ времени за документами никто не пришел, то они передаются в Росреестр для хранения «до востребования».

Оплата налогов

Если продавцом квартиры в МФЦ выступает физическое лицо, уплата подоходного налога обязательна. Продажа недвижимого имущества с получением дохода предусматривает отчет перед налоговыми органами.

ФЗ от № 382-ФЗ, действующий с 2019 года, вносит существенные корректировки в порядок налогообложения соглашений купли-продажи.

Так, если гражданин осуществил покупку или унаследовал жилую площадь до , и прошло не меньше трёх лет, он освобождается от обязанности уплатить налог за отчуждение.

К сведению

Долевое владение в этот список не попадает. Учитывается приватизация, дарение, наследование, произошедшие более 3-х лет назад. В данной ситуации платить налог нет необходимости.

Существует правило 5-ти лет. Применяется, если:

• приобретение имущества связано с долевым строительством;
• права собственности возникло позднее ;
• отчуждение собственности происходило после вступления норм закона в юридическую силу.

В 2019 году существует два варианта расчета 13% — го налога:

• используется ценовая стоимость продажи, не включая налоговый вычет;
• суммы сделки, за исключением затрат.

Оплата налогов от сделки (кто и сколько должен заплатить в 2019 году)

С 2019 года действует Федеральный закон №382 ФЗ, вносящий существенные коррективы в правила налогообложения сделок купли-продажи квартир.

Читать также: Как вернуть товар в интернет-магазин?

В частности, если владелец купил или получил в наследство жильё до 1 января 2019 года, и с того момента прошло не менее трёх лет, он освобождается от уплаты налогов за продажу.

Речь идёт только о собственности, не о долевом владении. После приватизации, получения жилплощади в подарок, по наследству, должно пройти не менее трёх лет. В этом случае налог платить не нужно.

В некоторых случаях требуется не менее пяти лет:

• Если собственность приобреталась по договорам долевого строительства, получена не от ближайших родственников;
• Если вступление в права состоялось позже ;
• Имущество отчуждалось после вступления закона в силу.

С какой цифры берётся налог 13%? Вариантов два. В первом случае, со стоимости продажи, минус налоговый вычет (предоставить декларацию о нём). Во втором – с суммы продажи, минус все затраты на приобретение.

Пошаговая инструкция оформления

Алгоритм действий при заключении договорных отношений в 2019 году через МФЦ, где объектом выступает недвижимость, не составляет особого труда:

1. Первоначально следует записаться на прием в МФЦ. Способов существует несколько:

• официальный сайт МФЦ;
• сервисный портал Госуслуг;
• телефонная связь;
• индивидуальное посещение с получением на руки талона.

Использование первого и второго вариантов пользуются особым спросом. Гражданину в таком случае не приходится долго ожидать своей очереди.

2. Сбор документов, требуемых для купли-продажи квартиры в 2019 году. Список может видоизменяться, ведь каждая отдельно взятая ситуация характеризуется индивидуальными особенностями. Например, может иметь место такое обременительное обстоятельство в виде ипотеки, залога и другое.

ВАЖНО

Участие нотариальных органов при совершении подобного рода сделки в МФЦ является обязательным. Прослеживается наличие и соблюдение первоочередного права выкупа иными лицами. Получить консультацию относительно необходимого пакета документа можно по номеру телефона бесплатной горячей линии МФЦ 8 800 100 32 82. Помощь в подборе бумаг окажет и специальный сервис Росреестра.

3. Предоставление документации для осуществления государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры в МФЦ. Регистратор предлагает заполнить представителям сторон заявления установленного образца, для продавца – о переходе права собственности, покупателя – возникновении.

Далее следует оплата государственной пошлины передающим недвижимость лицом. В 2019 году данный платеж является обязательным условием.

Внимание

Представивши все необходимые документы, продавец получает от сотрудника МФЦ письменное подтверждения факта принятия (расписка) с указанием полного перечня, даты и порядкового номера дела.

4. Получение документа. Работник МФЦ в назначенное время выдает экземпляр договора с отметкой о госрегистрации квартиры. Готовность процесса может отслеживаться. В случае возникновения проблем и дополнительных вопросов Центр самостоятельно свяжется с нужной личностью.

Сроки и стоимость оказания услуги

За проведение регистрации сделки с физлиц взимается государственная пошлина в сумме 2 тыс. руб., с юрлиц – 22 тыс.руб.

В каждом конкретном случае для выполнения всех требуемых действий необходимо разное количество времени. Установлены максимальные сроки, в течение которые МФЦ обязан провести сделку:

• собственно на процедуру регистрации требуется до 18 календарных дней в среднем;
• техпаспорт готовится в сроки 15 дн.(при стандартном запросе) или декады —при срочном;
• подготовка кадастрового паспорта – не более 12 суток;
• оформление выписки из реестра – до 3-х сут.

Обычно все юридические нюансы сделки решаются в течение месяца при отсутствии нарушений. Иначе она может быть приостановлена до разрешения проблемы.

Стоимость оформления

В 2019 году предоставление услуг государственной регистрации недвижимой собственности после оформления купли-продажи осуществляется Росреестром и МФЦ абсолютно бесплатно. Сторона заявителя всего лишь обязана уплатить государственный обязательный платеж в сумме 2 тысячи российских рублей.

Дополнительная информация

Остальные расходы, касающиеся процесса сбора необходимых документов, оплачиваются по взаимной договоренности сторон.

Необходимые документы

Заключение лицами договора регистрации прав собственности после купли-продажи квартиры в 2019 году требует предварительного обсуждения существенных условий сделки и сбора необходимых документов.

Стандартный перечень выглядит так:

• паспортные данные сторон договора;
• правоустанавливающая бумага на объект продажи, выписка из ЕГРН;
• технической паспорт недвижимости, выданный Бюро технической инвентаризации, экспликация;
• 3 экземпляра настоящего соглашения о купле-продаже;
• письменное согласие супруга продавца, органов опеки и попечительства, если затрагиваются интересы несовершеннолетнего ребенка;
• справка, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате услуг, предоставляемых жилищно-эксплуатационными организациями;
• информация о прописанных жильцах на жилплощади;
• чек об оплате обязательного налога — государственной пошлины за оказание услуг.

Внимание

Отсутствие одного из документов может послужить причиной отказа совершения регистрационных действий в МФЦ.

Документация, затрагивающая права собственности, оформляется через МФЦ в двух экземплярах, один для владельца квартиры, вторая остается в государственном учреждении.

Документы требуют четкого заполнения, разборчивого написания, сокращений быть не должно.

В 2019 году сотрудники МФЦ откажут в принятии, если имеются:

• исправления;
• вытирания;
• зачеркивания;
• карандашное заполнение;
• существенные повреждения, не позволяющие сохранить смысл текста.

Все вышеперечисленные причины учитываются в 2019 году при регистрационных действиях. Страницы прошиваются и нумеруются.

К сведению

Для надежности можно передать почтой пакет документов с имеющейся описью. В таком случае, подпись продавца нотариально заверяется в установленном законе порядке.

Причины приостановки или отказа в регистрации

Регистратор имеет право приостановить проведение оформлении купли-продажи или отказать в ее выполнении на законных основаниях. Они перечислены ниже:

• подан неполный комплект документации;
• найдены противоречия между зарегистрированными и заявленными правами;
• выявлены недочеты в бумагах или их подлинность под вопросом;
• формат и содержание документации не вполне соответствуют требованиям действующего законодательства;
• нет согласия на проведение сделки третьих лиц, которое в некоторых случаях необходимо;
• на объект сделки наложен арест или обременение;
• регистратором своевременно не получен ответ на запрос данных от других госструктур (ФНС, ФМС).

Читайте также: МФЦ - что это за организация и какие оказывает услуги

Если процедура оформления приостановлена, то заявителям высылаются уведомления с детальным пояснением причин такого решения. Данная мера длится до тех пор, пока не будут устранены вызвавшие ее причины. Как правило, срок приостановки составляет не больше трех месяцев. Далее процесс либо продолжается, либо в регистрации сделки откажут.

Внимание: Отказ в оформлении прав владения может быть получен только тогда, когда ранее осуществлена приостановка, а ее причины не удалены в установленные сроки. При отказе средства, уплаченные в качестве пошлины, не возвращаются.

МФЦ вправе вернуть пакет документов без рассмотрения, если в них имеются исправления, приписки или другие помарки, а также если отсутствует квитанция об оплате пошлины или регистратором не получены данные о ее поступлении в пятидневный срок.

Таким образом, рассмотрены основные нюансы вопроса, как оформить продажу квартиры через МФЦ. Это быстрый и удобный способ проведения процедуры, если все документы правильно оформлены и оплачен государственный сбор.

