Сегодня необходимость внесения взносов за капитальный ремонт прописана в законодательстве. Как отказаться от капремонта многоквартирного дома?. Можно ли отказаться от капитального ремонта: образец заявление об отказе. Что будет если не платить за капитальный ремонт: возможные последствия.

Документы к заявлению

К исковому заявлению приложите следующий пакет документов:

  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости. С 2019 года данный документ является единственным, который подтверждает право собственности гражданина на недвижимое имущество в виде квартиры, дома, земельного участка, доли в них;
  • копию лицевого счета на оплату коммунальных услуг;
  • копии банковских квитанций по внесению средств на капитальный ремонт;
  • копию искового заявления для ответчика с прилагаемыми к нему документами.

Если суд согласится с доводами истца, что он обращается за защитой своих прав на основании Закона о защите прав потребителей, от уплаты государственной пошлины иск будет освобожден.

Кто должен ремонтировать канализационный стояк в квартире?

Можно ли не платить, если нет договора с УК, читайте тут.

Какие внесены изменения в работу управляющих компаний с 2019 года, читайте по ссылке: 

В противном случае придется уплатить госпошлину в следующем размере:

  • при цене исковых требований до 20 000 рублей – 4 %, однако не меньше 400 рублей;
  • если цена иска колеблется от 20 000 до 100 000 рублей, придется уплатить 800 рублей плюс 3 % от суммы, которая превышает значение в 20 000 руб.;
  • от 100 000 рублей до 200 000 рублей – 3 200 рублей плюс 2 % от суммы, превышающей 100 000;
  • при цене исковых требований от 200 000 до одного миллиона рублей пошлина составит 5 200 рублей и 1 % от суммы, которая превышает 200 тысяч рублей;
  • если иск превышает 1 000 000 рублей, госпошлина составит 13 200 рублей плюс пол процента от суммы свыше одного миллиона. Однако общая сумма не должна быть больше чем 60 000 рублей.

Если исковое заявление составлено согласно требованиям гражданско-процессуального законодательства, то дело будет назначено к рассмотрению. Для принятия решения закон отводит два месяца. Однако по объективным и субъективным причинам данный срок может быть увеличен.

Как отказаться от оплаты за капитальный ремонт в МКД?

Как отказаться от оплаты капитального ремонта многоквартирного дома и можно ли это вообще сделать?

Собственник не может отказаться от проведения капремонта в многоквартирных домах без видимых на то оснований. Это противоречит Жилищному кодексу, статье 169, а значит, является нарушением закона.

Единственное, что сможет сделать жилец, это не пустить рабочих в свою квартиру ( к примеру, если по дому проводятся работы по смене стояков или радиаторов). Но в случае дальнейших утечек и поломок именно жилец берет на себя ответственность за состояние конкретного участка коммуникаций и будет ремонтировать их за свой счет.

Если же у вас есть определенные основания, которые освобождают вас от платежей, вы можете отказаться от проведения капремонта в многоквартирном доме. Эту идею вы можете предложить на собрании. Если с вами будут согласны жильцы – пишется коллективное заявление, которое предоставляется управляющей организации.

Если же вы один против – капремонт будет проведен, но без ваших взносов. Но помните, что если у вас нет на то оснований, жильцы могут взыскать с вас неуплату.

Заявление об отказе

При твердом намерении уклониться от платы капитального ремонта стоит направить официальный документ, подтверждающий ваше волеизъявление. До отправки следует обратить внимание на ряд нюансов.

Скачать образец заявления об отказе в оплате капитальном ремонте в формате doc

Отказаться можно написав заявление в свободной форме, которое будет обладать юридической силой. Повод отказа писать вы не обязаны, это личная воля любого человека.

У управляющих организаций всегда есть экземпляры для отказа от капремонта. Если вы хотите заполнить уже готовый бланк, тщательно его прочитайте. Стандартным условием таких бланков является то, что жилец берет всю ответственность на себя за устранение последствий аварий, возникших на территории его собственности. Если вы обнаружите много сомнительных требований в бланке, то попросите другую форму или перенесите подписание такого документа на время, чтобы подробно разобраться в условиях.

Заявление должно включать в себя исчерпывающие сведения. В первую очередь стоит проверить сведения об управляющей компании.

В заявлении должно быть указаны:

  • точный адрес организации;
  • полное наименование фирмы;
  • контактные телефоны;
  • Ф.И.О. первого должностного лица.

Типичный случай: комментарии юристов

Итак, закон приводит ограниченный список вариантов отказа от перечислений средств в региональный фонд.

