- Документы
- /
- Ирина Самсонова
Генеральная доверенность. Выдача физическим и юридическим лицами. Полномочия. Срок действия. Недействительность. Окончание юридической силы документа. В статье раскрываются особенности различных разновидностей нотариальных доверенностей в соответствии с действующим законодательством РФ
Содержание
- Отличие от простого документа и цели использования
- Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса?
- Образцы генеральных доверенностей на все полномочия
- Права и обязанности доверителя
- Документы для составления генеральной доверенности
- Что собой представляет генеральная доверенность
- Что такое генеральная доверенность на все полномочия?
- Нотариальная доверенность на открытие наследства
- Что такое генеральная доверенность
- Что включает генеральная доверенность
- Пример генеральной доверенности
- Что это такое?
- На право представления интересов организации
- Как оформить генеральную доверенность?
- Список необходимых документов
- На недвижимость
- Генеральная доверенность на все полномочия
- Вопросы и ответы
Отличие от простого документа и цели использования
Как уже говорилось выше, обычая доверенность должна использоваться только строго прописанным в ней обязанностям, как правило, дается на определенное действие, например, забрать почтовый заказ, подписать важный контракт и другое.
В отличие от генеральной доверенности, которая разрешает поверенному почти все действия и обязанности представителя, за исключением таких ситуаций, которые требуют личного присутствия представителя, например заключение брачного союза, усыновление или удочерение, написание завещания и другое.
Чаще всего нотариусы предлагают обойти формулировку «доверитель разрешает управлять и распоряжаться свои имуществом и совершать сделки, которые являются законными», заменяя ее обширным и раскрытым перечнем полномочий доверенного, чтобы избежать любого повода мошенничества с его стороны, что является правильным.
Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса?
Стоимость генеральной доверенности у нотариуса на период 2019 года составляет в среднем 250 рублей за саму процедуру заверения и около 2000 рублей за работы технического характера. Тариф приблизительный, так как итоговая сумма может значительно превышать или быть меньше указанной. Стоимость нотариальных услуг зависит от квалификации уполномоченных нотариусов и статуса конторы, в которой они трудятся.
Образцы генеральных доверенностей на все полномочия
Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
8 (499) 322-73-27
Москва, Московская область
8 (812) 507-82-87
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 551-71-02
Федеральный номер для других регионов России
Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец генеральной доверенности на все полномочия:
СКАЧАТЬ образцы генеральных доверенностей на все полномочия можно по ссылкам ниже:
- Генеральная доверенность на автомобиль
- Генеральная доверенность на недвижимость
- Генеральная доверенность на все полномочия
- Генеральная доверенность на получение товара
- Доверенность на представление интересов физического лица в суде
- Доверенность на представление интересов юридического лица в суде
- Доверенность на руководителя филиала
Права и обязанности доверителя
В доверенности генеральной фигурирует две стороны – доверитель и поверенное лицо. Каждый имеет свои права, обязанности. У доверителя они такие:
- обязан предоставить поверенному лицу права (полномочия), указать их, заверить бумагу нотариально;
- обязан обеспечить доверенное лицо необходимыми на выполнение поручений средствами, возместить понесенный материальный ущерб;
- обязан принять все выполненные по договору обязательства, вознаградить, если это было оговорено в условиях;
- имеет право разорвать сделку в любое время.
Документы для составления генеральной доверенности
Для того чтобы нотариально оформить генеральную доверенность, доверитель должен представить в нотариальную контору следующие личные документы:
- национальный паспорт;
- ИНН;
- СНИЛС.
Объем полномочий, которым доверитель желает наделить доверенное лицо, обязывает его предоставить и другие документы. Например, правоустанавливающие документы на движимое и недвижимое имущество, данные банковских счетов и так далее.
Перед удостоверением подписи доверителя нотариус обязан разъяснить ему содержание статьи 185 Гражданского Кодекса, о чем сделать специальную отметку.
Что собой представляет генеральная доверенность
Генеральная доверенность – это официальный документ, который позволяет третьему лицу действовать вместо определённого человека. Подобное может потребоваться в различных ситуациях. Например, если личность серьёзно болеет, отсутствует в городе или из-за дел не может заниматься юридическим процессом. В любом случае можно назначить вместе себя третье лицо, но потребуется сделать специальный документ. Тут и появляется вопрос о том, как оформить генеральную доверенность у нотариуса.
Данная официальная бумага может иметь достаточно длительный срок действия. Желательно, чтобы человек указал, до какого времени она будет актуальна. Если же он этого не сделает, то созданный документ потеряет свою силу спустя год. Однако если генеральная доверенность на квартиру или на иное имущество была написана для осуществления действий за границей, то тогда она аннулируется лишь, когда для этого обратится сам человек, написавший её.
Что такое генеральная доверенность на все полномочия?
Гражданский кодекс пункт 1 статья 185 признает доверенностью документ, оформленный письменно, передающий полномочия от одного лица другому для представительства перед третьими лицами. Некоторые виды доверенностей должны иметь нотариальную форму, но все обязательно содержат дату начала действия и подпись доверителя.
В случае, когда физическому лицу необходимо наделить иное лицо всеми полномочиями относительно имущества или деятельности в полном объеме, составляется генеральная доверенность. Тогда такое лицо сможет представлять интересы доверителя на правах, равных ему, т.е. объем их полностью совпадет с правами доверителя.
«Березка» – это единый агрегатор торговли (ЕАТ), который работает с 1 июля 2019 года. Он основан на информационной системе, созданной для проведения небольших закупок согласно Федеральному закону от 05.04.2013 № 44-ФЗ. Доступ к сайту открыт поставщикам и заказчикам. На площадке нет ограничений для работы заказчиков. С апреля 2019 года негосударственные заказчики также могут регистрироваться в ЕАТ. Читать подробнее
Нотариальная доверенность на открытие наследства
Доверенность на наследство, заверенная у нотариуса, дает право доверенному лицу оформлять права на наследуемое имущество, а также совершать от имени наследника все законные действия, в частности:
- представлять интересы наследника в государственных инстанциях;
- осуществлять сбор документов, необходимых для оформления наследства;
- подавать заявление нотариусу, написанное от имени наследника, о получении свидетельства о праве на наследство, а также получать документы, подтверждающие право на наследство;
- регистрировать в соответствующих гос.органах право на наследуемое имущество.
Нотариальная доверенность на вступление в наследство может быть оформлена на доверенное лицо от имени наследника по завещанию либо законного наследника. Доверителем по доверенности на наследство может выступать только физическое лицо (наследник), представителем (доверенное лицо) может быть как физическое, так и юридическое лицо. Российское законодательство предусматривает возможность законного отказа от наследства через доверенное лицо. При этом, доверенность должна включать в себя особое полномочие, дающее право совершить отказ от наследства.
Доверенность на наследство обязательно заверяется нотариально и должна иметь полный объем полномочий доверенного лица и дату выдачи.
Что такое генеральная доверенность
Это бумага определенного образца, заверенная нотариусом, которая дает одному лицу (физическому или юридическому) законные основания на совершение от имени другого лица разных действий, прописанных в документе. Большинство гендоверенностей имеют срок действия (максимальный – 3 года), но бывают и бессрочные, которые встречаются редко, и нотариусы удостоверяют их неохотно. Заключать такой договор могут лишь дееспособные граждане.
Кому выдается
Гендоверенность можно выписать любому физическому дееспособному или юридическому лицу, действующее законодательство не выдвигает по этому вопросу никаких ограничений. Присутствие самого поверенного лица при сделке не является обязательным, он может находиться даже за границей и получить бумагу обычной почтой (ценным заказным письмом) или через знакомого человека.
Для чего нужна
Права, указанные в «генералке», бывают разными и могут уполномочивать доверенное лицо на такие действия:
- управлять транспортным средством, распоряжаться имуществом;
- осуществлять банковские операции (получение вкладов, кредитов, манипуляции со счетами);
- быть представителем интересов доверителя в органах государственной власти или других организациях;
- ставить подпись на договорах и других бумагах.
Что включает генеральная доверенность
Необходимость выдачи генеральной доверенности возникает, как правило, при выезде гражданина за пределы России или отсутствием возможности самостоятельно управлять своим имуществом и вступать в правоотношения с другими лицами или органами. Такой документ не требуется при признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным – в таких случаях от имени гражданина действует официально назначенный опекун (попечитель).
Содержание генеральной доверенности должно включать максимально широкий круг полномочий: от управления всеми видами имущества до взаимодействия с государственными и судебными органами. При составлении важно учитывать и рекомендации по составлению доверенности на представление интересов в суде: специальные полномочия также должны быть оговорены.
Пример генеральной доверенности
Доверенность (генеральная)
Город Новокузнецк Кемеровской области Российской Федерации.
Двадцатое сентября две тысячи шестнадцатого года
Я, нижеподписавшийся, Калинин Виктор Федорович, 20 марта 1976 года рождения, уроженец города Кемерово Кемеровской области, паспорт гражданина Российской Федерации серии 4983 номер 14368976, выдан ТОМ МВД Центрального района города Новокузнецка г., код подразделения 045-726, зарегистрированный по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр-т Ленина, дом 32, квартира 18,
настоящей доверенностью уполномачиваю Бригитова Александра Валерьевича, 05 июня 1982 года рождения, уроженца г. Киева Украинской ССР, паспорт гражданина Российской Федерации серии 1965 номер 4468245458, выдан Отделом УФМС России по Кемеровской области в Железнодорожном районе г. Кемерово 20 декабря 2013 г., код подразделения 675-055, зарегистрированного по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Победы, дом 198,
быть моим представителем во всех органах, организациях и учреждениях всех форм собственности, по всем вопросам, касающимся моих интересов, управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в связи с чем заключать все разрешенные законом сделки, в том числе с квартирами и другой недвижимостью, в частности: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, сдавать в аренду, распоряжаться иным образом, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению;
производить расчеты по заключенным сделкам, регистрировать соответствующие договоры и переход права по ним в компетентных органах, снимать меня с государственного регистрационного учета и ставить на государственный регистрационный учет по новому месту жительства, принимать наследство или отказываться от него, получать причитающееся мне имущество, деньги, ценные бумаги, и другие документы по всем основаниям от всех лиц и организаций, распоряжаться счетами в ЦБ России и его подразделениях, коммерческих, сберегательных и других банках с правом открытия и закрытия счетов, внесения и получения любых денежных сумм, получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки,
вести от моего имени дела во всех организациях, вести гражданские, административные, уголовные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом подачи и подписи искового заявления, административного иска, заявлений об обеспечении иска и всех видов ходатайств, окончания дела мировым соглашением, признания или отказа полностью или частично от исковых требований, изменения предмета или основания иска, обжалования решений и судебных актов судов, подписания всех видов жалоб, получения исполнительного листа, предъявления исполнительного листа к взысканию, с правом получения имущества и денег,
а также расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
Доверенность выдана без права передоверия и действительна три года.
Подпись Калинин В.Ф.
Двадцатое сентября две тысячи шестнадцатого года настоящая доверенность удостоверена мной, нотариусом города Новокузнецк, Леоновой Ариной Евгеньевной. Доверенность подписана гражданином Калининым Виктором Федоровичем в моем присутствии после прочтения текста доверенности вслух. Личность его установлена, дееспособность проверена.
Что это такое?
В соответствии с регламентом статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенностью является документ, передающий полномочия одним лицом другому. Сторонами настоящего договора являются доверитель и доверенный. На основании доверительного акта доверенный вправе распоряжаться собственностью доверителя на основании предписаний, указанных в рассматриваемом документе.
Законодательством предусматриваются следующие типы доверительного акта:
Важно знать...- Как оформить доверенность на участие в деле о банкротстве?
- Доверенность на оформление наследства
- Доверенность от ИП на физическое лицо на ведение дел
- Оформление доверенности на продажу квартиры
- Как оформить доверенность в Арбитражный суд на представление интересов?
- Оформление доверенности в банк от юридического лица
• Разовая — заключается для совершения единичных действий в строго определённый момент;
• Специальная — оформляется для периодического совершения определённых действий (например, для работы с документацией доверителя);
• Генеральная — передаёт доверенному лицу абсолютные полномочия в отношении имущества доверителя (поэтому на представление интересов физических лиц такая доверенность оформляется крайне редко).
Таким образом, генеральная доверенность — это документ, оформляемый физическим или юридическим лицом, предоставляющий доверителю законные основания для распоряжения документацией и имуществом доверителя. Максимальный срок юридического действия рассматриваемого документа составляет 3 года. На оформление доверительного акта на все полномочия имеют право только совершеннолетние дееспособные граждане.
На право представления интересов организации
Доверенности выдаются не только физическими лицами, но и организациями, учреждениями, предприятиями.
Доверенность, выданная от имени юридического лица, дает право представлять интересы юридического лица в правоотношениях со всеми органами, учреждениями, организациями и физическими лицами, а также действовать в его интересах и заключать различные виды договоров, такие как:
- купли-продажи товаров и других товарно-материальных ценностей;
- поставки товаров, которые используются для государственных или муниципальных нужд:
- приобретение движимого и недвижимого имущества, целостных имущественных комплектов, предприятий различной формы собственности;
- мены товаров или выпускаемой продукции на другие товары или продукцию, необходимые для осуществления уставной деятельности;
- аренды движимого и недвижимого имущества;
- финансового лизинга;
- найма жилых и нежилых помещений;
- безвозмездного пользования имуществом;
- строительного подряда;
- выполнения проектных и изыскательных, научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ;
- оказания услуг на возмездной и безвозмездной основе;
- перевозки грузов и пассажиров;
- экспедирования грузов;
- получения займа и банковского кредита;
- выдача займа, товарного кредита;
- осуществления финансирования различных проектов под уступку денежного требования;
- банковского вклада, в том числе размещение свободных денежных средств на депозитных счетах;
- открытия текущего и карточного банковских счетов;
- хранения товарно-материальных ценностей;
- страхования имущества и работников;
- поручения;
- комиссии;
- агентского сопровождения;
- доверительного управления движимым и недвижимым имуществом юридического лица, в том числе операции с ценными бумагами;
- концессии на коммерческой основе;
- простого товарищества;
- поручительства за другое юридическое или физическое лицо;
- цессии;
- перевода денежного долга;
- электроснабжения объектов и структурных подразделений;
- газоснабжения для производственных нужд;
- теплоснабжения административных и производственных помещений;
- водоснабжения и водоотведения.
Внимание! Кроме того, доверенное лицо имеет право подписывать и удостоверять печатью юридического лица такие соглашения:
- о представлении банковской гарантии;
- о передаче в залог движимого и недвижимого имущества;
- задатка;
- добровольного возмещения причиненного материального ущерба и морального вреда;
- финансовой помощи на возвратной и безвозвратной основе.
Доверенность наделяет доверенного правом подписывать и удостоверять печатью такие документы, как:
- акт приема-передачи выполненных работ или оказанных услуг;
- акт приема-передачи движимого и недвижимого имущества;
- акт приема-передачи простых и переводных векселей, простых и именных акций, государственных облигаций, других ценных бумаг и документов.
Доверенность предоставляет право доверенному принимать участие:
- во всех общих собраниях акционеров юридического лица;
- в общих собраниях участников обществ.
Учтите! При этом доверенное лицо наделено правом:
- голоса с учетом всех принадлежащих доверителю акций, долей в уставном капитале по всем вопросам, которые внесены в повестку дня;
- вносить от имени доверителя другие вопросы по своему усмотрению;
- осуществлять другие права и исполнять обязанности доверителя как акционера, участника обществ.
Выданная доверенному лицу доверенность позволяет:
- представлять законные интересы доверителя в арбитражных судах, судах общей юрисдикции, мировых судах;
- осуществлять полномочия и совершать все предусмотренные законом процессуальные действия, которые предоставлены стороне в судебном процессе;
- подписывать исковое заявление, предъявлять его в судебную инстанцию, передавать спор на рассмотрение третейского суда;
- предъявлять встречный иск;
- отказываться от заявленных исковых требований частично или в полном объеме;
- уменьшать размер исковых требований;
- изменять предмет или основание иска;
- признавать заявленный к доверителю иск;
- заключать мировое соглашение на любой стадии судебного процесса;
- подавать апелляционную и кассационную жалобу на решение или определение суда;
- обжаловать действия или бездействие судебного исполнителя;
- предъявлять или отзывать исполнительный документ;
- получить присужденное доверителю имущество или денежные средства.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Снятие денег после смерти вкладчика по доверенности.
Доверенность уполномочивает доверенное лицо подписывать, а также скреплять печатью, подавать, получать и принимать любые документы.
В том числе:
- служебные письма;
- протоколы собраний и заседаний;
- заявления, обращения, ходатайства, жалобы в различные инстанции;
- акты проверок, решения налоговых органов, предписания контролирующих органов;
- бюллетени для участия в голосовании;
- расписываться в реглистах, журналах общих собраний акционеров, учредителей общества.
Запомните! Доверенность позволяет доверенному лицу:
- давать от имени доверителя различные письменные и устные указания и объяснения;
- подписывать различные документы;
- совершать иные действия, направленные на осуществление уставной деятельности доверителя.
Согласно положениям закона, полномочия, которые выдаются юридическим лицом, могут передаваться другим лицам.
Как оформить генеральную доверенность?
Для оформления документа изучаемого типа обязательным условием является нотариальное заверение. Это связанно с огромными рисками, которым подвергает себя доверитель, предоставляя доверенному лицу неограниченные права в отношении личной собственности.
Оформить доверенность на все полномочия у нотариуса не сложно. Документ оформляется на специализированном бланке, выдаваемом в нотариальной конторе. Для облегчения рассматриваемой процедуры можно заранее подготовить проект доверительного акта рассматриваемого типа. При явке к нотариусу необходимо иметь при себе необходимую документацию.
Доверительный акт на все полномочия состоит из следующих обязательных пунктов:
- Наименование — «Генеральная доверенность»;
- Дата оформления документа (прописными буквами) и место проведения данной процедуры;
- Идентификационные реквизиты сторон (ФИО полностью, серия и номер удостоверения личности, кем и когда выдан паспорт, прописка);
- Текст генерального доверительного акта с подробным перечислением полномочий, передаваемых доверенному лицу;
- Указание срока, в течение которого настоящий документ будет иметь юридическую силу;
- Личная подпись доверителя и её подробная расшифровка (фамилия и инициалы).
Оформление генеральной доверенности и нотариальное заверение данного документа займут не более часа.
На все полномочия от имени физического лица
Генеральная доверенность на все полномочия от физического лица является стандартным документом рассматриваемого типа. Оформление данного доверительного акта, соответственно, является типовым. Срок действия доверенности на все полномочия, оформленной одним гражданином на другого, варьируется в зависимости от целей и предмета документа.
В качестве официального доверенного лица может быть любой гражданин, должностное или физическое лицо. Образец доверительного акта доступен по ссылке:
На все полномочия от имени юридического лица
Генеральная доверенность на представление интересов юридического лица оформляется по стандартной схеме. Этот расширенный доверительный акт может быть оформлен на следующие категории законных представителей:
- Уполномоченных сотрудников;
- Учредителей или акционеров предприятия;
- Адвоката или юриста, ведущего частную практику.
Настоящий документ позволяет доверенному лицу осуществлять следующие действия:
- Совершать любые сделки с имуществом фирмы;
- Представлять интересы предприятия в судебных инстанциях;
- От имени юридического лица взаимодействовать с организациями государственного и негосударственного профиля.
Помимо необходимых для стандартной расширенной доверенности пунктов, в подобном акте, оформляемом юридическим лицом, указывается следующая информация:
- Данные об уставе фирмы;
- Номер ИНН;
- ОГРН.
Доверительный акт рассматриваемого типа чаще всего оформляется на полный срок – на 3 года. Образец генеральной доверенности от имени юридического лица доступен по ссылке:
На недвижимость с правом продажи
Генеральная доверенность на недвижимость подразумевает передачу доверенному лицу эксклюзивного права на распоряжение имуществом (кроме завещания и дарения), включая его продажу. Доверитель многим рискует, поэтому оформлять изучаемый доверительный акт на недвижимую собственность рекомендуется при непосредственной помощи опытного юриста. В тексте рассматриваемого документа указываются ограничительные пункты, что позволяет защитить юридические права собственника (например, в отношении финансов, полученных в результате реализации недвижимости). Срок действия генеральной доверенности указывается в тексте документа и определяется на основании соглашения сторон.
В соответствии с регламентом статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариальная доверенность на расширенные полномочия в отношении недвижимости, в том числе и на продажу таковой, требует обязательной регистрации в Росреестре. Образец доверенности с правом продажи доступен по следующей ссылке:
Список необходимых документов
При регистрации генерального доверительного акта на все полномочия понадобятся документы из следующего перечня:
- Удостоверение личности сторон (или реквизиты юридических лиц);
- Подробный список предоставляемых полномочий.
Если в доверительном акте с предоставлением расширенных полномочий фигурирует недвижимое имущество, может понадобиться правоустанавливающая документация на рассматриваемую собственность.
На недвижимость
Запомните! Действующее законодательство к недвижимому имуществу относит:
- индивидуальный жилой дом;
- квартиру в многоквартирном жилом доме;
- комнату в коммунальной квартире;
- долю в любом виде жилья;
- нежилое помещение;
- земельный участок.
Если собственник недвижимого имущества выдает генеральную доверенность доверенному лицу на совершение действий с его собственностью, то такое лицо наделяется правом:
- переоформлять документ на недвижимость с собственника на других лиц;
- при совершении сделок с недвижимостью ставить подпись от имени собственника имущества;
- проводить отчуждение недвижимости путем заключения договора купли-продажи, дарения, обмена;
- совершать любые действия с недвижимостью, если они не противоречат действующему законодательству.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как составить доверенность от физического лица?
Генеральная доверенность на все полномочия
Данный документ дает право доверенному лицу совершать от имени доверителя любые действия, не нарушающие закона. Генеральная доверенность, заверенная у нотариуса, как правило, содержит в себе полный перечень правомочий касаемо всех сфер деятельности организации либо имущества физического лица. На основании данного документа доверенное лицо наделяется правами на управление и распоряжение имуществом доверителя, в том числе, заключать различные законные сделки, представлять интересы доверителя в инстанциях и совершать юридические действия с изменением гражданских прав и обязанностей доверителя. Генеральная доверенность обязательно заверяется у нотариуса. Данный документ должен включать в себя:
- ФИО, паспортные данные доверителя;
- ФИО, паспортные данные доверенного лица;
- полный перечень полномочий, которым наделяется доверенное лицо, а также наименование организаций, где он вправе представлять интересы доверителя;
- условие о праве передоверия;
- срок, на какой выдается генеральная доверенность;
- дата выдачи документа.
Если генеральная доверенность выдается от имени юридического лица, на документе обязательно ставится печать организации, подпись руководителя. В случаях смены руководителя юр.лица, необходимо оформить новую генеральную доверенность за подписью нового руководства. Генеральная доверенность, заверенная у нотариуса, имеет ряд ограничений либо запрет на совершение следующих действий:
- Использование полномочий в собственных интересах (например, доверенное лицо не вправе продать самому себе по генеральной доверенности имущество доверителя ).
- Договор дарения не может быть заключен доверенным лицом, если документ не содержит точных данных одаряемого лица и предмета дара. Такой договор на основании п. 5 ст. 576 ГК РФ будет признан ничтожным.
- Доверенное лицо не вправе совершать от имени доверителя такие юридические действия, как усыновление и регистрация брака.
- Сделка, характер которой предполагает непосредственное участие доверителя (завещание, брачный или трудовой договор), не может быть совершена доверенным лицом (п. 4 ст. 182 ГК РФ).
Вопросы и ответы
Есть ли понятие "Генеральная доверенность" в юридическом производстве. Дело в том,что у меня травма и мне нужно на мужа оформить такую доверенность, которая обеспечивала быи переоформление любых документов( в т. ч.банковских), и получение вкладов и закрытие кредитов и т.д. Мне юрист сказала, что такого понятия нет. Какую же доверенностьнужно оформить? Подскажите, пожалуйста.
Наталья!
Такого понятия действительно не существует.
Доверенность у нотариуса вы можете оформит любую главное продумайте какие полномочия вы хотите передать своему мужу в зависимости от целей выдачи такой доверенности, можете сделать несколько доверенностей с полномочиями в разных сферах
С уважением Александр Меркулов
Вам юрист правильно сказал, понятие генеральная доверенность это скажем так разговорный термин. В любом случае Вам необходимо в настоящий момент обдумать перечень полномочий и организаций куда Вашему мужу будет необходимо обращаться от Вашего имени, далее обратиться к нотариусу разъяснить все те полномочия которые нужны и он Вам составит доверенность, возможно даже на нескольких листах
Это обычная нотариальная доверенность, по которой вы можете поручить доверенному лицу совершать от вашего имени любые действия
Как такового понятия генеральной доверенности нет. Есть понятие нотариально заверенной доверенности, в которой прописано право распоряжения имуществом, что по сути одно и то же что и обывательское понятие «генеральная доверенность».
Обратитесь к нотариусу для оформления такой доверенности. У него есть все бланки. Каких-либо проблем тут не будет, а Ваш юрист играет словами, и не говорит по сути.
Такого понятия нет.
У нотариуса нужно удостоверить доверенность, с указанием всех необходимых полномочий .
От юриста (мне нужно оформить у нотариуса доверенность):
Доверенность - генеральная, на представительство во всех организациях, в государственных органах и органах местного самоуправления, в почтовых и телеграфных отделениях связи, органах полиции, прокуратуры, в федеральной службе судебных приставов, в судебных учреждениях, о всеми правами истца, ответчика и третьего лица, с правом обжалования, с правом получения документов, исполнительных листов, без права получения денег, сроком на 3 года с правом передоверия.
Мои вопросы: 1. зачем генеральная? можно обычную доверенность?
2. С правом передоверия - значит, многие могут совершать действия, а не круг определенных лиц?
3. Не хочу, чтобы на 3 года. Возможно ли на меньший срок?
отвечаю:
1. понятие «генеральная» в законе не существует, так обычно именуют доверенность с широким кругом полномочий. Вы можете обговорить с юристом, кому выдаете доверенность определенный перечень действий, которые ему доверяете выполнять от своего имени.
2. С правом передоверия — это значит, что тот кому Вы доверяете и выдаете доверенность может не обязательно выполнять всё лично, а перепоручить это ещё кому-то.
3. Да. срок Вы можете установить любой. хоть 1 месяц. как правило рассчитывают сколько может выполняться поручение, чтобы не пришлось оформлять новую доверенность по истечении срока, т.к. это новые расходы.
Если у Вас остались вопросы — можете обратиться ко мне в чат.
вопрос в чем. Я покупаю квартиру своей племяннице. То есть на ее имя, действуя от ее имени на основании генеральной доверенности, в которой прописано все возможные разрешенные законом сделки с квартирой, включая куплю-продажу.Теперь вопрос.
1. Могу ли я выделить долю в квартире себе самому, на основании генеральной доверенности ?
2. Могу ли я выделить долю ну допустим своей жене, своему ребенку в этой квартире на основании генеральной доверенности?
3. Могу ли я сделать постоянную регистрацию, себе либо кому то другому на основании генеральной доверенности ?
4. Может ли моя племянница выписать на меня дарственную на эту квартиру, учитывая что на данный момент квартира еще проходит оформление в росреестре. То есть пока она еще не вступила в право собственности.
5. Может ли она мне выделить долю в этой квартире, учитывая то что пока она не вступила в право собственности, документы еще на оформлении, но адрес и метраж квартиры есть. Он известен.
Если можно по пунктам на все вопросы.
Аркадий.
1. Могу ли я выделить долю в квартире себе самому, на основании генеральной доверенности ?
нет.
ч. 3 ст. 183 ГК РФ
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
2. Могу ли я выделить долю ну допустим своей жене, своему ребенку в этой квартире на основании генеральной доверенности?
Можно, но только на жену, так как в отношении детей Вы действуете как законный представитель.
4. Может ли моя племянница выписать на меня дарственную на эту квартиру, учитывая что на данный момент квартира еще проходит оформление в росреестре. То есть пока она еще не вступила в право собственности.
нет так как право собственности возникает с момента государственной регистрации. До регистрации племянница не имеет права распоряжаться квартирой.
5. Может ли она мне выделить долю в этой квартире, учитывая то что пока она не вступила в право собственности, документы еще на оформлении, но адрес и метраж квартиры есть. Он известен.
Нет по той же причине, указанной в п. 4
Аркадий
Нет, вы не можете выделить самому себе долю на основании доверенности, т.к. доверенное лицо не может совершать действия в отношении самого себя.
2. Могу ли я выделить долю ну допустим своей жене, своему ребенку в этой квартире на основании генеральной доверенности?Аркадий
Если такое полномочие не предусмотрено в доверенности, то выделить доли посторонним лицам вы не можете.
3. Могу ли я сделать постоянную регистрацию, себе либо кому то другому на основании генеральной доверенности ?Аркадий
Аналогично первому пункту: доверенное лицо не может совершать действия в отношении самого себя. Зарегистрировать иное лицо возможно, если такое полномочие предусмотрено в доверенности.
4. Может ли моя племянница выписать на меня дарственную на эту квартиру, учитывая что на данный момент квартира еще проходит оформление в росреестре. То есть пока она еще не вступила в право собственности.Аркадий
Она не может вам ее подарить, пока не является собственником, но она может заключить с вами у нотариуса договор обещания дарения на будущее.
5. Может ли она мне выделить долю в этой квартире, учитывая то что пока она не вступила в право собственности, документы еще на оформлении, но адрес и метраж квартиры есть. Он известен.Аркадий
Пока она не собственница, она не может распорядиться квартирой, но вы можете заключить предварительный договор купли-продажи в котором вы совместно с ней можете прописать, что она вам продаст долю в квартире после регистрации права за ней до такого-то месяца и года.
Аркадий.
Статья 182. Представительство
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
Аркадий
НЕТ к сожалению, для этого нужно чтобы Вы не были стороной в доверенности
Согласно п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
3. Могу ли я сделать постоянную регистрацию, себе либо кому то другому на основании генеральной доверенности ?Аркадий
Себе НЕТ, а кому то можете если это полномочие указано в доверености
Аркадий!
1. Могу ли я выделить долю в квартире себе самому, на основании генеральной доверенности ?Нет, так как
Статья 182. Представительство
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2. Могу ли я выделить долю ну допустим своей жене, своему ребенку в этой квартире на основании генеральной доверенности?Если доверенностью это предусмотрено, то да, однако практика Росреестра сделки по выделению доли не регистрировать- отказывать в регистрации.
3. Могу ли я сделать постоянную регистрацию, себе либо кому то другому на основании генеральной доверенности ?Да, если Вас на это уполномочили доверенностью.
4. Может ли моя племянница выписать на меня дарственную на эту квартиру, учитывая что на данный момент квартира еще проходит оформление в росреестре. То есть пока она еще не вступила в право собственности.Нет, только, когда станет собственником.
5. Может ли она мне выделить долю в этой квартире, учитывая то что пока она не вступила в право собственности, документы еще на оформлении, но адрес и метраж квартиры есть. Он известен.
Нет, так как собственником не является.
Насчет пункта 5, она просто улетает на год. Ее не будет в России. Улетает она на днях. Тобишь дождаться уже право собственности и потом улететь не получиться. Надеюсь понятно объяснил.Это не препятствие в заключении договора, т.е. она может приобрести ЭЦП и заключить сделку электронно+ документы в Росреестр могут подаваться из любой точки мира электронно.
Источники
Использованные источники информации.
- http://moepravo.guru/dokumenty/doverennosti-i-iskovye-zayavleniya/generalnaya-doverennosti-i-iskovye-zayavleniya/shodstva-i-razlichiya.html
- https://itbu.ru/doverennost/generalnaya-doverennost.html
- https://potreb-prava.com/dokumenty/doverennosti/generalnaya-doverennost-na-vse-polnomochiya.html
- https://sovets.net/11977-generalnaya-doverennost.html
- https://prosobstvennost.ru/doverennost/generalnaya.html
- https://nedexpert.ru/kvartira/prodazha-kvartiry/generalnaja-doverennost-na-vse-polnomochija-obrazec-ot-fizicheskogo-lica/
- https://pravovedus.ru/library/doc/notarialnaya-doverennost/
- https://iskiplus.ru/generalnaya-doverennost/
Также интересно
Комментарии (0)
Поделитесь своим мнением о статье.
Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.