Особенности продажи квартир через МФЦ в Москве и Санкт-Петербурге

Процедура продажи квартир в Москве становится более удобной из-за деятельности МФЦ, при создании которых учитывается максимальная близость к гражданам. На Московских просторах количество Центров достигает сотни и продолжает расти.

К сведению

В столице, регистрацией договоров купли-продажи, сторонами которой выступают граждане, преимущественно занимаются МФЦ. Во избежание скопления людей под кабинетами, существует электронная очередь. Предоставление услуг не имеет признака территориальности, не учитывается место регистрации, проживания. В целом, оформление договора купли-продажи квартиры осуществляется согласно общепринятым правилам.

Деятельность Многофункциональных центров в Москве по совершению действий при продаже квартиры регулируется Положением об организации, принятом в 2014 году.

Горожане столицы России могут без особого труда узнать интересующую информацию о местонахождениях ближайших МФЦ района и режима работы на официальном сайте города в сети интернет (). Там же имеются контактные телефоны, предоставляя возможность предварительно записаться на прием для решения регистрационных вопросов, затрагивающих процедуру оформления договорных отношений. Можно написать электронное письмо с личным вопросом, ознакомиться с инструкциями, способствующие пониманию особенностей заключения сделок с недвижимым имуществом.

Внимание

Необходимо учесть некоторые нюансы. Заявление на проведение государственной регистрации недвижимого имущества и пересмотре стоимости, предусмотренного Кадастром, внесении в него изменений, не принимаются Центром. Предоставление документации осуществляется исключительно по предварительной записи через сайт Росреестра.

МФЦ Санкт-Петербурга не занимаются и принятием заявлений об обжаловании действий в комиссию по апелляции.

Жителям крупных городов следует опасаться лиц, намеренных обмануть собственника недвижимости. Мошенники встречаются достаточно часто, поэтому стоит перестраховаться и, для надежности, заключить сделку посредством банковских услуг.

Как подавать документы в МФЦ

Фактическая регистрация сделки по передаче прав на недвижимость производится в Регистрационной палате. Однако в настоящий момент этот государственный орган работает исключительно с документами, не принимая заявления на регистрацию от физических лиц. Подача и регистрация договора купли-продажи жилья и прочей документации производится через МФЦ. Фактически центр выполняет посреднические функции.

Как записаться на прием

   

Осуществить запись на прием в МФЦ можно двумя способами:

• прийти в отделение в часы работы, получить талон и подать документы в назначенное время;
• предварительно записаться через сайт Госуслуги и подойти в МФЦ в назначенное время.

Второй способы быстрее и проще. Тем более, что здесь можно частично пройти этап оформления документов и подать часть бумаги в ведомство через интернет.

Многофункциональные центры работают во все рабочие дни, а также в субботу (некоторые отделения – неполный день). Уточните режим работы ближайшего центра на официальном сайте.

Какие документы понадобятся

Естественно, что и продавцов, и покупателей интересует, какие документы нужны, чтобы зарегистрировать сделку в МФЦ. Участники сделки подают совместно подготовленный пакет, в который входят:

• экземпляры договора купли-продажи – не менее 3 (по одному остаются у сторон, и еще один передается в Регпалату);
• свидетельство о праве собственности на квартиру либо другой документ, подтверждающий право владения (ордер, свидетельство о приватизации, выписка из Росреестра и т.д.);
• правоустанавливающие документы текущего владельца (продавца);
• паспорта участников сделки и свидетельства о рождении детей, если они участвуют в операции;
• свидетельство о брачном положении продавца и покупателя;
• согласие супруга / супруги на проведение сделки, если речь идет о продаже совместной собственности.

В зависимости от ситуации могут понадобится:

• разрешение органа опеки, если проводится продажа квартиры, где собственником является несовершеннолетний ребенок либо недееспособный гражданин;
• свидетельство о смерти супруга / супруги;
• согласие других жильцов на продажу комнаты в коммунальной квартире, так как они обладают приоритетным правом выкупа;
• согласие прочих совладельцев жилья, которые не могут присутствовать на сделке лично, например, если они находятся в армии, в заключении, за границей и т.д.

Если сделка производится через представителя, то нужно будет предоставить в МФЦ доверенность с актуальной датой действия. Также нужно будет приложить квитанцию об уплате госпошлины, если это предусмотрено законодательством.