Однако человек по своей природе — существо творческое, и поэтому всегда ищет возможность обойти писанную норму, найти лазейку. Рассмотрим отзывы юрисконсультов на стандартные ситуации.

Если не заключен договор с фондом?

Есть мнение, что отсутствие подписанного соглашение с региональным оператором может давать собственникам помещений в таком доме право на отказ.

Однако это не так. Закон достаточно чётко устанавливает все условия работы этой организации, права и обязанности владельцев жилья.

ВАЖНО! Норма об обязательном заключении договора между МКД и регфондом исключена из ст.181 ЖК РФ Федеральным законом от № 176-ФЗ.

Но даже когда она была актуальна, нельзя было объявить отсутствие такого соглашения основанием для отказа. Сегодня это тем более не применимо.

Нужно ли писать заявление на компенсацию?

Вы можете прочитать отдельную серию статей по компенсациям и льготам в этой сфере.

Юристы от раза к разу сталкиваются с обращениями собственников, которым по условиям закона положена компенсация, но они её не получают.

Дело в том, что нужно подать заявление в двух экземплярах для администрации и регионального фонда. В нем нужно указать основания для получения возмещения, которые будут подкреплены статьями из законов.

ВНИМАНИЕ! Отсутствие инициативы со стороны заинтересованного лица, имеющего все права уменьшить либо отменить такой сбор будет играть против него самого. А перечисленные ранее суммы останутся лежать на счетах фонда и обратно не вернутся.

Неуплата, если капитальный ремонт уже произведён

Логичным кажется желание не оплачивать квитанции в части капремонта, если только что ваш дом был отремонтирован.

Давайте разберёмся, в чём сложность ситуации.

Накопленных жителями средств может не хватить для оплаты текущей программы. Поэтому региональный фонд привлекает кредитные линии, а также просит субъект Федерации помочь с выполнением своих обязательств.

Отсюда складывается ситуация проведения работ как бы в долг, при которой обязанность по оплате никак не может исчезнуть.

Но если необходимые работы уже были произведены силами собственников, есть вероятность временной отмены или хотя бы уменьшения суммы.

ВАЖНО! Ст.180 предусматривает возможность частичного погашения суммы отчисления в региональный фонд, если капитальный ремонт, предусмотренный программой, уже осуществлён без привлечения накопленных средств.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 - Москва

8 (812) 309-74-28 - СПб

Можно ли отказаться от капитального ремонта дома

Фото 2

Данное мероприятие характеризуется подобными видами работ:

  1. Проверка и усилений прочности главных конструкций дома.
  2. Реставрация фундамента и его усиление.
  3. Выявление отдельных участков стен для осуществления ремонта.
  4. Замена перегородок с использованием новейших несгораемых материалов.
  5. Полная замена систем водоснабжения и отопления.
  6. Иные ремонтные работы, которые потребуются в отношении того или иного строения, где проводится капремонт.

Уполномоченная организация осуществляет свою профессиональную деятельность на основании договора, заключенного с жильцами. Предварительно, каждый собственник квартир подписывает официальное согласие на проведение всех требуемых процедур. Пока данное согласие не было подписано, каждый имеет законное право отказаться от капремонта многоквартирного дома.

Следует помнить о том, что никто не может принудить владельца отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, как и дать свое согласие от него. Всяческие угрозы и упоминание о штрафах, в том случае, если кто-то захочет отказаться, будут являться грубейшим нарушением действующих норм и законодательных стандартов.

Бесплатная юридическая консультация +7 Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 15 минут Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.



3 варианта получить бесплатную помощь опытных адвокатов
  1. Онлайн-чат - опишите ситуацию, чтобы узнать у юриста-консультанта, как решить вашу проблему
  2. Горячая линия - 8 499 577 04 24 (Москва и область) или 8 800 511 38 27 (Другие регионы РФ)
  3. Консультация онлайн - помощь на странице бесплатная юридическая консультация

В том случае, если один, либо несколько собственников желают отказаться, данный факт обязательно должен быть зафиксирован. Как правило, представитель управляющей компании предлагает подписать официальный документ, выражающий желание жителя отказаться. Перед подписанием его нужно максимально внимательно изучить.

Отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома можно и в свободной форме, написав собственное заявление, которое будет иметь полноценную юридическую силу. Причину при этом указывать вовсе не обязательно, это является личным правом каждого жителя.

Подписав все необходимые документы, заинтересованное лицо подтверждает свое официальное желание отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома.

Однако после этого оно не может никаким образом препятствовать полноценному осуществлению всех требуемых работ в доме. Он также не имеет права предъявлять претензии, связанные с временным ухудшением условий его проживания, например, с отключением воды, дневным шумом от работ, в которых заключается капитальный ремонт и т.д.

Тем жителям, которые решили отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, также следует знать и о том, что после проведения всех необходимых мероприятий, у них могут возникнуть технические проблемы. Как правило, они бывают связаны с несовместимостью нового и старого оборудования или с иными нюансами. При этом предъявить претензии не получится, ведь собственник добровольно решил отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома. Поэтому перед тем как подписать бумагу, все же нужно серьезно подумать и рассчитать возможность наступления негативных последствий.

Как можно снизить расходы на капитальные ремонтные работы

Практическая жизнь выработала несколько законных способов, используя которые, собственники жилья могут сэкономить на платежах на капитальный ремонт.

Это:

  • сдача жилья в аренду, если имеется второе место жительства. Таким образом, за счет арендной платы можно безболезненно для семейного бюджета производить отчисления на будущий капитальный ремонт. Однако такой возможностью большинство граждан не обладает;
  • товарищество собственников жилья может самостоятельно организовать свой фонд по сбору средств на капитальный ремонт. Такое решение принимается общим собранием и является обязательным для исполнения всеми собственниками;
  • сдавать общедомовое имущество в аренду. Это касается подвальных и чердачных помещений для использования в коммерческих целях субъектами предпринимательской деятельности. Наружных стен зданий – для размещения рекламы.

Данные способы возможны только при наличии согласия большинства собственников квартир, оформленного протоколом общего собрания.

Можно использовать еще один способ – просто не платить взносы на капитальный ремонт. Однако такое отношение собственника жилья рано или поздно приведет в судебное заседание в качестве ответчика.

Если собственники жилья своевременно осуществляют платежи, собирая средства на капитальный ремонт, то тем самым они избегают многих проблем.

Посмотрите видео. Как не платить за капитальный ремонт:

Отказ от оплаты капитального ремонта: образец

Образец заявления здесь.

И.о. директора

Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса

Ульяновской области Климову А.А.

432063, г. Ульяновск, ул. Пушкинская, 15а, офис 109, 207

от Юдкина Фомы Михайловича,

владельца квартиры №59,

расположенной по адресу:

Ульяновская область, г. Барыш,

ул. Ленина, д. 35

ЗАЯВЛЕНИЕ

В связи с тем, что учрежденная администрацией Ульяновской области некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области» навязывает неприемлемые условия финансирования программы капитального ремонта, где отсутствуют гарантии своевременного и качественного его проведения, — вынужден отказаться от подобных «услуг» по ряду причин.

Кто платит за капитальный ремонт в многоквартирном доме?

Чем грозит неуплата за капитальный ремонт, читайте тут.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании, читайте по ссылке: 

1) Авансовые взносы за непредоставленные «услуги» незаконны, так как имеют признаки незаконного сбора (налога), являясь побором и противоречат Налоговому кодексу РФ.

2) В качестве собственника я вправе и в состоянии самостоятельно определить необходимость и своевременность капитального ремонта принадлежащего мне на правах собственности недвижимого имущества. Решение общего собрания собственников нашего дома по данному вопросу не принималось.

3) Президент РФ официально признал коррупцию в сфере ЖКХ, поэтому я не могу рисковать собственными деньгами, пока не будет наведен полный порядок в сфере ЖКХ. До сих пор «общедомовое имущество» юридически не оформлено в виде собственности, т.е. иное право собственности у меня не возникло.

4) Многолетние выплаты обслуживающим организациям на текущий ремонт должны были амортизировать жилой фонд и, при НОРМАЛЬНОМ СОДЕРЖАНИИ, позволить содержать его хотя бы в удовлетворительном состоянии. При попустительстве органов власти, эти средства были разбазарены, необходимый поддерживающий ремонт не производился много лет.

5) Свою деятельность Фонд модернизации начал с массового нарушения федерального закона «О персональных данных», № 152-ФЗ. Нарушения продолжаются до сих пор. Кроме того, предложенная Фондом «оферта», на самом деле офертой не является по определению.

6) После проведения ремонтных работ я могу согласиться (при необходимости и возможности) оплатить по факту капремонт из средств собственного счета, при условии предварительного согласования со мной сметы и после подписания актов выполненных с надлежащим качеством ремонтных работ. О результатах рассмотрения моего заявления прошу сообщить в установленный законом срок письмом по адресу проживания.

Подпись_________________ 24 октября 2019 г.

Фото 2

Чем грозит отказ?

Неуплата взносов на капремонт многоквартирного дома собственников не повлияет на начало работ. Они всё равно будут произведены по наступлении запланированной даты.

Тем не менее, не получится игнорировать платёжки безнаказанно в течении продолжительного срока, потому что местные органы власти имеют право истребовать просрочку с неплательщиков.

Региональный оператор также обязывают не желающих вносить обозначенные суммы жителей выплачивать пени и штрафы.

За первые несколько месяцев неуплаты в почтовый ящик придет уведомление о возможной подаче иска для решения вопроса.

Что включает в себя ремонт и кто может не платить

Не найдется такого собственника многоквартирного жилого дома, который не представляет, что входит в работы по проведению текущего ремонта.

Это:

  • провести косметическую побелку и покраску;
  • подштукатурить стены и так далее.

В работы по капитальному ремонту включается перечень других работ.

Запомните! Это:

  • реставрация наружных стен по всему периметру здания. Особое внимание уделяется фасадной части строения;
  • приведение подвала дома в нормальное техническое состояние, позволяющее пользование им жильцами дома и обеспечением безопасности для их жизни;
  • поддержание крыши в исправном состоянии, замена вышедшего из строя покрытия;
  • укрепление фундамента здания при необходимости;
  • замена лифтового оборудования, ремонт кабин;
  • замена системы канализации, подачи холодной и горячей воды, систем отопления.

Как показывает практика, чем старше дом, тем больше средств необходимо вложить в капитальный ремонт. Поэтому сбор средств должен осуществляется постоянно, несмотря на то, что дом построен совсем недавно, и видимых работ не предвидится.

Особенно противятся сбору средств собственники новостроев. Ведь дом еще находится на гарантии застройщика. Однако такой подход ошибочный. Лучше сразу же собирать небольшими суммами на будущий ремонт, чем позже вкладывать значительные средства.

Вместе с тем существует определенная категория граждан, которые частично или полностью освобождаются от платы за капитальный ремонт.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?

Это:

  • жильцы, проживающие в домах, которые признаны аварийными и готовящимися к расселению. Если по каким-то причинам управляющая компания выставляла счета таким жильцам, то она обязана вернуть назад все собранные деньги;
  • собственники жилых помещений, которые подлежат взысканию в пользу государства;
  • одинокие пенсионеры, которые достигли восьмидесятилетнего возраста.

Половину от ставки сбора средств на капитальный ремонт оплачивают:

  • инвалиды первой и второй группы;
  • пенсионеры возрастом старше семидесяти лет, если они проживают в одиночестве, или семья состоит из пенсионеров;
  • инвалиды детства;
  • собственники, на иждивении которых находятся инвалиды детства.

Внимание! Граждане, не входящие в данные категории, должны платить взносы на капитальный ремонт.

Что будет, если отказаться от капремонта

Но решение отказаться от проведения капитальных работ по благоустройству многоквартирного дома влечет за собой последствия. Решение о необходимости капитального ремонта принимается на общем собрании, если вы не согласны с ним и хотите отказаться – вам предложат подписать соответствующие бумаги.

По статье 169 ЖК РФ, собственник не может отказываться от капремонта без весомых оснований. Это касается взносов, не пускать рабочих на личную территорию он имеет полное право.

Вероятнее всего, ремонт будет проводиться и без вашего согласия и ваших взносов, но вы не должны препятствовать работам. Традиционно во время этой процедуры делается замена стояков воды или газа, поэтому рабочим может потребоваться доступ к вашей квартире. Если предоставить доступ вы отказываетесь, во всем многоквартирном строении будет поменяно оборудование на новое, а в вашей квартире останется старое – есть риск остаться без воды или тепла. Сотрудники управляющей компании даже могут подать в суд, чтобы принудить вас открыть для них доступ.

Отказ может повлечь за собой и более неприятное последствие. Если вы отказываетесь менять трубы, тогда как их меняют во всем многоквартирном доме, а затем происходит авария, именно вы, как владелец отказной квартиры, обязаны возместить ущерб соседям. То есть, говоря о том, можно ли отказаться от капитального ремонта дома, нужно учесть, что отказаться можно, но последствия могут быть серьезными.

В тексте договоров с некоторыми компаниями есть пункт, по которому, если авария все же произойдет, то владелец квартиры, который отказался от капитальных работ по в многоквартирном объекте, должен не только возместить ущерб, но и ликвидировать поломку за свой счет. Поэтому к такому вопросу следует подходить ответственно и взвешенно.

Заявление об отказе капитального ремонта дома

Составление официального документа дает каждому собственнику правомерную возможность оформить официальный отказ от капитального ремонта многоквартирного дома. При этом принять такое решение и отказаться от капитального ремонта дома может абсолютно любое, заинтересованное в этом, лицо.

Как правило, представитель управляющей компании уже имеет при себе несколько заявлений, на тот случай, если кто-то из жильцов захочет отказать от капитального ремонта многоквартирного дома. В таком случае предъявленный экземпляр следует максимально внимательно изучить перед подписанием.

Внимание! Нужна защита от приставов? Задайте вопрос в форме, перейдите на страницу юридической помощи адвоката, переходите, сегодня бесплатно!

Дело в том, что управляющая компания нередко туда включает пункты о том, что с того момента, как собственник решил не соглашаться с началом работ, все обязанности по оплате случившихся аварийных ситуаций в его жилище он берет на себя. Это значит, что подписав подобную бумагу, жилец буквально избавляет управляющую компанию от ее же обязанностей по устранению возникших неполадок.

Если документ также содержит и иные весьма сомнительные положения, следует отложить его подписание, либо потребовать предоставить другую форму заявления. В том случае, если отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома решил не один собственник, а несколько, для каждого из них должны быть выделены отдельные экземпляры. Не допускается простановка нескольких подписей жильцов на одной официальной бумаге.

Само заявление при этом должно содержать в себе все необходимые сведения. Прежде всего, следует проверить информацию об управляющей компании. В документе должен быть указан ее точный адрес, полное наименование, контактные телефоны, ФИО руководителя и т.д.

Далее следует проверить адрес расположения помещения, а также всю дополнительную информацию о нем, если таковая была представлена. Затем нужно вписать все необходимые сведения о себе и выразить свое желание отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома.

Немногие знают о том, что отказаться от капитального ремонта МКД можно как в отношении полного набора процедур, так и только от некоторых мероприятий, которые входят в общий список будущих работ.

Например, если собственник не нуждается в замене труб многоквартирного дома, но ему необходимо провести иные работы, он может выразить свое желание в соответствующем документе. При этом в бумаге надо точно указать характер мероприятий, от которых он хочет отказаться, их суть и название.

Если управляющая компания будет настаивать на оформлении полного отказа, житель многоквартирного дома имеет законную возможность по обращению в судебное учреждение. При этом важно будет грамотно сформировать иск. В качестве доказательств следует представить все имеющиеся бумаги, включая договор по реставрации МКД.

Если суд согласится с позицией истца, подрядчик обязан будет осуществить выборочные работы в указанном помещении многоквартирного дома, соблюдая установленные сроки.

Отказаться от капитального ремонта МКД может любой житель, если он считает, что не нуждается в подобных услугах управляющей компании. При этом всегда следует помнить, что принуждение к нему является грубейшим нарушением.

При появлении подобных проблем следует как можно быстрее обращаться в уполномоченное учреждение с целью защиты интересов. При этом иск, направленный на то, чтобы отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, может быть написан как от имени одного заинтересованного лица, так и от имени нескольких жильцов.

По действующему законодательству, собственники многоквартирных домов несут ответственность за состояние недвижимости и обязаны своевременно ремонтировать его. Для этих целей формируется фонд, состоящий из платежей жильцов дома. Еще недавно такие взносы были добровольными, но теперь платежки ежемесячно доставляют в каждую квартиру.

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ, платежи в фонд капитального ремонта обязательны для всех собственников и за уклонение от их внесения грозит штраф или даже конфискация имущества. Поэтому многих интересует, как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома и можно ли сделать это законно.

Собственники жилья могут не платить взносы в ряде случаев, даже если на их имя регулярно поступают платежки, они имеют право отказаться. Основаниями для этого являются:

  1. Если строение находится на земле, которая принадлежит муниципальным органам, платить не нужно.
  2. Отсутствует официально зарегистрированный счет для выплат.
  3. Строению меньше десяти лет, капитальные работы по ремонту не требуется.
  4. Строение находится в аварийном состоянии – важный повод отказаться от проведения капитальных работ по ремонту многоквартирного дома.
  5. Такие квитанции не оплачивают льготники – ветераны и инвалиды. При проведении ремонта, в их квартирах он также проводится, но иногда даже льготникам нужно отказаться официального.

В любом из указанных случаев вы имеете право отказаться от оплаты квитанций по капитальному ремонту. Но не стоит просто игнорировать платежки, если они все еще вам приходят, в соответствующих органах не знают о ваших правах.

Куда и как подавать

Фото 4

Если управляющая компания не идет навстречу собственнику жилья и не соглашается с полученным заявлением, ее действия можно обжаловать.

Для этого можно обращаться в следующие органы:

  • фонд капитального ремонта органа местного самоуправления;
  • администрацию населенного пункта по месту жительства;
  • к местному прокурору;
  • в мировой суд с исковым заявлением.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Каждый орган рассматривает жалобы и обращения граждан в отведенный законом срок. Учитывая почтовый документооборот, ожидать ответа на жалобу придется немного дольше.

Вопросы и ответы

Интересует, как не платить кап ремонт.

Дому лет 40, не новый и не аварийный

Уже есть задолженность 8тр.

Кто-то говорит, что можно пойти в управляющую компанию или ТСЖ

Написать заявление об отказе от услуги капремонт.

И что по закону управляющая компания обязана отменить начисление капремонта

Если компания отказывается отменить, то можно написать претензию в управляющую компанию на имя типа директора или председателя

Кто-то говорит, что по федеральному закону все обязаны платить капремонт. Исключение новостройки до 5 лет и ветхом жилье которое подлежит сносу.

Уклониться нельзя никак.

Еще были какие то амнистии раньше вроде, что списывали долги за капремонт.

Эксперт:

 

В ЖК РФ содержится положение об обязанности собственника нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности, в том числе осуществлять оплату капитального ремонта. 

Конституционный суд РФ уже рассматривал данный вопрос и дал подробный ответ.В сущности, смысл которого сводится к тому, что поддерживать общее имущество многоквартирного дома в надлежащем состоянии — обязанность собственников жилья. Следовательно, платить за капитальный ремонт обязан каждый, если на него не распространяются льготы (Одинокие пенсионеры, инвалиды 1 и 2 групп, дети-инвалиды, родители, имеющие детей-инвалидов 1 и 2 группы, в том числе ЖК РФ освобождает собственников квартир в новых домах платить за капремонт на срок 5 лет с момента сдачи объекта в эксплуатацию, либо если дом подпадает под определение ветхий или аварийный). 

За невыполнение обязанностей нарушителя ждёт наказание: либо штраф (в добровольном порядке), либо штраф/основной долг/ судебные издержки (в судебном порядке).Помимо того, можно столкнуться с такими санкциями, как: запрет на выезд из РФ, арест имущества, изъятие имущества.


Насколько я знаю, фонд капремонта, т.е.фонд, взнос в который доброволен по нашему законодательству. Могут ли меня заставить в него платить? С того времени, как он заработал, я не платил взносы. Пришла платежка на 7 тысяч с пенями в 570 рублей. Имеет ли фонд капремонта возможность/механизмы взыскания с меня этих денег? Были ли судебные или иные преценденты по принуждению к оплате и взысканию долга, либо наоборот, граждане опротестовывали этот побор и не платили?

Эксперт:

Статья 154 ЖК РФ пункт

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя
плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и
текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду,
горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего
имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях
содержания общего имущества в многоквартирном доме;


ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть

2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

Таким образом взносы на капитальный ремонт не являются добровольными а обязательны.

Могу ли я отказаться от оплаты за капитальный ремонт и что нужно для этого. Слышал что в Воркуте люди выиграли суд по отказу оплаты за капитальный ремонт. 

Эксперт:

Уважаемы Валерий Александрович!

Собственники помещений обязаны оплачивать услуги за кап.ремонт.

Жилищный кодекс Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

При отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку.

Основанием для этого является статья155 (ч. 14.1) Жилищного Кодекса РФ.
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://potreb-prava.com/dokumenty/zayavleniya/kak-otkazatsya-ot-oplaty-kapitalnogo-remonta.html
  • http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/remont/kapitalnyi/oplata/kak-ne-platit.html
  • http://legaldefender.ru/kvartira/nalogi/mozhno-li-otkazatsya-ot-kapitalnogo-remonta.html
  • https://kapremont.expert/kapremont/kogda-vznosy-na-k-mozhno-ne-platit.html
  • https://advocate-service.ru/kapitalnyj-remont/otkaz.html
  • http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/zayavleniya/otkaz-ot-oplaty-kapitalnogo-remonta.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий