- Квартира
- /
- Ирина Самсонова
До какого года продлена приватизация жилья и земли? Понятие приватизации, основные действующие законы. Кто имеет право на приватизацию. Согласно последним постановлениям нашего правительства, программа приватизации продлена в очередной раз. Теперь стать собственником муниципального объекта
Содержание
- Что нового в документе?
- Какое жилье нельзя приватизировать
- Вопросы о материальных затратах
- Плюсы и минусы приватизации
- Что это такое
- Почему приватизация жилья стала бессрочной?
- Что было раньше и что сейчас?
- Когда заканчивается
- Сколько времени занимает
- Как происходит
- Кто и сколько раз может участвовать в приватизации
- В чем разница от платной
- До какого года продлена
- Приватизировать или нет: советы юриста
- До какого года бесплатная приватизация?
- Как приватизировать жилье?
- Вопросы и ответы
Что нового в документе?
Принимая акт, компетентные лица планировали, что приватизация квартиры продлена до 2019 года, а затем срок окончания решили установить к 2019 году. Так, до какого года можно приватизировать квартиру?
По нормам указанного нормативного документа продлена приватизация квартир бессрочно. Такие вопросы, как до какого срока продлена, когда заканчивается срок приватизации жилья и до какого времени процесс действителен, уже не актуальны. Поэтому хотите – приватизируйте, а хотите – нет. Каждый, являющийся носителем российского паспорта, имеет право в любое желаемое для него время получить правоустанавливающие документы на собственность, причём бесплатно. Государственное социальное мероприятия даёт право пройти в бесплатном порядке эту процедуру только в отношении одной квартиры (жилья). Повторная процедура – платная. Именно на этом сделал акцент Президент Российской Федерации.
Активное пользование программой также влияет и на государство. Так, путём проведения приватизации в России происходит сокращение жилья, имеющего государственное (муниципальное) назначение. Оставшуюся недвижимость государственные власти регионов будут отдавать гражданам на условиях временного пользования. Следует отметить и финансовое преимущество для государства, ведь за переданное жильё несут расходы новые хозяева.
Условия действия бессрочного и бесплатного мероприятия:- Реализация права лишь единожды.
- Наличие согласия совместно проживающих лиц в квартире.
- Запрещается всякое понуждение к даче разрешения на данный процесс.
Как в предыдущих вариантах, так и в современном акте установлен запрет на приватизацию жилья, принадлежащего военнослужащим.
В какие органы должен обратиться желающий, и в каком порядке? Повсеместно функционируют специализированные центры, в которые заявитель обращается с письменным заявлением. Работник предоставляет необходимый список документации.
С целью избежания недопонимания или проблем на этапе подготовительного процесса, следует заниматься данным вопросом лишь одному из членов семьи. Прежде всего, уже на начальном этапе, следует родственникам определиться с вопросом о том, кто же будет новым владельцем. Стоит указать, что таких собственников может быть несколько. В таком случае определяется доля каждого в общей собственности.
- ордер на квартиру или соглашение о найме;
- справка о количественном составе проживающих лиц;
- справка из банка о наличие лицевого счёта;
- документ, подтверждающий отсутствие дополнительных объектов недвижимого имущества;
- документы, удостоверяющие личность;
- справка, удостоверяющая срок действия кадастрового паспорта на квартиру и его наличие;
- подтверждение, что лицо подаёт документы впервые;
- письменный отказ от процесса проживающих лиц.
Не стоит забывать и о том, что многие услуги, государственного характера имеют финансовый характер.
За изготовление некоторых документов нужно уплатить государственные пошлины:- за документ плана жилья и его техническую документацию;
- за справку, в которой будет указано, что гражданин ранее не участвовал в подобном мероприятии;
- за выписки из регистрационных органов;
- за оформление соглашения.
На практике возникают ситуации, когда в приватизирующем мероприятии может быть отказано. Одной из причин отказа может послужить неправильное, недостоверное или неполное оформление документации. В таком случае уполномоченной структурой заявителю выдаётся письменный аргументированный ответ (решение) о причинах отказа. Например, проблемы могут возникнуть с жильём, в отношении которого отсутствует техническое заключение на перепланировку.
Следует обратить внимание и на процесс оформления в собственность дачных участков. Он также оговорён новым законодательством. Приватизация дачных домов схожа с процессом оформления в личное право квартир. Отличительной чертой является лишь подаваемый перечень документов.
Какое жилье нельзя приватизировать
Не всякую жилплощадь можно приватизировать в нашей стране. Государством установлен ряд ограничений на приватизацию жилья. Так нельзя оформить жилплощадь в собственность, если она:
- находится в жилом фонде военных городов закрытого типа;
- была предоставлена должностному лицу согласно его служебному положению;
- располагается в аварийном доме, подлежащем сносу;
- представляет из себя квартиру-музей;
- расположена на территории природоохранных или заповедных зон;
- является составной частью общежития (для комнат).
Для последнего пункта имеется возможность сделать исключение. Законом установлено, что окончательное решение о возможности передачи жилых помещений, находящихся в ведомственных или заводских общежитиях, принимают непосредственно сами такие ведомства и предприятия.
Вопросы о материальных затратах
В контексте данного вопроса приватизирующая процедура возможна без несения расходов материального характера.
Жилое помещение переходит в полное распоряжение к новому собственнику без внесения за неё её стоимости.
Для реализации на таких условиях, прежде всего, необходимо волеизъявление всех зарегистрированных в квартире жильцов, в том числе и лиц, достигших четырнадцатилетнего возраста. Платная процедура применима в случае приобретения у государства зданий, сооружений. Вопросы стоимости таких объектов регулируются муниципальными органами власти, определяется исходя из кадастровой цены того или иного недвижимого объекта. Стоимостная оценка жилого помещения приравнивается к стоимости такого помещения в рыночных условиях.
Конечно, приватизация квартиры, срок которой продлён, существует на бесплатной основе и показывает хорошие темпы развития экономики и проведения социальной работы для россиян. Так, бесплатный приватизируемый процесс после его отмены будет доступен для некоторых слоёв гражданского общества.
Рекомендуем ознакомиться:Приватизация муниципального имущества Как правило, это незащищённые граждане:- дети, оставшиеся без родителей и находящиеся на обеспечении государства;
- лица, достигшие совершеннолетнего возраста и получившие жильё социального назначения;
- граждане, пребывающие на службе в Вооружённых силах, а также получившие право на проживание в результате применения к ним программ социального назначения.
Плюсы и минусы приватизации
Плюсы приватизации:
- Собственность. Квартира или дом попадает в вашу собственность. Это значит, на нее распространяется законодательство РФ о частной собственности. Теперь жилплощадь можно продать, обменять или подарить. На это потребуется только ваше решение или решение тех, кто совместно с вами будет владеть помещением.
- Такое помещение может быть вписано в завещание. При отсутствии такового, родственники будут иметь на него право, и доказать это в суде. Управление же не приватизированным жильем переходит обратно государству.
- Также как владелец появляется право делать ремонт и перепланировку без согласия на это местных властей. Открывается возможность сдать помещение в аренду или изменить его назначение (открыть в частном доме кафе).
- Прописка. Возможность прописаться по месту проживания и прописывать других людей.
Минусы приватизации:
- Приватизировать жилье можно только один раз. Даже если члены вашей семьи проживают в других помещениях, подходящих под приватизацию. После того как вы вступите в права собственника, приватизация другого помещения невозможна. Вы не можете передумать и получить в собственность другое помещение.
- Выбор. Вы можете приватизировать только то помещение, в котором проживаете и на которое оформлен договор социального найма. Если вы захотите приватизировать жилье, в котором проживают ваши родственники (бабушка, дядя, и тд) но не вы, то вы не сможете этого сделать.
- Налоги. Теперь за помещение придется платить налог на имущество физических лиц в размере. Плюс нужно оплачивать взносы на капитальный ремонт и другие мероприятия, проводимые за счёт собственников (установка детской площадки, огораживание и тд).
- Очередь. В центрах собственности поступает много заявлений и недостаточно сотрудников. Чтобы подать заявление, проверить правильность документов и узнать ответ придется ждать.
Что это такое

Приватизация в общем смысле – процесс передачи государственного и муниципального имущества частным лицам и организациям.
Обычно отчуждение такой собственности проводится в соответствии со специальными процедурами: аукционами, конкурсами и т.д.
В отношении жилых помещений предусмотрена льготная приватизация.
Комнаты, квартиры, дома достаются жильцам совершенно бесплатно.
Нужно только соблюсти ряд условий, закреплённых в законодательстве.
Некоторые граждане применяют данный термин применительно к оформлению в собственность гаража или дачных участков. Их владельцам требуется лишь подать заявление и получить документы, предусмотренные актуальным законодательством.
Указанные объекты юридически не находятся в собственности государства.
При их оформлении не требуется специальное разрешение, согласование или иное дозволение от государства.
Почему приватизация жилья стала бессрочной?
Возникает вопрос, почему государство отменило всякие сроки бесплатной приватизации? Тому есть вполне логичное объяснение – снизить социальное напряжение в обществе.
Факторы компромиссного решения:
- увеличение экономических показателей;
- расширение базы налогоплательщиков – обладатели приватизированного жилья обязаны оплачивать ежегодный налог на недвижимость;
- передача убыточного для государства жилья (изношенных домов);
- финансовая прибыль от совершения сделки.
Эксперты называют еще одну важную причину отмены сроков бесплатной приватизации. Речь идет о защите от мошенников, «черных риелторов», недобросовестных родственников и прочих махинаторов.
Практика показала, что истечение срока на приватизацию порождало множество мошеннических схем. Людей уговаривали поторопиться с переоформлением, вынуждали их заключать невыгодные сделки, заплатить «нужным» регистраторам – от чего страдали в первую очередь сами наниматели социального жилья. Сейчас нет нужды спешить с оформлением, поскольку действует бессрочность процедуры.Что было раньше и что сейчас?
Датой начала бесплатной приватизации жилья принято считать 4 июля 1991 год, почти сразу после распада Советского Союза. Именно тогда Б.Н. Ельцин издал указ о передаче государственных объектов в частную собственность. С тех пор многие россияне обзавелись личными квартирами.
Затем сроки бесплатной приватизации жилья ежегодно продлевались. Так было вплоть до февраля 2019 года, когда нынешний Президент РФ Владимир Путин подписал указ о бессрочной приватизации жилья в России. Введение в силу Закона № 14-ФЗ от упрощает процедуру – приватизацию оставили бесплатной, но сделали ее бессрочной.
О чем это говорит? Если вы еще не приватизировали муниципальную квартиру, а только собираетесь это сделать – не нужно торопиться со сбором документов. Ежегодное продление сроков, как это было до 2019 года, теперь не действует. Стать собственником квартиры можно в любое время.
Иная ситуация с земельными участками — читайте, до какого года продлена бесплатная приватизация земли в статье «Сроки приватизации дачных, земельных участков: до какого года продлена бесплатная приватизация в России«.
Когда заканчивается
Российское Правительство решило больше не ставить ограничений по срокам и сделать приватизацию на бесплатной основе бессрочно. Об этом 7 февраля 2019 года было сообщено пресс-секретарем Дмитрия Медведева Натальей Тимаковой.
“Правая рука” премьера пояснила, что днем ранее, в рамках правительственного совещания, Дмитрий Медведев предложил на законодательном уровне установить отказ от ограничения по срокам бесплатной приватизации.
Тимакова подчеркнула, что идею премьера поддержали как члены фракции “Единая Россия”, так и профильные министры.
Отметим, что не только “Единая Россия” поддерживала бесплатную приватизацию, но также и другие партии. Так, лидер фракции “Справедливая Россия” Сергей Миронов заявил, что поддержит любую поправку, вносимую правящей партией – как продление бесплатной приватизации на 2 года, так и бессрочную.
Напомним, что безвозмездная приватизация началась в РФ в 1992 году и продолжается до сих пор. Завершиться программа должна была с принятием новой редакции ЖК РФ года. Продление в общей сложности осуществлялось 5 раз, и последний раз – до 1 марта 2019 года.
Право на бесплатную приватизацию после 1 марта 2019 года хотели оставить лишь за 3-мя категориями граждан:
- сироты;
- жители Крыма и Севастополя;
- граждане, проживающие в аварийном жилье, признанным таковым до 2012 года.
Поправки позволяли указанным лицам произвести приватизацию на бесплатной основе еще в течение 3 лет после окончания основного срока.
В конечном счете, 10 февраля 2019 года Государственной Думой были приняты окончательные поправки. Теперь приватизация будет бессрочной и бесплатной для всех категорий граждан, проживающих в РФ. Законопроект был принят единогласно – все 413 присутствовавших депутатов проголосовали “за”.
Как оформить землю в собственность если она в аренде, описывается в статье: как оформить землю в собственность если она в аренде.
Сколько стоит приватизация квартиры в 2019 году, узнайте в этой статье.
Сколько времени занимает
Предварительный сбор всех необходимых данных и оформление заявления занимает не более недели.
С моменты подачи пакета документов в многофункциональный центр начинает действовать регламент рассмотрения заявления о бесплатной приватизации, который предусматривает получение окончательного решения в течение времени, не превышающем 60 календарных дней, то есть, 2 месяца. Данное решение может быть получено и раньше при условии низкой загруженности жилищного комитета.

Как происходит
Для регистрации имущественного права на занимаемое по договору социального найма помещение необходимо обратиться в Комитет по управлению имуществом местного органа администрации.
Потребуется согласие на участие в приватизации или отказ от участия от всех прописанных лиц. Согласие или отказ предоставляются муниципалитету в письменном виде.
Если процессом сбора документов будет заниматься один человек, для совершения юридических действий от имени других прописанных потребуется нотариально заверенная доверенность.
Вместе с доверенностью гражданин, представляющий свои интересы и других лиц, обязан подать заявление на приватизацию квартиры (образец находится здесь).
Кроме доверенности, заявления, согласий/отказов, в орган местной администрации подается определенный пакет документов, установленный законом.
Муниципальный орган может отказать в приватизации, если объект недвижимости ранее принадлежал предприятию, с которым заявитель состоял в трудовых отношениях.
Служебные квартиры, по закону, не приватизируются – их сначала необходимо перевести на баланс муниципалитета, и лишь потом получить право собственности.
Гражданин, считающий, что его право было нарушено, может обратиться с исковым заявлением в суд (образец). Если суд вынесет положительный вердикт, администрация МО будет обязана выполнить требования, указанные судом.
Кто и сколько раз может участвовать в приватизации
Воспользоваться своим правом оформить квартиру или иную жилплощадь в законную собственность могут все граждане Российской Федерации, которые проживают по месту жительства согласно договору социального найма. Само здание, где располагается приватизируемая жилплощадь, должно входить в муниципальный или государственный жилой фонд.
Приватизировать квартиру можно лишь единожды, но и в этом вопросе есть ряд исключений. Некоторые категории граждан могут принять участие в приватизации квартиры повторно, к ним можно отнести:
- Лиц, достигших совершеннолетия. Гражданам, которым исполнилось восемнадцать, позволяется повторно оформить недвижимость в собственность, даже если жилплощадь уже приватизировалась ими ранее.
- Жителей Крайнего Севера и бывших союзных республик при условии их переезда в Россию (или ее более теплые регионы). Такие граждане должны провести процедуру расприватизации, т.е. отказаться от права собственности на квартиру, оформленного ранее по месту проживания (если они уже оформляли недвижимость в собственность).
- Граждан России, которые потеряли свою приватизированную жилплощадь вследствие возникновения и действия обстоятельств непреодолимой силы. К таким форс-мажорным факторам относятся техногенные и природные катастрофы, прочие катаклизмы, разрушение домов из-за террористических актов и т.п.
- Лиц, право собственности которых на приватизированную квартиру было аннулировано по решению суда. Фактически они считаются не использовавшими своё право на приватизацию, поэтому могут оформить недвижимость в собственность еще раз.
Для всех этих категорий граждан важно, что приватизация в России теперь не закончится в ближайшее время, а будет проводиться на постоянной основе.
В чем разница от платной
Поскольку сроки бесплатной приватизации продлевали множество раз, а последние принятые поправки и вовсе установили безвозмездную приватизацию на бессрочный период, не понятно, кому может потребоваться платная приватизация.
Более того, порядок так называемой платной приватизации не был утвержден ни в начале действия программы (1992 год), ни даже сейчас. Как происходила бы эта процедура, представляют некоторые эксперты.
Думалось, что после окончания сроков бесплатной приватизации начнет работать схема приватизации на платной основе. Но порядок определения выкупной цены за квартиры при платной приватизации не определен. Сколько же пришлось бы заплатить нанимателю?
Цена квартиры может определяться как исходя из действительной рыночной стоимости, так и исходя из оценки, выданной органами БТИ (цена от БТИ существенно ниже рыночной). Последний вариант гораздо выгоднее для обычных граждан, однако муниципальный бюджет получал бы меньше средств.
Все это – лишь в теории, а как будет на практике, если закон о бессрочной приватизации отменят – покажет время.
До какого года продлена
Появление данного ФЗ ознаменовано планомерным снижением темпов роста приватизации жилья.
Росстат приводит информацию, что 30 % фонда, предназначенного для проживания граждан, все еще до сих пор находится в муниципальной или государственной собственности.
И это несмотря на обширную политику, осуществляемую государством, направленную на повышение привлекательности приватизации в глазах россиян.
Несмотря на то, что законом устанавливаются предельные сроки приватизации жилья, возможность по проживанию в муниципальных квартирах сохранится и после наступления даты окончания федеральной программы.
Необходимость периодического продления сроков законодатели объясняют и тем фактом, что некоторая часть граждан ожидает переселения из аварийных и ветхих домов, тем самым не имея возможность приватизировать имущество, уже изъятое для государственных или муниципальных нужд.
Приватизировать или нет: советы юриста
Многие граждане до сих пор не смогли определиться, что для них лучше – приватизировать свое жилье, либо по-прежнему проживать в нем по договору социального найма. Каждый должен решить сам, как ему поступить. Юристы дают несколько рекомендаций:
- Если ваш дом признан ветхим или аварийным и должен быть расселен, то с приватизацией торопиться не стоит. При расселении таких домой собственники получают новое жилое помещение из расчета «метр на метр». Другими словами, какая площадь в старой квартире, такую вы получите и в новой. Жильцы, проживающие по договору социального найма, получают новые жилые помещения по нормативам, то есть новое жилье может быть гораздо больше прежнего.
- Если семья является малообеспеченной, то приватизация не желательна. И без того небольшой семейный бюджет станет еще меньше, так как придется платить налог на недвижимость.
- Если в квартире проживает одинокий гражданин, к тому же преклонного возраста, а его наследники не зарегистрированы, жилье лучше приватизировать с тем, чтобы его унаследовали родные. Если квартира не приватизирована, то после смерти одинокого нанимателя она передается очередникам, родственники не будут иметь на нее никакого права.
- Если у одинокого жильца муниципального жилого помещения нет наследников, то в приватизации нет никакого смысла, наниматель по договору социального найма и так может проживать в нем пожизненно.
- Если вы проживаете в большой муниципальной квартире и вам срочно понадобились деньги, вы можете приватизировать ее, затем продать и купить жилое помещение дешевле, использовав оставшиеся деньги на свои нужды.
- Если вы часто допускаете большие долги по ЖКУ, то жилье лучше приватизировать, так как выселение собственника за долги по квартплате достаточно сложное, а выселение жильцов муниципальных квартир намного проще. Но, с другой стороны, при выселение из муниципальной квартиры жильцу взамен предоставляют альтернативная крыша над головой, пусть и меньшего размера, собственник же выселяется в «никуда».
Итак, вы проживаете в муниципальном жилом помещении по договору социального найма и до сих пор не решили – стоит ли его приватизировать. Теперь вам не нужно спешить, есть время взвесить все «за» и «против» оформления жилья в собственность.
Если же вы решились на этот шаг, обязательно проконсультируйтесь с грамотным специалистом. Консультацию можно получить на нашем сайте он-лайн, также вы можете позвонить по телефонам, указанным ниже.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните +7(499)350-85-06 - Москва и Московская область
- позвоните +7(812)409-43-23 - Санкт-Петербург и область
Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.
Задать вопрос Отправить Спасибо!Ваша заявка принята
Ожидайте звонка специалиста в течении 5 минут
Задать еще вопросОтправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением
Полезная информация по теме
302 просмотров Как выселить сожителя из своей квартирыНи законный, ни гражданский браки не дают гарантий долгой и...
190 просмотров Можно ли выселить квартирантов зимойСдача пустующей квартиры в наем – довольно прибыльный бизнес, особенно...
299 просмотров Приватизация земли под многоквартирным домомПриватизировать можно не только отдельный жилой дом, квартиру или земельный...
69 просмотров Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежамДолги нередко становятся основной причиной отказа от приватизации, тем самым...
738 просмотров Сколько стоит приватизация квартирыПриватизация квартиры – процедура бесплатная, однако только в рамках стоимости...
44 просмотров Снос приватизированного жильяЛюбое жилье, в том числе и приватизированное, при определенных условиях...
Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)Загрузка... Автор статьиНаталья ФомичёваЭксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автораНаписано статей342

До какого года бесплатная приватизация?
Сроки приватизации продлевались несколько раз с даты издания закона о ее начале:
- Бесплатная приватизация должна была закончиться к 2007 году. К этой дате не успели.
- Следующим сроком стал 2015 год. Но его перенесли ещё раз с присоединением Крыма, чтобы новые граждане России тоже могли воспользоваться правом получения жилья в собственность.
- Последний раз окончание бесплатной приватизации передвинули в феврале 2019 года. На этот раз, впервые в истории, на неопределенный срок.
На 2018 год в частную собственность перешло до 90% жилфонда. То есть остаётся ещё одна пятая помещений, ждущих приватизации.
Нельзя приватизировать жилье частями без согласия всех зарегистрированных лиц.
Можно: приватизировать жилье после 18 лет, даже если уже участвовал в приватизации до этого.
Отметим! Оставшаяся часть неприватизированного жилья находится в аварийном состоянии. Жильцы начинают участвовать в приватизации после расселения в новые дома, предоставленные государством.Как приватизировать жилье?
Для совершения акта перехода жилья в частную собственность необходимо:
- Понять, подходит ли ваше жилье под закон о приватизации?
- Имеете ли вы право приватизировать его?
- Собрать необходимые документы.
- Обратиться в жилищный фонд вашего города или ближайший МФЦ.
- Ждать ответа на заявление.
- Получить документы, подтверждающие ваше право собственности.
- Зарегистрировать собственность.
Какое жилье подлежит приватизации?
Жилье, находящееся в собственности государства. Обычно это дома, построенные до 1989, коммунальные квартиры и т.п. Также это дома для расселения очередей военных и многодетных семей.
Кто имеет право?
Вы имеете право стать собственником жил. площади если:
- Вы гражданин РФ и проживаете на условиях социального найма, т.е получили жилье в пользование от государства до 1991. После 1991 по праву военного, многодетной семьи, сироты, ветераны и тд.
- Все, зарегистрированные на жил. площади, согласны с приватизацией.
Необходимые документы
- Кадастровый паспорт.
- Выписка из домовой книги.
- Справка об использовании приватизации в первый раз.
- Выписка из ЕГРП на всех участников приватизации.
- Заявление о согласии на процедуру
Пошаговая инструкция
- Необходимо обратиться в местный жилищный комитет для выписки из домовой книги.
- В МФЦ получить справку о неиспользовании права приватизации до этого.
- Отправить заявление в ЕГРП на выписку для всех участников.
- Заполнить заявление-согласие.
- Получить справки, оправдывающие отсутствие кого-то (госпитализированных, студентов в другом городе, несущих службу по призыву или контракту военных, находящихся в местах лишения свободы заключённых и тд).
- В составе всех лиц, участвующих в приватизации, прийти в орган (МФЦ или жилищный фонд).
- Получить документ, подтверждающий право собственности.
- Зарегистрировать квартиру.
Сроки процедуры
- Выписка из домовой книги выдаётся в тот же день.
- Из ЕГРП в течении 3-ох суток.
- Запись в МФЦ обычно назначается за 2 дня до даты подачи документов
- Согласно закону, решение должно быть принято в течение двух месяцев.
- Свидетельство о собственности на жил. площадь готовится в течение 14 рабочих дней
В итоге с учётом сбора документов и регистрации имущества, процесс может занять до 3 месяцев.
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Вопросы и ответы
у моей бабушки пол дома, не приватизированного. кто то ей сказал что приватизация заканчивается в марте 2014 года. подскажите какая ситуация на самом деле! и до какого времени стоит уже начинать заниматься. просто мы ждем ,чтобы бесплатно провели канализацию, в связи с этим не приватизируем. очень волнуемся. !
Сроки окончания бесплатной приватизации продлевались неоднократно. На сегодняшний день приватизация продлена до 01 марта 2015 года.
Пожалуйста, подскажите до какого года продлена приватизация квартиры и в течении какого времени её можно приватизировать?
До 1 марта 2015 года. Но, учитывая, что для оформления договора нужно согласовать ряд документов, для чего требуется 1-2 месяца, лучше поспешить до конца года.
я сирота мне 21 год, в 2011 году был заключен договор безвозмездного пользования, через 5 лет я могу ее приватизировать, но в 1 марта 2015 года закон о преватизации прекращается и квартира будет все равно государственной, а приватизировать я ее не смогу, могу ли я раньше чем через 5 лет ее приватизировать?
Для приватизации жилого помещения необходимо, чтобы оно было предоставлено Вам по договору социального найма. Квартиру, которая используется на основании договора безвозмездного пользования, приватизировать нельзя. Насколько мне известно, данная схема предоставления жилья лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (безвозмездное пользование на первые 5 лет), используется для того, чтобы исключить случаи обмана детей данной категории «черными риелторами». Предполагаю, что норма о возможности приватизации жилых помещений будет действовать и после 1 марта 2015 года (продлят действие).
До какого числа я имею право подать заявление на приватизацию квартиры.Регион - Калужская область, Боровский район, город Ермолино.
Здравсвтуйте!
До 31 марта 2015 года
С уважением Александр
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013) бесплатная приватизация жилых помещений с 1 марта 2015 года прекращается
www.consultant.ru/popular/privat/
КонсультантПлюс, 1992-2014
Т.е. до 01.03.2015г.
Подскажите, пожалуйста, имеем ли мы право на приватизацию жилья.
Всю жизнь мы проживали в ветхом бараке, без каких либо удобств, с 1937 года наша прабабушка получила это жилье, дом признан ветхим в 2007 году только (был признан и в 1980, но документы как бы были утеряны).. Квартиру никто не давал, в 2011 мы выиграли суд, который обязывал администрацию выдать нам благоустроенное жилье. Квартиру и по решению суда никто не дал. Вот только месяц назад нам дали ее по программе переселения. Сейчас встал вопрос о приватизации данного жилья, хотим ее продать, пока подали документы в БТИ и подали объявление о продаже, подали естественно наперед, так как продавать в нашей дыре можно и лет 5.. Тут утром поступил звонок от главы, по объявлению, он угрожает, что квартиру приватизировать нельзя, что мы ПОПАДЕМ.. Так как они не приватизируют жилье по программе переселения из ветхого и аварийного до 2017 г, кто то там приезжал какой то министр и запретил. Такого закона о запрете я не нашла. Подскажите, законны ли его "наезды" и угрозы, на каком основании отказ? Чем жилье наше, отличается от жилье людей получивших в 50-80 и другие годы? Почему они могут приватизировать, а нам отказ? И то получили мы не по программе, а по решению суда! Правомерны ли действия главы? Может ли он препятствовать приватизации нашего жилья? На сколько я знаю, от администрации мне необходим договор передачи имущества в собственность, на каком основании они имеют право мне его не дать? огромное за ответ! Сидим все на нервах
В случае, если ветхое жилье Вы занимали по договору найма, то и новое жилье так же Вам будет предоставлено по договору социального найма. Согласно Жилищному кодексу РФ
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;
5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».
Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Новое жилое помещение должно быть Вам предоставлено так же по договору социального найма
В настоящее время приватизация продлена до 01 марта 2016 года.
Ни о каком законе про 2017 год я так же как и Вы не слышала и на основании только устного приказа министра запреты налагаться не могут.
Таким образом, Вы можете подать документы на приватизацию данной квартиры и в случае, если Вам по какой-то, не закрепленной законодательно причине откажут, обжалуйте действия гос.органов, так как их действия так же как и действия главы неправомерны.
Чтобы приватизировать квартиру нужно подать заявление и собрать пакет документов, затем подать в органы регистрации.
Приватизация квартиры в 2015 году осуществляется по таким же документам, как и в предыдущие годы:
договор социального найма или ордер;
техпаспорт квартиры;
паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи, проживающих в квартире;
выписка с лицевого счета (сведения о прописанных там жильцах);
доверенность на приватизацию, если какой-либо из членов семьи отсутствует на этот момент;
отказ от приватизации, в случае отказа какого-либо члена семьи от приватизации (этот и предыдущий документ обязательно заверяется у нотариуса).
Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие то, что до этого момента право на приватизацию не было использовано в другом регионе (если был осуществлен переезд), а также справка с предыдущего места проживания, если регистрация в нынешнем жилье осуществлялась после 4 июля 1991 г. Подобную справку не требуется предоставлять для несовершеннолетних детей.
Более того, прилагаю Вам закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» для ознакомления.
Какое жилье нельзя приватизировать указано в законе.
Так согласно ст. 4 Закона о приватизации жилищного фонда
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
А согласно ст. 2 этого закона
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
То есть, для приватизации необходимо иметь право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма и они не должны входить в перечень объектов ст. 4 закона.
Поэтому чем руководствовался глава администрации не ясно, но явно не федеральным законодательством, а приватизация жилых помещений это федеральная программа, поэтому можете спокойно приватизировать свое жилье.
Какой договор Вами подписываюсь при предоставлении жилья? Можно его увидеть?
добрый день!
Юлий, согласно
ПОСТАНОВЛЕНИЯ правительства Хабаровского края
от 15 апреля 2013 года N 86-пр
Об утверждении Адресной программы Хабаровского края по переселению граждан из аварийного
жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства
на 2013-2017 годы*
предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений (в соответствии с принятыми собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах решениями);
предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;
выплата собственникам выкупной цены жилого помещения с соблюдением требований ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона N 185-ФЗ.
Реализация мероприятий Программы предусмотрена до 01.09.2017 года.
Вам предоставили жилое помещение по договору соц найма?
Выложите пожалуйста ваш договор.
Источники
Использованные источники информации.
- https://zhiloepravo.com/oformlenie/privatizatsiya/kvartiry-prodlena.html
- https://sdelka.guru/privatizatsiya/do-kakogo-goda-prodlena.html
- https://realtymill.ru/kvartira/privatizaciya/kogda-zakanchivaetsya-privatizaciya-zhilya.html
- http://urpravo24.ru/do-kakogo-goda-prodlena-privatizacija/
- http://law-divorce.ru/sroki-privatizatsii-zhilya-do-kakogo-goda-prodlena-besplatnaya-privatizatsiya-kvartir/
- http://kvartirkapro.ru/besplatnaja-privatizacija/
- https://2019-god.com/privatizaciya-kvartiry-prodlena-do-2019-goda
- https://ros-nasledstvo.ru/sroki-privatizatsii-zhilya-do-kakogo-goda-prodlena-besplatnaya-privatizatsiya-kvartir/
Также интересно
Комментарии (0)
Поделитесь своим мнением о статье.
Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.