Порядок обращения в МФЦ

После того, как вы записались на прием в МФЦ, необходимо подойти вместе со всеми прочими участниками сделки в назначенное время. Дальнейший порядок действий по регистрации купли-продажи квартиры в МФЦ таков:

• продавец и покупатель подписывают договор в присутствии специалиста Центра;
• заполняется заявление на регистрацию сделки;
• документы сдаются представителю МФЦ;
• взамен специалист выдает расписку, в которой фиксирует, какие именно бумаги и в каком количестве были им приняты.

Далее останется только дождаться, пока специалисты Росреестра проверять весь пакет документации. Когда всё будет готово, сотрудник МФЦ свяжется с обоими сторонами. Получить бумаги можно будет независимо друг от друга в любое удобное время. Специалист подскажет, в какое именно окно нужно будет обратится.

Для получения бумаг нужен будет только паспорт.

Пошаговая инструкция купли-продажи квартиры в МФЦ

Следует уточнить, что основная опция подобных центров — оказание посреднических услуг при составлении сделок купли продажи квартиры, в которых принимают участие лица, оформляющие сделку и Росреестр. Весь штат сотрудников МФЦ занимается приемом заявлений и пакетов документации от граждан, а также выдает оформленные бумаги.

Записываемся на прием

Записываться на прием следует непосредственно в МФЦ или же оформить заявку в интернете, что будет гораздо быстрее и удобнее. Все, что Вам необходимо сделать — выполнить ввод своих персональных данных на официальном сайте и ознакомиться с информацией, где точно указаны дата и время визита.
Здесь же можно узнать список документов, необходимых при оформлении. Центры функционируют с 8-00 до 20-00, работают даже по субботам. Прибыв на место, обращайтесь к сотрудникам информационной службы, которые предоставят Вам форму совместного заявления и окажут любую посильную помощь.

Необходимые документы для продажи квартиры

Обоим участникам купли продажи квартиры необходимо предоставить органу регистрации список следующих бумаг:

• Оригинал и копии основных страниц паспортов;
• Договор о купли квартиры (3 экземпляра);
• Подтверждение факта собственности(свидетельство о регистрации);
• Документация, подтверждающая факт передачи недвижимости теперешнему владельцу — справка о дарении, наследовании или приватизации;
• Если владелец квартиры состоит в браке, необходимо предоставить соответствующие бумаги о браке(свидетельство) и о согласии супруга или супруги на оформлении купли. При купле таких документов не требуют. По действующему законодательству раздел жилплощади между мужем и женой происходит автоматически, разделяется она на две ровных половины. Вдовам или вдовцам нужно иметь свидетельство о смерти(оригинал). В случае развода требуется предоставить свидетельство о расторжении брака;
• При продаже жилплощади с зарегистрированными несовершеннолетними следует получить подтверждение от контролирующей организации. Представитель службы контроля должен убедиться в том, что жизненные условия ребенка после переезда по новому адресу не изменятся в худшую сторону;
• При продаже коммунальной квартиры необходимо заручиться официальным одобрением иных жильцов, которые не должны претендовать на часть недвижимости при ее продаже человеку, не проживающему там до этого времени;
• При заключении сделки третьим лицом, ему следует иметь доверенность на свое время от продавца и покупателя;
• Получите квитанцию с подтверждением об уплате госпошлины.

Помимо этого покупающей стороне необходимо позаботиться о получении технического паспорта, который примерно за неделю делается в БТИ, а еще обзавестись кадастровым паспортом, выдаваемым Кадастровой палатой или МФЦ.

Обязательно также наличие выписки из реестра, хранящего информацию о правах на квартиру — ЕГРП. В нем можно ознакомиться с данными об операциях предыдущих хозяев с покупаемым жильем и сделать соответствующие выводы.

Продавцу нужна форма No9, содержащая информацию о всех лицах, проживающих в жилье ранее, из архива данных. Если кто-то из них в данный момент находится под стражей, в детском доме или доме престарелых, то необходимо получить их согласие на покупку квартиры.

Потом осуществляется проверка продающей стороны в ФНС на отсутствие долгов по налогу при вступлении в права, подобную проверку проводит также и коммунальная служба. Довольно часто за жильцами имеются большие задолженности, они могут скрывать факт того, что заложили квартиру.
Понадобится продающей стороне также и справка о своей дееспособности, которую получают от нарколога и психоневролога по месту регистрации.