Как переехать в болгарию

Для тех, кто еще не определился, надо ли ему ехать в Болгарию. Самые доступные основания для переезда и готовый алгоритм. Личный опыт эмиграции в Болгарию - оформление представительства фирмы, получение ВНЖ и покупка квартиры в Варне. Цены, плюсы и минусы из первый рук.

Отдых и развлечения

Болгары отдыхать и развлекаться любят. Здесь живут для себя, семьи и детей, а не чтобы упарываться на работе с 10 до 22, в пять часов вечера приморский парк забит прогуливающимися. Для небольшого города здесь мегамного активностей: выставки, концерты, фестивали, спектакли.

В несезон отели дают огромные скидки и делают акции, мы постоянно ездим весной и осенью в какой-нибудь «всё включено» за недорого, благо дорога занимает минут 20-30. Однажды вообще в отель на городском автобусе доехали прямо от дома.

Ресторанов полно, есть и очень приличные. Ценники сильно ниже российских, а порции сильно больше. Обеденное меню это 300–500 рублей, дорогой ресторан с бухлом на двоих 2000–4000 рублей, дороже поесть затруднительно. Традиционно накладывают 400–500 грамм и два блюда съесть почти нереально.

Рядом безвизовые Турция, Румыния (с ВНЖ Болгарии), Сербия. Это всё близко и можно ехать на автобусе или машине.

Природа Болгарии очень красива и разнообразна, тут и море, и горы, и леса (грибов полно, съедобных видов больше чем в РФ, несъедобных тоже, поэтому аккуратнее), и озёра. По легенде когда Бог раздавал земли народам, то болгары опоздали (очень на них похоже) и им ничего не досталось, тогда Бог сжалился и выделил им кусочек рая.

Тут мы вернулись к давно позабытому в юности туризму с палаткой, правда из пешего он превратился в автомобильный. Кроме диких мест по стране множество кемпингов с очень доступными ценами, что-то типа 200-1000 рублей за ночь. Ну и на стоянку располагаться не страшно, в России, помню, вставали так «лишь бы деревенские не заметили, а то припрутся».

Как иммигрировать в Болгарию

Чтобы переехать в эту страну на ПМЖ, можно действовать по разным алгоритмам. Но в целом стоит сказать, что переезд будет легче для семей с достатком выше среднего. Так как экономика Болгарии оставляет желать лучшего, с распростертыми объятиями здесь ждут инвесторов. Сделав капиталовложения в ее развитие, иностранец может рассчитывать на упрощенное прохождение всех процедур, связанных с легализацией.

Бизнес-иммиграция в Болгарию – весьма распространенный вариант. Поскольку в стране не хватает рабочих мест, власти всячески приветствуют тех, кто готов их создавать. Можно по достаточно простой схеме организовать тут собственную компанию или открыть представительство фирмы. Если же иностранец поможет трудоустройству не менее 10 болгар, будет регулярно делать отчисления в бюджет, то ему поспособствуют в получении ВНЖ и в дальнейшей легализации.

Сравнительно недорогим является образование в Болгарии. При этом уровень обучения достаточно высокий. Конечно, сам по себе местный диплом не даст права на ПМЖ. И, тем не менее, многие находят шансы остаться тут жить, закончив болгарский вуз.

А вот приобрести квартиру или домик где-то в живописном уголке – это отличный вариант иммигрировать. Можно считать его оптимальным способом, если, конечно, на квадратные метры есть деньги. Кстати, недвижимость тут стоит сравнительно недорого. При этом сделка купли-продажи уже служит гарантией получения годовой мультивизы. Она выдается и новому владельцу, и членам его семьи.

Покупка жилья в Болгарии позволяет находиться в государстве в течение 90 дней каждые полгода. Далее визу можно будет продлить еще на три года. Однако стоит подчеркнуть, что сам по себе факт заключения договора купли-продаже – это еще не право на оформление ВНЖ либо гражданства.

Упрощенным будет переезд в Болгарию для пенсионеров. Для них существует специальная программа. Если такое лицо получает пенсионное обеспечение не меньше минимального в Болгарии, то для него будет упрощен путь к переезду на ПМЖ. Правда, при условии, что у человека есть жилье – или собственное, или арендованное.

Сроки оформления

Как правило, заявление на ПМЖ или на ДВЖ рассматривается достаточно быстро. Уже спустя 2-3 месяца будет известен ответ от чиновников. Законом им выделено 3 месяца максимум. Но также говорится о том, что при необходимости рассмотрение могут продлить. Например, если от заявителя потребуется принести еще какие-то документы, помимо первоначального перечня. Установлена граница дополнительного срока, выделяемого на изучение бумаг. А именно: он составляет 2 месяца и не больше. Пока документы иностранцы находятся на рассмотрении, человек имеет право пребывать в Болгарии.

Как правильно отправить письмо с резюме на электронную почту работодателя. Что написать, в каком формате оформить email с резюме, что написать в названии. Читать подробнее

Кто эти иммигранты из России и Украины

На 2019 год 7 млн. человек представляют собой на 70% взрослое активное население, на 18% — пенсионеров и 12% — дети до 15 лет. Только 0.3% — иммигранты, причем пятая их часть — граждане ЕС, а остальные четыре части делятся между русскими, украинцами, и гражданами других балканских государств.

Население Болгарии на 85% составляют болгары, остальные: турки — 9%, цыгане — 5%, и прочие национальные меньшинства.

Среди желающих уехать жить в Болгарию русских и украинцев не найдется высококвалифицированных кадров, которых пригласили на работу, дали жилье и устроили детей в школу. Это не та страна, которая дает иммигрантам столько благ и денег. Рабочих из наших стран много, но они приезжают на сезон.

Людей, приехавших именно с целью получить ПМЖ, разделяют на три категории:

• Близкие родственники болгарского населения;
• Пенсионеры;
• Молодые люди, желающие переехать впоследствии в ЕС.

С первыми все понятно: супруги, дети или родители болгарских подданных воссоединяются на одной земле. Иногда бывает, что и дальние родственники решаются продать или сдать жилье в России, чтобы уехать в Болгарию, поближе к своей семье.

Вторая категория делится, в свою очередь, на две подкатегории:

• Состоятельные и предприимчивые пенсионеры (успели до повышения цен вложиться в недвижимость Болгарии и теперь отдыхают там, получая доход в виде российской пенсии и арендных плат за жилье). За время иммиграции они получают ПМЖ и помогают детям в бизнесе;
• Обычные пенсионеры, кому тяжело прожить на пенсию в России. На эти же деньги в Болгарии они прекрасно себя чувствуют и ценят страну за высокую экологию и натуральные продукты.

Третья же категория не может позволить переезд в Европу сегодня, но твердо решили уехать жить за границу. Им, конечно, придется получить ПМЖ или даже гражданство Болгарии. Кто-то отсеется ввиду личных причин и останется жить в Восточной Европе или вернется в Россию, но другие получат безвизовый выезд в страны шенгена.

Получение резидентной визы , вида на жительство, гражданства: рекомендуем обратиться в иммиграционный центр Евро-Резидент (, )

Иммиграционный центр Евро-Резидент оказывает содействие в получение ВНЖ, ПМЖ, гражданства на основании приобретения недвижимости, на основании инвестиции в бюджет (экономическое гражданство), на основании натурализации, а также по происхождению.

Вы можете получить более подробную информацию, ознакомившись с предложениями сайте

Вы можете запросить консультацию специалиста иммиграционного центра Евро-Резидент. Контактный телефон: +7 (495) 6650260. Е-mail: sale@

Мы изучим Вашу ситуацию и предложим Вам дальнейшие шаги для успешного получения вида на жительства или 2-го гражданства.
Адрес: Москва, Лубянский проезд, д 27/1 офис 534. Телефон: +7 (495) 6650260
Время работы с до . Е-mail: info@

Что дает ПМЖ

Временного вида на жительство будет недостаточно,если вы претендуете на получение гражданства.

ПНЖ предполагает:

• возможность стать гражданином Болгарии спустя 5 лет постоянного проживания в ней;
• безвизовый режим;
• медицинское государственное страхование;
• пенсионное обеспечение;
• бесплатное обучение детей в детских садах и школах;
• работу по найму;
• льготы при поступлении в высшие учебных заведениях;
• покупка личного транспорта.

В Болгарии высокий уровень безработицы, но для длительного проживания вы должны быть трудоустроены. Если хозяин компании захочет принять иностранного специалиста, он должен получить разрешение от министерства труда и социальной политики. Устроиться сложно, потому что рабочих мест не хватает даже гражданам государства. Поэтому лучшим вариантом будет основать свою фирму. Индивидуальное предпринимательство русских – распространенное явление.

Несколько фактов, доказывающих необычность этой истории

• Семья планировала переезд еще 17 лет назад, но реально осуществили его только в 2017-м.
• Они получили ВНЖ как представители иностранной компании в Болгарии. Так как своего юрлица у них не было, пришлось воспользоваться услугами брокера.
• Переезжали за границу всей семьей, впятером на машине с прицепом. Пересекли восемь границ за неделю.
• Подвел риэлтор – выбранное заочно жильё оказалось холодным. Через четыре месяца контракт удалось разорвать.
• Открыли свой «свечной заводик» – салон красоты для животных.

***

Второй год живём в районе Бургаса, и нам здесь очень нравится. А про путь в Болгарию скажу так: он был долог и тернист.

Первые мысли о переезде возникали, когда мне было 27 лет. Но уже тогда я осознавал, что активно жить в другой стране, привыкнуть к её менталитету, выучить язык с возрастом будет сложнее. Тем не менее реально сделал это – уже с семьёй и спустя 17 лет.

Мы могли спокойно уехать в Израиль – еврейские корни есть и у меня, и у супруги. Германию тоже рассматривали по линии еврейской эмиграции. Думали о Чехии, тем более что Оля родилась в Праге. Параллельно оценивали Турцию, Египет, Болгарию. Два года подробно взвешивали за и против – и в итоге решили: всё-таки Болгария.

Забегая вперед – на подготовку переезда ушёл год: оценивали юридические возможности миграции, подбор жилья, перспективы работы. Риск, что вдруг придётся возвращаться, есть всегда. Но мы даже не рассматривали такую возможность. На 100% были настроены на успех.

Как переехать в Болгарию?

Схема переезда проста и одинакова для всех:

• •Находите основание для законного проживания.
• •Обзаводитесь в Болгарии жильем (можно арендованным), счетом в банке, медстраховкой и всем, что еще нужно для подтверждения вашего основания.
Для спокойной жизни в Болгарии необходимо правильно оформить документы
• •Получаете визу Д в стране, где живете. Она стоит 100 евро. Оформление занимает в среднем 2 месяца.
• •Приезжаете в Болгарию в течение срока действия визы Д (полгода).
• •Подаете документы и получаете разрешение на пребывание (вид на жительство). Стоимость его зависит от основания. Подать документы на ВНЖ нужно не позднее чем за 2 недели до окончания срока действия визы Д. Через 2 недели получаете ВНЖ.
• •Продлеваете ВНЖ каждый год.
• •Через пять лет получаете ПМЖ или ДВЖ – право на пребывание в течение 5 лет с возможностью продления.
• •Еще через 5 лет можете претендовать на получение гражданства. Или, если не хотите это делать, то просто продлеваете ДВЖ (достаточно заявления) или получаете новую карту ПМЖ.

Основания для получения визы Д, а затем и ВНЖ подробно описаны тут. Также есть вариант получения болгарского гражданства по происхождению. Тут все совсем просто, одна незадача – нужно иметь болгарских предков, а если таковых нет, то и с мечтой о получении гражданства таким способом придется проститься. Да, придется проститься, потому что попытки аферистов «найти» вам родственников ни к чему хорошему не приводят. Или вас обманут на этапе поиска, или обман вскроется потом.
Хорошо, идем дальше. Самое простое основание для получения визы Д и ВНЖ – пенсионер. Рассмотрим его подробнее.

Единый лицевой счет ФТС для уплаты таможенных платежей. Что такое ЕЛС? Если компания уже имеет средства на счетах таможни? Зачем это нужно? Как создать ЕЛС?. Из статьи вы узнаете что такое счёт ЖКХ по лицевому счёту, как узнать и проверить данный номер плательщика по адресу, например через интернет. Нюансы ведения и причины закрытия, а также для чего нужна справка о его финансовом состоянии? Читать подробнее

Причины иммиграции в Болгарию

Перечислять причины иммиграции в Болгарию можно сколько угодно много. Выделим те, что чаще озвучиваются людьми, уехавшими из России и Украины и получившими ПМЖ (постоянное место жительство) в одном из регионов страны.

1. Экология: вода, воздух, нетронутая флора и богатая разновидность фауны, продукты питания.
2. Климат: влажный, прохладный, подходит людям с дыхательными заболеваниями.
3. Довольно низкая стоимость аренды жилья в течение года: предложений о продаже недвижимости больше, чем заявок на приобретение.
4. «Окно» в Евросоюз: низкая преступность и дорогие штрафы.
5. Цены на жизнь: ниже российских по ряду категорий (продукты, транспорт, развлечения).
6. Близкая культура и язык, религия и общая история.

Среди всех вышеописанных причин нет тех, что относят к работе и бизнесу. Это заблуждение, что в Болгарии не построишь бизнеса или не откроешь развлекательное заведение. Проблема в том, что надо жить по правилам начала российских 90-х годов — платить взятки чиновникам.

Есть и исключения, но надо хорошо владеть болгарским и английским языком, иметь связи в банках и государственных учреждениях. Все эти условия можно «нажить» в течение нескольких лет и активной жизненной позиции, а также сильном желании жить в Болгарии постоянно.

Яркая жизнь в Болгарии

Поиск брокера. Общение

Ещё до переезда, находясь в Питере, я через интернет нашел брокера, который зарегистрировал в Болгарской торгово-промышленной палате представительство российской компании. Как правило, такой брокер – русский или украинец – является либо сотрудником, либо владельцем фирмы. И он оформляет тебя своим работником – сотрудником фирмы, имеющей представительство в Болгарии.

Его работа – по сути, подготовка и предоставление документов для легального переезда. Эти бумаги можно собрать только при сотрудничестве реального представительства иностранной компании. Поэтому важность услуг брокера сложно переоценить. Сам бы я необходимый пакет на каждого члена семьи не собрал.

***

Обсудив с брокером все детали, я получил по почте необходимые документы для получения визы типа Д. Бумаги подали в болгарское генконсульство в РФ и на их основании получили полугодовую рабочую визу Д.

Каждый, кто ее получает, должен выехать из России в течение месяца и за оставшийся срок – пять месяцев – получить в Болгарии ВНЖ. Когда мы приехали, брокер также оказал нам помощь в подготовке пакета документов для подачи их в местный миграционный офис. И мы успешно получили ВНЖ.

На поиск брокера ушло около полугода! Тяжёлый труд в онлайн-режиме, много факторов влияет на выбор.

Для получения ВНЖ от нас требовались обязательно – документ, подтверждающий мое трудоустройство в представительстве, договор аренды с собственником жилья и денежное обеспечение (на счёте в болгарском банке должны быть средства в размере €2,5 тыс. (примерно 5,5 тыс. левов) на одного взрослого человека, и половина от этой суммы – на ребенка). Здесь ты должен держать деньги в болгарском банке. После пяти лет ежегодного продления ВНЖ выдается ПМЖ сроком на пять лет. А продлевать его или подавать на гражданство – на твоё усмотрение.

***

Этот вариант получения ВНЖ абсолютно легальный. Хотя, да, рискованный. Ведь с брокером не заключается письменный договор – отношения строятся на доверии. Никто не может гарантировать, что его компания будет работать пять лет, чтобы без проблем ежегодно продлевать ВНЖ. А для продления необходимы документы по представительству – сертификат от БТПП.

Никто не застрахован от риска, поэтому смотрите, сколько компания-представитель работает на рынке, читайте отзывы. Проверяйте всё на уровне здравого смысла – мы делали именно так.

***

Хороший брокер помогает держать руку на пульсе. Правила получения ВНЖ на основании представительства иностранной компании постоянно меняются и ужесточаются. Например, если раньше через представительство можно было зарегистрировать 30 человек, то теперь, как я понимаю, только три.

Да еще закрутили гайки в отношении граждан РФ – кандидатам часто отказывают ещё на этапе собеседования в болгарском консульстве в РФ. Негласно, конечно… Но, например, у граждан Казахстана и Украины таких проблем нет. Они спокойно получают визу Д и ВНЖ.

Мы с супругой поехали в Болгарию как два представителя. Сейчас же документы на этом основании подаёт только один (!) член семьи, который уезжает в Болгарию и там делает ВНЖ. Только после этого его родственники, которые остались в России, подают бумаги в болгарское консульство и на основании восстановления семьи получают визу Д.

ПМЖ в Болгарии

Эмиграция из России в Болгарию — процесс непростой и длительный. В первую очередь необходимо получить вид на жительство.

Для этого необходимы объективные причины:

• развитие бизнеса;
• обучение в ВУЗах Болгарии;
• прохождение длительного медицинского обследования;
• инвестиции в болгарскую недвижимость на сумму не менее 300 тысяч евро (явно не для всех);
• наличие болгарских родственников в стране;
• болгарское происхождение.

Однако все это все равно не дает право получения ПМЖ. В любом случае оформить его можно только после пятилетней жизни в стране.

Кроме того, к желающим получить вид на постоянное место жительства выдвигаются следующие требования:

1. Отсутствие судимости или других проблем с законом в момент подачи заявления.
2. Наличие легальных средств для достойной жизни в Болгарии.

Список документов, необходимых для переезда в Болгарию на ПМЖ, различается в зависимости от ситуации.

Однако есть определенный базовый набор, который пригодится в любом случае:

• заявление об оформлении ПМЖ;
• квитанция, подтверждающая, что вы оплатили государственную пошлину (1000 левов);
• копия заграничного паспорта: первая страница и страница, где отражены последние перемещения человека;
• документы, подтверждающие собственность какой-либо недвижимости на территории страны (если есть);
• справка из банка, подтверждающая, что гражданин способен себя обеспечивать во время проживания в Болгарии;
• справка об отсутствии судимостей;

Если вы переезжаете в Болгарию целой семьей с несовершеннолетними детьми, понадобится отдельный пакет документации, куда входят:

• оригинал и дубликат свидетельства о рождении ребенка;
• заявление;
• оригинал заграничного паспорта ребенка;
• оплаченная на весь период проживания в Болгарии медицинская страховка;
• подписанное нотариусом письменное разрешение от обоих родителей;
• справки, подтверждающие наличие необходимой жилищной площади и финансовых средств у родителей ребенка.

Подается заявка в местное отделение отдела, заведующего миграционными делами. Средний срок рассмотрения заявления — 3 месяца. Однако, если у сотрудников миграционной службы возникнут вопросы, рассмотрение прошения затянется на более долгий срок.

Читайте также:

Эмиграция из России в Грузию: как переехать жить на ПМЖ, плюсы и минусы.

Нужна ли виза в Албанию для россиян и особенности её оформления.

Эмиграция в Болгарию

Для получения ВНЖ, а позже и ПМЖ, даже необязательно покупать недвижимость! Можно просто арендовать, как уже было сказано, за 150-200 евро в месяц. Что немаловажно, до последнего времени, обязательным условием продления ВНЖ было пребывание в Болгарии не менее 6-ти месяцев за год… Сейчас же и это правило отменили — достаточно приехать раз в год на продление документов.

Как получить ВНЖ

1. Открыть болгарское представительство российской фирмы. Российское ООО может быть и без деятельности, тогда в РФ элементарно сдается раз в год «нулевая отчетность». Открыть представительство в Болгарии можно без особого труда самостоятельно или с помощью болгарской фирмы за 800-1000 евро. По представительству в Болгарии ни налогов, ни отчетности не требуется.
2. Оформить страховку на год в болгарской страховой компании. На месте можно оформить за 70-80 евро на человека.
3. Приобрести достроенную недвижимость в Болгарии (с актом 16) или заключить договор аренды недвижимости.

4. Предоставить справку о несудимости.
5. Подтвердить финансовое состояние. Потребуется выписка со счета из болгарского банка с суммой чуть больше 2000 евро на человека. Снять деньги обратно можно или сразу, получив банковскую выписку, или на следующий день. Сумма может меняться, поскольку зависит от минимальной оплаты труда.
6. Оформить визу Д в консульстве Болгарии в РФ (оформляется на 6 месяцев и стоит 100 евро).
7. Оплатить около 250 евро в год за ВНЖ.

Документы на русском языке переводятся аккредитованными консульством переводчиками и заверяются.

Пенсионерам проще. Представительство можно не открывать, необходима меньшая сумма на счете и пр.

ПМЖ

Получить ПМЖ можно не раньше, чем через 5 лет после оформления ВНЖ. Для этого можно отсутствовать в Болгарии в общем не больше 30-ти месяцев за 5 лет, т.е. в среднем 6 месяцев в году. С ПМЖ Вы становитесь полноценным гражданином Болгарии, получив, например, бесплатную медицину, право работать или приобретать землю в собственность…

Основные причины иммиграции

Почему россияне решаются на выезд в Болгарию? Многих влечет сюда благоприятный климат и щедрая природа. Конечно, именно на эти достоинства обращают внимание иностранцы, которые хотя бы раз побывали на болгарских курортах. Но есть и другие плюсы от подобных изменений в жизни.

В Болгарию стоит эмигрировать хотя бы потому, что она входит в Евросоюз. Местные жители свободно перемещаются в рамках его границ. Можно в перспективе рассчитывать и на переезд в более благополучное государство. Ведь нельзя не признать, что по экономическим показателям страна находится не на лучших позициях. Зато здесь сравнительно невысокие цены. И жилье, и коммунальные услуги, и продукты питания в Болгарии обходятся недорого. Так что есть возможность обеспечить достойный уровень при сравнительно скромном доходе.

В целом государство ближе россиянам по духу, по культуре и моральным ценностям, нежели другие страны ЕС. В Болгарии наши бывшие соотечественники чувствуют себя достаточно комфортно. Правда, с поисками работы возникнут сложности. Немного легче освоиться тем, у кого уже есть определенный капитал. Проще трудоустроиться и со знанием болгарского, английского языка. Хорошо ли жить в Болгарии? На этот вопрос у каждого найдется свой ответ. Лучше всего перед переездом адекватно оценить все плюсы и минусы, чтобы потом не разочароваться.

Что дает статус обладателю

Потенциальные мигранты задумываются над вопросом, зачем нужен ПМЖ для россиян? Стоит ли заниматься его оформлением? Конечно, этот статус означает существенное расширение прав иностранца. Во-первых, ему не придется ежегодно переживать о продлении разрешения на пребывание в государстве. Человек может въезжать и выезжать за границу, сколько ему заблагорассудится. Он имеет право приглашать к себе родственников и других лиц.

Читаем также:
Нужна ли виза в Болгарию для россиян
Образование в Болгарии
Входит ли Болгария в шенген в 2019 году

Во-вторых, ему открыты широкие перспективы для трудоустройства. Ограничения есть только при приеме на работу в госорганы, муниципальные и областные учреждения. В-третьих, в статусе ПМЖ можно получать все услуги, оказываемые в рамках обязательного медицинского страхования. В-четвертых, для иностранца, находящегося в таком статусе, проще происходит оформление шенгенской визы. В-пятых, ему свободен доступ в образовательные учреждения. В-шестых, не составит проблем купить и официально оформить на себя автомобиль.

Трудоустройство и свой бизнес

Я нашёл российскую компанию, у которой есть местное представительство, устроился на должность торгового представителя, но по факту ни дня в ней не работал. Я знаю, чем компания занимается, кто мой начальник и т. д. В миграционном отделе, где принимают документы на получение/продление ВНЖ, могут задать вопросы на этот счёт.

Хотя они знают, что такой вариант получения ВНЖ легальный. И ещё – весьма популярный у иностранных граждан трудоспособного возраста. Например, я не имею права официально работать в Болгарии со статусом ВНЖ как наёмный сотрудник – только в представительстве или в своей фирме. «Левые» схемы, конечно, тоже есть, но если поймают – депортация.

***

Забегая вперед – в данный момент времени у нас открыта фирма, аналог ООО в РФ, которая нам позволяет вести коммерческую деятельность в Болгарии.

Сейчас я работаю руководителем в строительной бригаде – делаем на объектах ремонты. Электропроводка, сантехника, плитка, сложные инженерные решения...

А вместе ещё открыли салон красоты для животных. Моя супруга – грумер с огромным опытом. Помимо стрижки организовали фотосъёмку питомцев, привозим эксклюзивную одежду для животных… Теперь шаг за шагом развиваемся с учётом специфики местного населения.

Так что открыть свой «свечной заводик» в Болгарии реально. Главное – определиться с направлением.

Подробный рассказ Кирилла о работе в Болгарии – в ближайшие недели на . Не хотите пропустить, подписывайтесь на нашу рассылку. Форма подписки в конце статьи.

Квартира. Трудности

Мы долго, ещё в Питере, выбирали, куда поехать, в итоге остановились на Бургасе. Близость к морю была главным фактором. София от воды далековато и там всё дороже, хотя, конечно, и работу найти проще.

У нас не было возможности заранее по турвизе съездить в Болгарию, подобрать жильё и заключить с владельцем договор. А его нужно обязательно представлять в болгарском консульстве в РФ. И в этом вопросе нам помог брокер – сделал договор аренды с квартирой, в которой мы по факту не жили. 

Но мы, конечно, дистанционно нашли другое жильё, кропотливо перелопатив интернет. О стране у нас уже были представления, поскольку раньше мы бывали в Болгарии. Подобрали объект под свои нужды и сделали предоплату. По сути, не очень большую – €150, но по приезде нам пришлось выложить полностью сумму за наём за год и ещё депозит за два месяца – узнали об этом мы уже в пути. И это не считая услуг риэлтора!

Как выяснилось потом, такой схемы – заплати за год вперёд, внеси депозит за два месяца – нет! Но тут начался шантаж, так как договор об аренде был заключён на 14 месяцев, а хозяин, понимая, что мы с детьми никуда не денемся, потребовал оплату ещё за два месяца. Думаю, если бы не утомительный путь, мы бы сразу отказались от такой схемы!

***

Изначально наши требования к квартире были понятными: нетесный вариант на пятерых, для круглогодичного проживания. Нужен был гараж – для хранения вещей и прицепа. Последний пункт стал проблемой: в Болгарии квартиры сдаются без дополнительных кладовок и гаражей, есть только небольшие шкафы для летних вещей...

Конечно, если бы мы знали все нюансы, то никогда не выбрали бы нашу первую квартиру. Две спальни и гостиная, совмещённая с кухней, в старом четырехэтажном жилом доме; в нём два подъезда, на каждом этаже одни апартаменты. От моря действительно недалеко, но квартира оказалась очень холодной. Котельная была, но за неё нужно было платить отдельно, и мы были вынуждены обогреваться кондиционерами. А это утопия.

Процесс расторжения договора аренды жилья – это отдельная тема. Мы потратили два месяца на изучение местных нюансов, административных законов и выявления нужной стратегии поведения!

Мой совет – искать квартиру на месте, и чтобы друзья-знакомые, которые не первый год живут в Болгарии, помогали. Потому как, если даже самостоятельно подбирать квартиру летом, вы не будете знать, насколько в ней будет уютно и тепло зимой. Только прожив здесь год, я могу сказать, какие дома в окрестностях тёплые, а какие – нет.

Предложения по аренде жилья в Болгарии: Апартаменты в Святом Власе, Болгария 30 € за день Площадь 65 м2, 2 комнаты
Стройинвест Груп БГ – з... Апартаменты в Святом Власе, Болгария 90 € за день Площадь 80 м2, 2 комнаты
Premierhomes Апартаменты в Святом Власе, Болгария 30 € за день Площадь 40 м2, 1 комната
Стройинвест Груп БГ – з... Апартаменты в Святом Власе, Болгария 35 € за день Площадь 40 м2, 1 комната
Стройинвест Груп БГ – з... Апартаменты в Поморие, Болгария 30 € за день Площадь 54 м2, 2 комнаты
Союз Застройщиков Дом в Бургасской области, Болгария 18 600 € за месяц Площадь 90 м2, 4 комнаты
BulgarianESTates Ltd. Квартира в Бургасе, Болгария 250 € за месяц Площадь 54 м2, 2 комнаты
Аврора Плюс Дом в Бургасской области, Болгария 116 000 € за месяц Площадь 130 м2, 6 комнат
BulgarianESTates Ltd. Квартира в Елените, Болгария 46 € за день Площадь 52 м2, 2 комнаты
Аврора Плюс Таунхаус на Солнечном берегу, Болгария 2 400 € за месяц Площадь 103 м2, 4 комнаты
Moscow Sotheby’s Intern... Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария 2 100 € за месяц Площадь 56 м2, 3 комнаты
Moscow Sotheby’s Intern... Квартира в Созополе, Болгария 70 € за день Площадь 75 м2, 3 комнаты
Аврора Плюс Коттедж в Созополе, Болгария 5 400 € за месяц Площадь 158 м2, 6 комнат
Moscow Sotheby’s Intern... Квартира в Святом Власе, Болгария 46 € за день Площадь 65 м2, 2 комнаты
Аврора Плюс Апартаменты в Поморие, Болгария 35 € за день Площадь 54 м2, 2 комнаты
Sunrise BG Home Квартира в Созополе, Болгария 36 € за месяц Площадь 90 м2, 3 комнаты
Аврора Плюс Квартира в Бургасе, Болгария 308 € за месяц Площадь 78 м2, 2 комнаты
Аврора Плюс Апартаменты в Святом Власе, Болгария 50 € за день Площадь 100 м2, 3 комнаты
Стройинвест Груп БГ – з... Апартаменты в Черноморце, Болгария 3 900 € за месяц Площадь 76 м2, 2 комнаты
БГ Интернационал Квартира в Святом Власе, Болгария 46 € за день Площадь 64 м2, 2 комнаты
Аврора Плюс

Посмотреть ещё 56 похожих объектов