Как написать объявление о сдаче квартиры в аренду готовые образцы. Шаблон документа «сдам квартиру», бесплатные объявления. Варианты написания для собственников жилья без посредников, что учесть и показать на фото, куда подать новую частную заявку по аренде или продаже.

На что обращать внимание?

Людям, ищущим квартиру в аренду, часто приходится перебирать большое количество предложений, иногда они самостоятельно публикуют объявления «сниму комнату или квартиру», где указывают требуемые параметры. Для того чтобы быстро найти подходящую жилплощадь, следует обращать внимание на следующие детали:

  1. Автор объявления. В большинстве размещенных объявлениях указывается, кто сдает недвижимость – риэлтор или владелец. Если вы не хотите платить агентству комиссию, то следует игнорировать сообщения о сдаче квартир от риэлторов.
  2. Условия проживания. Собственник обычно указывает, кого именно он готов заселить (студентов, семейные пары, люди без животных, не курящие и пр.).
  3. Стоимость. На сайтах аренды часто можно встретить благоустроенные квартиры с хорошим расположением по сомнительно низкой цене. Но позже выясняется, что жилплощадь уже сдана, а интересующемуся человеку тут же предлагают другой вариант, менее выгодный. К таким уловкам, как правило, прибегают риэлторы, желающие получить как можно больше звонков от клиентов. На самом деле этой квартиры в объявлении может и не существовать вовсе. При поиске жилья важно объективно оценивать публикации – хорошее жилье не может сдаваться по низкой стоимости.

Мое объявление о сдачи квартиры в аренду

Сдам две малосемейки в одном доме (за 8 500 и 9 500 р., отличаются по площади). Только что отремонтированные.

В каждой квартире своя кухня - идеально для любителей уединения (Вы готовите на отдельной кухне и не видитесь с соседями. Почти все удобства квартиры по цене комнаты.).

На четыре квартиры один общий туалет.

Удобства: Wi-Fi интернет, стиральная машина, холодильник, пластиковые окна, свежий ремонт, кровать, рабочий стол и офисное кресло.

Прямая сдача от собственника. Позвони и сразу приезжай смотреть (покажу сразу две квартиры).

Требования к жильцам:

1) некурящие

2) Гражданство РФ

Что нужно сделать перед сдачей в аренду?

Перед тем, как разместить публикацию, нужно:

  1. Сделать качественные фотографии квартиры. На фото должны быть видны все преимущества. Фото нужно обязательно разместить в объявлении.
  2. Подготовить документы. При сдаче в аренду нужно позаботиться о том, чтобы на руках были правоустанавливающие бумаги на недвижимость, чтобы потенциальный квартирант не сомневался в том, что именно вы – собственник.
  3. Подготовить квитанции по оплате ЖКХ. Опытные квартиросъемщики просят показать оплаченные чеки за коммунальные услуги, чтобы убедиться в отсутствии долгов и лично узнать размер коммуналки.
  4. Составить договор аренды, прописав в нем условия проживания, сумму платы, обязанности и права жильцов.

«Понаехали и ищут квартиру» — работают ли креативные объявления о съеме жилья

Вот пример лаконичного, но при этом неожиданного объявления. Евгений решил не ходить вокруг да около и называть вещи своими именами, а в конце разбавить немного резкий стиль жизнеутверждающим «Все будет хорошо».

— За месяц мне позвонили человек 15, практически все говорили, что внимание привлекла именно необычная подача информации, — рассказывает автор объявления.

— Еще сказали, что, увидев мое объявление, арендодатели сразу понимали, что это не «спам» агентств недвижимости. Предложения были самые разные — от $1100 до $300.

В итоге мы выбрали трехкомнатную квартиру за $600 именно в том районе, где хотели.

Некоторые квартиросъемщики ищут хозяев квартир или домов, которые нуждаются в специалисте по ремонту. Автору этого объявления позвонило множество людей, но с арендодателями ему долгое время не везло.

— Говорят, что квартиросъемщики непорядочные, а я вам скажу, что больше это относится к тем, кто комнату сдает, — рассказывает он. — Несколько раз, заселившись в комнату, я был вынужден съезжать через месяц, так как хозяева безбожно пили.

Сначала поселился у женщины в частном секторе, которая сдавала три комнаты из четырех. Жильцы у нее менялись регулярно, потому что, получив плату за квартиру, она сразу уходила в запой. Следом снял комнату у мужика в районе улицы Калиновского — то же самое.

В итоге я написал объявление «Сниму комнату у порядочных хозяев».

А вообще, желающих подселить жильца взамен на то, что он, помимо платы, будет выполнять еще какие-то обязанности, масса. Был у меня хозяин дома, который требовал, чтобы я смотрел за его собакой, другой просил помочь с восстановлением сгоревшего дома. В итоге я снял за $200 комнату у тихой бабушки, которой помогаю по хозяйству, и пока всем доволен.

Можно просто сделать милое объявление, которое сразу показывает потенциальному арендодателю, что люди, которые хотят у него жить, ведут спокойный, размеренный образ жизни, и проблем с ними не возникнет.

— Рисунок нам сделала двоюродная сестра. Она окончила художественную школу, — рассказал Иван. —Могу с уверенностью сказать, что такие объявления замечают.

Нам по этому объявлению поступило больше десяти предложений, многие хвалили оформление, говорили, что именно оно привлекло.

К сожалению, ни один из вариантов нас не устроил, и в итоге мы за $300 сняли 1-комнатную квартиру без мебели в Зеленом Луге через агентство недвижимости.

Перспективный вариант — сделать так, чтобы хозяин квартиры увидел вас сразу. Широкая улыбка всегда располагает. В комментарии к своему объявлению Анна указывает: «Гарантирую приятное ненавязчивое соседство. Чистоплотная, адекватная. Хотелось бы видеть эти же качества в новых соседях».

— Такая форма подачи действительно срабатывает, — считает Анна. — За месяц мне поступило не менее 10 предложений. Мало того, нередко звонящие оказывались людьми, близкими мне по духу и интересам.

Вот еще одно такое объявление.

— Было много звонков, но предложения не отличались от рыночной цены, а мы хотели найти что-то подешевле, — рассказывает Никита. — В итоге мы договорились с хозяйкой своей старой квартиры, что она продлит нам аренду еще на год.

Но самые популярные сегодня объявления — таблицы. Арендодатель получает максимум информации о вас, смеется над оригинальной подачей. Можно добавить и немного полезной с юридической точки зрения информации. Правда, как показала практика, это не всегда срабатывает.

— По нашему объявлению звонили в основном агенты, — признается Настя. — Квартиру мы в итоге нашли сами, и это стоило немалых усилий. Я уверена, что сами арендодатели практически не звонят по таким объявлениям, какими бы креативными они ни были.

Не сработала и «таблица», созданная Антоном и Вестой.

— Нам позвонило всего три-четыре человека, — рассказывает Веста, — но ни одно из предложений нас не устроило. В итоге квартиру нашли самостоятельно, обзванивая все интересные предложения — сняли за $350 «однушку» в районе Института культуры.

В конце хотелось бы отметить еще одну яркую идею: объявление-«мотиватор». Потенциальный арендодатель должен понять, что, если он не приютит вас, его жизнь может превратиться в форменный кошмар!

Автор этого объявления пишет:

«Внимание! Я работаю программистом! А это значит, что:

1) даже в случае цунами своевременная оплата гарантируется

2) бóльшую часть времени дома я сплю, ем и сижу за компом — так что мне крайне сложно найти время повредить Ваше имущество, разбудить Ваших соседей и т. д.

3) я аккуратная и бережливая — и поэтому все мои тусовки проходят не у меня дома, а в гостях, барах и т. д. — так что моим друзьям будет крайне сложно повредить Ваше имущество, разбудить Ваших соседей и т. д.

4) я обожаю животных, но, к сожалению, ни одно животное не выживет у меня с моим графиком работы, отдыха и хобби — так что моим несуществующим животным будет крайне сложно повредить Ваше имущество, разбудить Ваших соседей и т. д.

5) также, как ни странно, это значит, что я адекватный, самостоятельный, ответственный человек, очень мало бывающий дома. Я самодостаточна и не привожу каждую неделю новых непонятных мужчин и т. д. Если бы я сама сдавала квартиру, то искала бы именно такого квартиранта».

Источник

Источник:

Фото 1

Начальный этап и для чего он нужен

На сегодняшний день существует большое количество интернет-ресурсов и печатных изданий, в которых можно подать объявление о сдаче в аренду жилплощади бесплатно, или за деньги. В крупных городах предложений от собственников и риэлторов – масса. К примеру, в ежедневно на в Москве появляется порядка 600-800 объявлений об аренде. Чтобы ваша публикация не затерялось в этом количестве конкурирующих предложений, нужно грамотно ее составить.

Объявление – это первое, на что смотрит потенциальный квартирант. Именно по его содержанию и фотографиям он определяет: подходит ли ему эта жилплощадь или нет. Именно поэтому основная задача собственника – оформить предложение так, чтобы:

  • его можно было легко найти среди предложений других арендодателей;
  • на него откликнулось как можно больше людей.

Хорошее объявление – залог быстрой сдачи квартиры в аренду, причем это можно сделать без посредников. Не важно, что вы сдаете – элитные апартаменты и или двушку в хрущевке.

ВАЖНО! Предложение об аренде должно отражать все преимущества объекта, его характеристики и условия проживания вне зависимости от того, какая жилплощадь сдается.
Фото 2

Посуточная сдача квартиры: пример

Привет, читатели О недвижимости с душой!

Сегодня поговорим о посуточной сдаче квартир, как бизнесе. Рассмотрим на живом примере, как это происходит, плюсы, минусы, ошибки и к чему стремиться.

Мне предоставили реальную информацию, как говорится «с полей» и я спешу поделится ею с вами.

Наш «пациент»: 1-комнатная квартира недалеко от центра г. Хабаровск в обычной кирпичной хрущевке, состояние хорошее, с мебелью. В посуточной сдаче квартира участвует уже полгода.

Как вы сами понимаете, от профессионалов рынка аренды квартир информацию получить невозможно — ее просто никто не даст! Конкуренция, едрить её..

Но от любителей можно кое-что взять и один из моих читателей согласился поделиться своим опытом без раскрытия подробностей — только самое основное.

Посуточная сдача квартир

Итак, что мы видим на АВИТО по похожим характеристикам
1-комнатные квартиры в 5-этажках (кирпич или панель) в квадрате улиц Гоголя, Дзержинского, Пушкина, Большая, Петра Комарова, р-он Пруды, сдают от 1300 — 1700 рублей/сутки.

Состояние и «начинка» квартир сдаваемых посуточно чаще получше, чем при долгосрочной аренде и это нормально, т.к. этот вариант не приемлет плохого ремонта и отсутствия мебели или бытовой техники, т.к. имеет претензии заменить гостиничные номера.

Объявления по посуточной аренде квартир в подавляющем большинстве имеют фото, хотя не всегда хорошего качества (а это минус) и часто занимают либо VIP места на интернет-досках объявлений, либо используют иные способы выделиться среди своих конкурентов.

Долгосрочная сдача квартир

Те же самые однокомнатные квартиры в пятиэтажных домах с хорошим ремонтом в тех же самых квадратах улиц прицентрального и центрального района, сдаваемые в долгосрочную аренду, стоят от 19 000 — 25 000 рублей в месяц, в год: 228000 — 300000 рублей.

Странное дело, объявлений с фотографиями на долгосрочную сдачу квартир катастрофически мало! Отчего?! Боятся показать какие квартиры предлагают арендаторам? Или просто не хотят сдавать квартиры в аренду?

В Основном этим грешат агентства недвижимости, объявления от которых составляют основную массу рубрики «Аренда». Но, я ни раз читал обсуждения собственников и жалобы на то, что не снимают. Может скудность информации одна из причин?

Что обычно в квартирах: диван или кровать, телевизор, иногда пылесос, письменный стол, холодильник, встроенная кухня, микроволновка. Есть варианты и без всего этого, а так же полностью без мебели. И это хорошо, т.к. на них тоже находятся желающие.

Посуточная сдача квартир, как бизнес

Какая примерная прибыль ожидается на первый взгляд от посуточной сдачи квартиры в аренду?

Окей, чужие деньги считать в посуточной сдаче квартир не очень хорошо, но все же, ради анализа прикинем: 1500 руб х 30 дней = 45000 рублей, в год: 540000 рублей. Довольно неплохо и почти вдвое больше, чем при сдаче в аренду на длительный срок.

Но при этом вам необходимо учесть, что заполнить квартиру арендаторами на все 30 дней вряд ли получится — это идеальный вариант, к которому, все же стоит стремиться.

Возьмем более реальный вариант 15 — 20 дней наполненности и 10 — 15 дней простоя. Тогда выручка будет колебаться от 22500 — 30000 рублей/мес, в год: 270000 — 360000 рублей, что тоже неплохо.

Однако, при этом не надо забывать о том, что придется тратиться на рекламу и терять время на «отсев» нежелательных клиентов. Итак рассмотрим категории клиентов и расходы при посуточной сдаче квартир!

Категории клиентов посуточной сдачи квартир

  1. Желающие снять на сутки или несколько часов по разным причинам (ожидание поезда, самолета, любовные встречи и др.), самые частые гости примерно 70 процентов
  2. Снимающие квартиру на несколько суток (двое и более). Как правило, приезжие в город по различным надобностям, отпуск, лечение и прочее, примерно 20 процентов клиентов
  3. Абитуриенты, приезжающие сдавать сессию или поступающие в ВУЗы города, снимают от 2х суток до примерно пяти, примерно 10 процентов
  4. Командировочные (10 процентов), приезжают по работе живут от пары суток до двух и более недель.

Расходы при посуточной сдаче квартиры

  1. Коммунальные расходы – платежи за воду, свет, газ, тепло + интернет – от 4 до 5 т.р. в месяц в зависимости от времени года
  2. Моющие средства: 100 рублей в месяц стиральный порошок, моющее средство для ванной и посуды – 200 рублей в сумме на месяц
  3. Постельное 3-4 комплекта на одно двухспальное место – примерно 10 т.р.
  4. Полотенца -5-6 штук банных , 2-3 для лица и 2-3 для кухни – в сумме 2500 р.+ 600 руб + 210 рублей
  5. Туалетная бумага -1 рулон в неделю, примерно 60 рублей в месяц.

Посуточная аренда квартиры, как бизнес выглядит, на первый взгляд довольно привлекательно. Но сейчас рассмотрим пример, который сразу попрошу, не брать за аксиому — это лишь пример.

Посуточная сдача квартиры: живой пример

Итак, напомню, что квартира выставлялась в ценовом диапазоне 1300 — 1500 руб/сутки. Расположение: почти центральный район г. Хабаровск. Состояние: хорошее, с необходимым минимальным набором мебели и бытовой техники.

Реклама была не особо бойкой: только на бесплатных досках объявлений в Интернет и то нерегулярно. Причина проста: человек не занимается посуточным бизнесом специально, а лишь потому, что периодически возникает необходимость подзаработать.

Как если бы сравнить его ситуацию с той, когда вы владея машиной для себя иногда занимаетесь частным извозом, т.е. выезжаете «бомбить».

Перерывы в рекламе и сдаче квартиры за период 7 месяцев, возникали дважды и составили 20 дней, т.е. 1 месяц можно полноценно выкинуть из списка, но мы этого делать не будем.

Выручка за 7 месяцев
Количество наполняемости по дням в месяц от 7 — 10 дней до 20 — 22 дней.

  • июнь 2014 г. – 16 т.р.,
  • июль – 28 т.р.,
  • август – 17 500,
  • сентябрь – 14 т.р.,
  • октябрь – 31 500,
  • ноябрь – 16 т.р.,
  • декабрь – 12 т.р.

Итого 135 т.р. за 7 месяцев, т.е. в среднем 19300 руб/мес.

В итоге я делаю вывод, что если заниматься посуточной сдачей в аренду квартиры, как бизнесом, то можно поднимать неплохие деньги даже с одного объекта.

Имея же несколько квартир, можно заработать на третью и вполне законно, т.к. уже есть возможность легально заниматься этим бизнесом, платя копеечный налог, даже меньше, чем 6%, как ИП.

Цель моей статьи была показать вам, что посуточная сдача квартир — это отличный способ заработать! Ваша квартира (если вы сдаете на долгосрочную аренду) может приносить намного бОльший доход.

Конечно, есть и «подводные» камни, как же без них, иначе посуточно бы сдавал каждый первый. Но смею успокоить вас — решение есть и об этом поговорим в следующих статьях!

Успехов вам!

Источник:

Практические советы: как написать образец объявления, чтобы снять квартиру

Фото 4

Ипотечный рынок растет очень быстро, доступность приобретения жилья по ипотеке во многих регионах страны возросла.

Однако в нестабильной финансовой ситуации многие сто раз подумают, прежде чем связывать себя «близкими» отношениями с банком лет этак на 15, а то и все 30.

Ипотека во время кризиса может быть выгодна лишь в том случае, если плата по кредиту будет ниже, чем оплата аренды квартиры, да и уверенность в завтрашнем дне есть далеко не у всех.

Итог один: многие покупке собственного жилья предпочитают аренду. Как правильно написать объявление о съеме квартиры? Что нужно, а чего не стоит писать в объявлении? Где его размещать? Ответы на все эти вопросы и пример объявления «Сниму квартиру» можно найти, прочитав данную статью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

В каком виде оформлять (письменно, печатным способом)?

Оформить объявление можно разными способами – письменно, в печатном виде – такие объявления можно развесить на подъездах домов, находящихся в подходящих районах, так же можно подать объявления в электронном виде, разместив их на различных специализированных сайтах.

СПРАВКА! Лучше выбрать все варианты размещения объявления, благодаря этому ваши шансы снять жилье в короткие сроки в нужном районе увеличатся.

Определенной формы для написания объявления о снятии жилья не существует, однако в интернете можно найти множество готовых шаблонов «правильных объявлений». Но не стоит обольщаться, эти шаблоны не дадут гарантии найти подходящее жилье, ведь главное в объявлении – это не красота слога, а правдивость информации.

Поэтому, как вариант, можно взять такой шаблон и «подогнать» его под свои параметры.

Как правильно составить?

Правильно составленное объявление – это текст с минимальным количеством воды (расплывчатых обещаний, ненужной информации). Арендодатель, как правило, хочет видеть в объявлении максимум информации о вас, как о квартиросъемщике, но длинные объявления все равно никому не запомнятся, поэтому, ваша задача – уместить как можно больше полезной информации в несколько предложений.

Информация, которую необходимо указать

Как уже говорилось выше, определенной формы для подачи объявления нет, но все же есть некоторые пункты, которые стоит указать:

  1. Насколько вы платежеспособны. Платежеспособность лучше указывать не в виде банальных и ни чем не подкрепленных «гарантирую, обещаю», а конкретными фактами, например: « Главный инженер успешной компании в связи с повышением и переездом в ваш город снимет…» — в данном случае должность квартиросъемщика указывает на его платежеспособность.
  2. В каком составе планируете снимать жилье. Здесь универсальной формулы нет, арендодатели бывают разные, у каждого свое представление об идеальных квартирантах: кто-то предпочтет сдать жилье одинокой девушке, а кто-то выберет семейную пару.
  3. Есть ли у вас вредные привычки. В данном случае нужно отталкиваться от противного: если вы не являетесь курильщиком, например, можно смело указать это в объявлении, для многих это будет большим плюсом в вашу пользу.
  4. Наличие животных или маленьких детей. Как известно, многие, сдающие жилье в аренду, не приветствуют жильцов с детьми и животными, чтобы не было недопониманий, лучше сразу, хотя бы вскользь указать о наличии таковых.
  5. На какой срок вы планируете снимать жилье. В данном пункте лучше указывать длительный срок, как минимум, год.
  6. Оплата. В данном пункте нужно разъяснить, как именно будут осуществляться платежи: наличными или переводом, по предоплате или постоплате, а также, за что вы готовы (или не готовы) платить дополнительно (счетчики, ремонт, плата за содержание дома и т.д.).

Плюсы креативного подхода

Изучив статистику по завершенным сделкам при подаче именно «креативных» объявлений можно прийти к выводу, что шансы на успех делятся в соотношении примерно 30:70 в пользу традиционных форм подачи. Несомненно, внимание такие объявления привлекают больше, и их авторы говорят, что им поступает множество звонков, но, как правило, до сделки это не доводит.

Несомненно, кого-то может привлечь объявление, составленное с ноткой юмора и креатива, ведь складывается впечатление, что человек, составивший его, легок в общении и с ним проще договориться, но некоторым арендодателям это может показаться несерьезным. По какому пути в составлении объявления о съеме жилья идти: креативному или традиционному – решать только вам.

Где лучше размещать?

Для того чтобы на объявление обратило внимание как можно больше потенциальных арендодателей, его нужно размещать сразу в нескольких местах.

Лучше всего придумать отдельно текст, который можно будет развесить в нужных районах в бумажном виде, и отдельные тексты для каждого из сайтов объявлений о недвижимости (если использовать одно объявление на всех сайтах, это будет похоже на работу агентов по недвижимости, а данный факт может отпугнуть хозяев жилья).

Обзор сервисов в интернете

Подать объявления о съеме как на платных, так и на бесплатных сервисах, а так же можно информацию в тематических группах социальных сетей. Если говорить о платных сервисах – через них можно сделать массовую рассылку, и информация по съему жилья появится сразу на нескольких ресурсах.

  • – разместит ваше объявление на наиболее популярных площадках. Сервис требует оплаты, но повышает шансы быстро найти жилье.Смотрим интересное видео о сервисе :
  • – размещает информацию на порталах схожей тематики. Услуга платная, но сайт имеет широкую линейку тарифов.Смотрим интересное видео о сервисе :

Где можно подать бесплатно?

  1. AVITO – одна из самых популярных досок объявлений. Имеет платные опции, но за размещение информации платить не нужно.
  2. IRR – раньше было печатным изданием, после доска объявлений передислоцировалась в интернет.

Из всего вышесказанного, можно сделать вывод: не важно, в какой форме подана информация – на бумаге или в электронном виде, в традиционной или креативной форме, главное, чтобы эта информация была правдивой, ведь честность – залог успешного и долгосрочного делового сотрудничества.

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Источник:

Фото 4

Как и куда лучше разместить?

Интернет-площадки для размещения:

  • – самая популярная доска объявлений в интернете, можно снять или сдать жилье;
  • – специализированный сайт по аренде и продаже недвижимости;
  • – объявления публикуются на и на ;
  • приложение – бесплатное размещение, большинство соискателей заинтересованы именно в квартирах от собственников по приемлемой цене.

Для подачи объявления потребуется пройти регистрацию на выбранном сайте:

  1. Сам способ размещения удобный и простой – вам потребуется ввести в специальные поля характеристики жилья, загрузить несколько фото, оставить свои контактные данные, установить цену и написать текст объявления.
  2. Далее нужно будет оплатить размещение.
  3. После оплаты объявление проходит модерацию и затем появляется на сайте.

Разместить свое предложение можно и в социальных сетях: Вконтакте или Одноклассниках. В поиске найдите сообщества своего города по ключевым запросам «снять», «сдам», «объявления», «недвижимость», «аренда», подобные частные размещения являются бесплатными.

ВНИМАНИЕ: Публикация в печатных изданиях давно отошла на второй план. Размещать там бесплатные или платные объявления целесообразно только при продаже недвижимости.

Сколько будет стоить?

Цена на специализированных досках объявлений в интернете составляет в среднем 150-250 руб. за одно размещение. На avito и одно объявление сроком на 30 дней можно опубликовать за 100-200 руб. (цена зависит от региона проживания пользователя).

Как правило, одного размещения хватает, если собственник сдает одну жилплощадь. По желанию пользователь может поднять объявление в поиске за отдельную плату.

На сайте минимальная стоимость размещения на 7 дней составляет 42 рубля.

При нежелании самостоятельно заниматься поиском квартирантов всегда есть возможность обратиться к риэлторам. Они составят хорошее объявление и помогут как можно скорее найти жильца.

Как правильно составить?

Фото 6

Чтобы составить хорошее объявление о сдаче в аренду недвижимости, следует руководствоваться следующими правилами:

  1. Достоверность данных. Не следует указывать заведомо ложную информацию о квартире для привлечения внимания. Ведь во время просмотра человек все равно увидит все недостатки и достоинства своими глазами.
  2. Преимущества. Подробно опишите все плюсы объекта. Достоинствами могут быть: наличие мебели, техники, недавно сделанный ремонт, интернет, развитая инфраструктура и пр. Если в квартире есть существенные недостатки, то их тоже следует указать, но не заострять на них внимание. Если вы их можете устранить, к примеру, в счет арендной платы, то это также можно указать в объявлении.
  3. Условия проживания. Укажите, кому именно вы бы предпочли сдать жилье. Так вы сможете отсеять нежелательных клиентов.
  4. Подпись и контактные данные. Обязательно укажите, как к вам обращаться по телефону. Также отметьте, что квартира сдается от собственника – это повысит интерес соискателей.
СПРАВКА: Объявление должно быть подробным, но при этом лаконичным и не слишком длинным. Информация в предложении должна полностью давать представление о том, что именно сдается, на каких условиях, кому и по какой цене.

Скачать образец объявления о сдаче квартиры

Шаблоны

Для составления предложений о сдаче в аренду недвижимости, можно брать за основу образцы готовых объявлений. Их можно увидеть на сайтах аренды. Вот некоторые из них:

«Сдаю светлую и уютную однокомнатную квартиру на длительный срок от собственника. Площадь – 38 кв.м. Этаж – 2. Квартира находится на улице Кржижановского в 5 минутах от метро. Внутри есть все для комфортного проживания: новый 2-х спальный раскладной диван, шкаф-купе, комод с зеркалом, плазменный телевизор, интернет.

На кухне – холодильник, микроволновка, электрочайник, кухонный гарнитур, набор посуды. Санузел раздельный. Ванная комната отделана кафельной плиткой, имеется стиральная машинка-автомат. Цена 35 тыс. руб. в месяц. Без залога. Квартира сдается на длительный срок работающим людям или семейным парам. Просмотр в любой день.

Звоните по телефону: 81111111111 (Александр).»

«Сдается 2-комнатная квартира в новом доме на длительный срок рядом с метро Медведково (3 минуты пешком). Рядом есть все необходимое: круглосуточные магазины, парковка, аптеки, фитнес-центр, недорогие кафе. Квартира небольшая (60 кв. м.), но уютная, чистая и просторная.

Окна выходят на восточную светлую сторону, во дворе благоустроенная детская площадка. Есть застекленный балкон. Соседи дружелюбные. Что есть в квартире: диван-книжка, 2 раскладных кресла, вместительный шкаф, 2 тумбы, ЖК-телевизор, холодильник, микроволновка, wi-fi.

Стиральную машинку можно приобрести в счет аренды. В доме собственная котельная, поэтому коммуналка маленькая. Арендная плата – 40 тыс. руб. Сдам некурящим. Просмотр в любое время, звоните!».

«Сдаю 1-комнатную квартиру на длительный срок, полностью меблированную и оснащенную бытовой техникой. Заезжай и живи! Расположена рядом с парком на улице Ленина.

Все необходимое в шаговой доступности – три супермаркета, торговый центр, автобусная остановка (2 минуты). Удобное расположение как для гостей города, так и для тех, кто работает в центре – пешком до центра можно дойти за 10 минут. Рядом с домом парковка и детская площадка.

Стоимость в месяц – 18 тыс. руб. Коммуналка небольшая. Звоните!».

Вопросы и ответы

Являются ли объявления о сдаче в аренду недвижимости "только славянам (лицам славянской внешности)" нарушающими законы РФ (в частности, ст. 282 УК РФ)? Если да, то как можно бороться с этими нарушениями?

Эксперт:

Да, являются. Можете обратиться в правоохранительные органы с заявлением. 

Эксперт:

Уважаемый Алексей!

Бороться с этим, а также, другими подобными объявлениями можно и нужно. Хотел бы предостеречь, чтобы не попасть, как говорят, впросак от письменного обращения с заявлением.

Задачу «по борьбе» я усматриваю в доступе в объект недвижимости, который сдается в аренду с участковым уполномоченным полиции, в присутствии которого совершаются все разговоры об аренде.

Эксперт:

Подобное указание в объявлении не подлежит квалификации по ст. 282 УК РФ, так как не содержит что-либо направленное на возбуждение ненависти или вражды по этническому признаку. 

Но в то же время это является нарушением Конституции РФ (ст. 19). Поэтому вы можете обращаться в правоохранительные органы, т.к. указанные объявления содержат в себе признаки административного правонарушения (ст. 5.62 КоАП РФ). 

Эксперт:

Никакие жалобы не могут заставить собственника жилого помещения заключать договор найма жилья с какими-либо лицами вопреки воле собственника: никто — ни полиция, ни прокуратура, ни суд не вправе обязать его заключить договор найма жилого помещения, если он того не желает.

Нет лицензии на рекламу на светодиодном экране. Я владелец экрана. Могу ли я показывать объявления.

Характер объявления: Продам недвижимость , автомобиль. Требуется на работу.

Нет лицензии на рекламу на светодиодном экране. Я владелец экрана. Могу ли я показывать объявления. Продам недвижимость,автомобиль , требуется на работу.

Эксперт:

В соответствии с п.6 ст. 2 Федерального закона от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ «О рекламе» на объявления физических лиц или юридических лиц, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности деятельность закона не распространяется. В соответствии с законодательством, лицо эксплуатирующее светодиодный экран является рекламораспространителем. Такая деятельность лицензированию не подлежит. Но для установки светодиодного экрана, который в в соответствии со ст. 19 38-ФЗ является рекламной конструкцией, требуется соответствующее разрешение.

Подскажите, что делать в данной ситуации, я собственник квартиры, разместила объявление о сдачи квартиры на сайте Авито, его перехватало агентство, и заблокировали мое объявление без моего согласия. Сейчас сдают мою квартиру без моего ведома и по цене дороже, номер агентства указано, что делать в данной ситуации?

Эксперт:

Дарья,

Лучше всего в данной ситуации обратиться в службу поддержки Авито с объяснением ситуации.

Эксперт:

Ваше объявление не могли заблокировать, если только путем взлома вашего аккаунта. Тогда вопрос этот нужно задать тех. Поддержке сайта. Подайте еще раз объявление, те кто ищет квартиру так же стараются выйти на хозяина а не на посредников

Ситуация:

Снимала квартиру 11 месяцев, в конце 11 месяца хозяйка попросила съехать. Так как договор аренды помещения истек, а хозяйка отказалась продлевать со мной договорные отношения, то я съехала, но с хозяйкой возникли трения, а точнее дикий скандал. Квартиру как принимала в хорошем состоянии, так и сдала. Но хозяйка осталась всем не довольная и не пожелала возместить сумму, которая входила в счет залога.

После раздумий, я решила известить налоговые органы о факте сдачи жилого помещения в аренду. На руках остался договор, а также расписка о ежемесячных платах за проживание, в которой хозяйка расписывалась. За период проживания я ей отдала около 270000 рублей. Также я оплачивала коммунальные услуги, но об этом негде не прописано. Есть только фотографии чеков и квитанций. В квартире я не была временно прописана, имею прописку другого региона.

Вопрос:

Какие документы нужны арендатору для того чтобы подать жалобу в налоговые органы?

Куда именно следует подавать заявление?

Что ожидает арендодателя и арендатора после того как налоговые органы будут проинформированы по поводу незаконной сдачи квартиры в аренду?

Имеет ли значение то, что арендатор не был временно прописан в квартире на время проживания?

Есть ли возможность сохранить анонимность при подачи жалобы?

Заранее !!

Эксперт:

В данном случае, у Вам не договор аренды, а договор найма жилого помещения.

Какие документы нужны арендатору для того чтобы подать жалобу в налоговые органы? Куда именно следует подавать заявление?

Надо написать заявление о возбуждении дела об административном правонарушении за незаконную предпринимательскую деятельность и проверкой уплаты налогов в отношении её, приложить копии договора и документов, подтверждающих принятие денег (расписки) и подать (или послать почтой) в её МИФНС.

Что ожидает арендодателя и арендатора после того как налоговые органы будут проинформированы по поводу незаконной сдачи квартиры в аренду?

Проверят, не декларировала ли она доход добровольно и не выставлялись ли ей налоговые уведомления, если нет, подсчитают налог (13%) и выставят, возможно оштрафуют.

Имеет ли значение то, что арендатор не был временно прописан в квартире на время проживания?

Хозяйка (не МИФНС) может в отместку Вам «нагадить» и написать в УФМС тоже заявление об административном правонарушении за нерегистрацию по месту пребывания, штраф 2000-3000р., но его можно избежать, если Вы имеете какую-либо регистрации в СПб или Лен. обл.

Есть ли возможность сохранить анонимность при подачи жалобы?

Нет. Нужно в заявлении нужно будет полностью указать ФИО и адрес, куда будет напрывлен ответ (не обязательно адрес регистрации), желательно телефон, иначе заявление не примут.

Я подала объявление на сайт о сдаче моего жилья в аренду, сегодня мне звонят люди и сказали что им мой номер дали в агенстве недвижимости , но я не давала согласие вообще никаким агенствам недвижимости согласие на работу с ними. Люди которые пришли в агенство заплатили 3000 рублей и им дали номера собственников квартир, в том числе дали и мой номер. Являются ли действия данного агенства законными ??

Эксперт:

Это незаконные действия большинства агентств в сфере риэлтерских услуг. Бороться с ними можно и даже нужно, но долго и хлопотно по затратам на ваше время. Обращайтесь в чат, за более подробной информацией.

Источники

Использованные источники информации.

  • http://zhivemvrossii.com/kvartira/arenda/objavlenija.html
  • https://magicbom.ru/things/how-to-write-an-ad-about-renting-housing-how-to-write-an-ad-for-an-apartment.html
  • https://zakonidom.ru/kak-napisat-obyavlenie-o-sdache-kvartiry-primer-obrazets-i-kreativnye-varianty.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий