Как получить внж в испании

Для чего нужен вид на жительство в Испании? Основные способы получения. Какие документы нужны для получения ВНЖ? Сколько стоит оформление? Об этом наша статья. ️ ВНЖ в Испании в 2019 году — гарантия стабильности и уверенности. ️ Способы получение вида на жительство в Испании для россиян. ️ Как получить вид на жительство? ️ Процесс получения испанского вида на жительство прост и прозрачен с компанией Estate Barcelona

Особенности легализации в Испании

ВНЖ дает лишь временное право на пребывание в Испании, но многие иностранцы желают полностью легализоваться. До 2004 года даже те, кто жил в течение 5 лет нелегально, могли получить сначала ВНЖ, а затем рассчитывали на гражданство.

Но эта норма закона была отменена из-за принятия более жестких мер по отношению к нелегалам. Сейчас гражданство Испании можно получить только после соблюдения всех требований законодательства.

Условия получения ВНЖ в Испании

Получить ВНЖ в Испании непросто, так как для этого придется соответствовать установленным требованиям. Условия миграционных властей следующие:

• наличие работодателя, согласного нанять заявителя;
• поступление в испанский вуз;
• финансовое положение, достаточное для аренды и проживания;
• наличие необходимой суммы для инвестиций;
• отсутствие судимости;
• нет запрета на въезд в страны Шенгена.

Обычно миграционные власти учитывают, на что будет жить заявитель и его семья.

Как получить статус беженца в Испании

В Испании существует процедура предоставления убежища беженцам, которые вынуждены уехать из дома из-за военных действий, расовых или религиозных конфликтов и т. д. Для получения нужно:

1. Написать заявление.
2. Обратиться в OAR – управление по делам беженцев.
3. Дождаться ответа.

Можно отправить заявку в испанское консульство. Испания имеет право не давать убежище лицам, подозреваемым в террористических действиях, политических или тяжких неполитических преступлениях.

Основания для получения вида на жительство

Испанский ВНЖ выдается иностранцам, которые планируют не только длительно находиться на территории Испании, но и реализовывать определенные цели. Хотя возможны и исключения.

В число главных оснований, по которым можно получить вид на жительство для белорусов, русских и других граждан стран бывшего СССР, можно включить:

• супружеские отношения и воссоединение семьи с резидентом Испании;
• получение статуса беженца и другие гуманитарные основания;
• трудоустройство на территории Испании;
• социальная оседлость;
• ведение бизнеса или приобретение доли в уставном капитале испанской компании;
• приобретение недвижимости и другие инвестиции в экономику Испании;
• проживание в некоммерческих целях – для лиц, получающих пассивный доход.

Рассмотрим эти основания подробнее.

Заключение брака с испанцем или резидентом Испании

Свадьба в Испании – мечта многих одиноких россиян. Но многие видят в этом еще и возможность перебраться в страну на постоянное проживание, заключив брак с гражданином или резидентом (иностранцем, проживающим в стране) Испании.

В соответствии с пп. а) п. 1 ст. 17 закона № 4/2000, супруг испанского резидента вправе получить ВНЖ в порядке воссоединения семьи, при условии, что:

• супруги проживают совместно и ведут общие хозяйство и быт;
• их брак не является фиктивным, то есть заключенным лишь в целях иммиграции иностранного гражданина;
• резидент Испании воссоединяется только с одним супругом, даже если его личный закон допускает полигамные браки.

Более того, брак с гражданином Испании дает право не только на проживание, но и на гражданство. Согласно ст. 22 Código Civil, достаточно прожить всего 1 год с момента въезда в страну, если:

• иностранец состоял в браке с испанцем на протяжении минимум 1 год и при этом их отношения не были разорваны;
• иностранец является вдовой(цом) испанца, и на момент его смерти их отношения не были разорваны.

ВНЖ для воссоединения семьи

Согласно ст. 17 закона № 4/2000, воссоединиться могут не только супруги, но и другие близкие родственники-иностранцы. Переехать по этому основанию также могут:

• несовершеннолетние или недееспособные дети жителя Испании, в том числе усыновленные несовершеннолетние;
• несовершеннолетние или недееспособные дети супруга жителя Испании, при условии, что они находятся под единоличной опекой такого супруга или когда получено разрешение на выезд;
• несовершеннолетние или недееспособные дети резидента;
• родители резидента или его супруга, если они старше 65 лет и есть обоснованные причины переезда для проживания в Испании (например, необходимость ухода или прохождения курса лечения).

Им выдается разрешение на проживание La autorización de residencia por reagrupación familiar, при условии, что приглашающая сторона:

• продлила полученный первоначально ВНЖ, а для переезда родителей – оформила долгосрочное разрешение на проживание;
• доказала наличие адекватного жилища и дохода, необходимого для содержания родственников;
• самостоятельно запросила разрешение на воссоединение.

ВНЖ для беженцев

В соответствии с п. 3 ст. 34 закона № 4/2000, пп. с) п. 1 ст. 36 закона № 12/2009 «Reguladora del derecho de asilo y de la protección subsidiaria», предоставление испанскими властями убежища дает иностранцу статус беженца, в соответствии с которым он получает разрешение на проживание, развитие трудовой, профессиональной и коммерческой деятельности.

Проще говоря, статус беженца позволяет получить ВНЖ в Испании с правом на работу. Более того, такой гуманитарный статус дает право оформить гражданство в сокращенные сроки – уже через 5 лет.

Согласно ст. 3 закона № 12/2009, беженцем признается любой иностранец, который может доказать обоснованную угрозу преследований в стране своего происхождения на расовой, национальной, религиозной, политической, этнической, языковой и иной почве и при этом не может получить защиту со стороны своего государства.

Угроза преследований может быть выражена, например, в физическом или психическом насилии, принятии дискриминационных законодательных или административных актов, применении несоразмерных мер ответственности и так далее.

ВНЖ для трудоустройства

Не каждый PDR дает право на официальное трудоустройство. Резиденция для трудоустройства – это Autorización de residencia y trabajo. Именно такой ВНЖ, согласно ст. 36 Закона № 4/2000, должны получить все, чья основная цель проживания в Испании – трудовые отношения с испанским работодателем.

Такой вид на жительство выдается по запросу самого работодателя:

• на срок действия контракта, заключенного с иностранным работником, при условии представления оригинала договора;
• если работодатель имеет доказательства своей платежеспособности, зарегистрирован в системе соцобеспечения;
• если работник ранее не нарушал миграционных правил и ему разрешен въезд в ЕС.

Но это не все условия, главное из них, согласно ст. 38 закона № 4/2000, это учет национальной ситуации с занятостью. Проще говоря, местные законы позволяют нанимать иностранцев лишь на ту работу, на которую невозможно нанять испанцев.

Список профессий, по которым можно принимать иностранцев, внесен в Catálogo de Ocupaciones de Difícil Cobertura, посмотреть который можно здесь.

ВНЖ по оседлости

Пункт 3 ст. 31 закона № 4/2000 позволяет выдавать разрешение на проживание даже тем, кто длительно проживает на территории Испании без каких-либо законных оснований для этого. Такое разрешение принято называть ВНЖ по оседлости, связанным с укоренением иностранца в стране.

Закон различает три формы укоренения:

• трудовое укоренение, то есть проживание в стране на протяжении не менее 2 лет при условии осуществления трудовой деятельности не менее полугода;
• социальное укоренение, то есть жительство в Испании на протяжении 3 лет при условии  осуществления трудовой деятельности и возникновения семейных уз с гражданами Испании;
• семейное укоренение – не имеет обязательного срока жительства, при условии, что иностранец является ребенком или родителем испанского подданного.

В таком случае иностранец не получает въездную визу, а сразу обращается за ВНЖ.

ВНЖ для бизнес-иммигрантов

Иностранцам на территории Испании разрешено не только работать по найму, но и заниматься коммерческой деятельностью. Преследуя такие цели, они могут получить ВНЖ для автономной работы (Autorización de residencia y trabajo por cuenta propia).

Согласно ст. 37 закона № 4/2000, оформить такой вид на жительство могут иностранцы, которые:

• соблюдают требования действующего законодательства в отношении ведения хозяйственной деятельности;
• обладают достаточной профессиональной квалификацией и, если это необходимо, аккредитованным опытом для осуществления конкретного вида деятельности;
• самостоятельно обеспечивают инвестиции в свою деятельность в необходимом объеме, и, если это необходимо, создают рабочие места;
• могут представить специальной комиссии бизнес-план с указанием инвестиций, ожидаемой прибыльности и срока окупаемости;
• могут доказать наличие средств для оплаты проживания и пропитания, помимо ресурсов, предназначенных для ведения бизнеса.

ВНЖ для владельцев недвижимости

Испанская недвижимость – привлекательный инвестиционный инструмент, который в последние годы стал весьма перспективным для россиян. Не изменится ситуация и в 2019 году: цены на недвижимость сохранят положительную динамику и вырастут в пределах 5 % за год.

Есть и другие плюсы – доступная ипотека (средняя ставка около 2,2 %), высокая доходность от аренды и так далее. Но главный плюс – это возможность получить вид на жительство. Правда, лишь за покупку дорогостоящей недвижимости.

Согласно пп. b) п. 2 ст. 63 Закона № 14/2013 от De apoyo a los emprendedores y su internacionalización, ее стоимость должна быть равна не менее чем 500 тыс. евро. На основании такой покупки можно получить ВНЖ сроком на 12 месяцев с возможностью продления, если недвижимость сохранится в собственности иностранца.

При этом необязательно проживать в купленном жилье – оно может сдаваться в аренду, и это не будет основанием для аннулирования ВНЖ. К слову, это лишь одна из форм резиденции для инвесторов: законом предусмотрены и другие способы получения разрешения на проживание через инвестиции.

«Золотая виза» и ВНЖ для инвесторов

Под программой «Золотой визы» обычно кроется ВНЖ для инвесторов.

Испания пошла по пути привлечения иностранного капитала и предусмотрела облегченные условия пребывания в стране для иностранных предпринимателей и бизнесменов, желающих инвестировать в испанскую экономику.

Они могут получить годичную «инвесторскую визу на жительство» (Visado de residencia para inversores) при условии, что выполнят одно из требований ст. 63 закона № 14/2013, в частности:

• выкупят ценные бумаги государственного займа на сумму не менее 2 млн евро;
• вложат в уставной капитал испанских хозяйственных обществ не менее 1 млн евро;
• вложат в испанские инвестиционные фонды или в испанские банки в качестве депозитного вклада не менее 1 млн евро;
• реализуют в одном из регионов инновационный бизнес-проект.

Вместе с инвестором право переехать получают и члены его семьи. Так как такой ВНЖ не дает права на трудоустройство, инвестор должен доказать наличие средств для содержания себя и своей семьи.

ВНЖ для пенсионеров

Иностранцы преклонного возраста часто выбирают Испанию в качестве места жительства на пенсии. Однако специальных программ для иммиграции пенсионеров испанское законодательство не предусматривает.

В качестве варианта для получения разрешения на жительство используется ВНЖ для проживания в некоммерческих целях (Residencia no lucrativa), то есть без цели трудоустройства. Такой вариант подходит лишь состоятельным иностранцам – согласно п. d) ст. 46 Королевского указа № 557/2011, получить некоммерческий ВНЖ могут лишь те иностранцы, которые имеют достаточное количество средств и пассивный доход для собственного содержания без необходимости осуществления трудовой или иной деятельности.

Согласно ст. 47, размер такого дохода должен быть не ниже, чем 400 % месячного IPREM на заявителя и + 100% IPREM на каждого подопечного члена семьи.

В 2019 году IPREM составляет 538 евро. Таким образом, для получения пенсионером ВНЖ в Испании он должен подтвердить наличие пенсии, пожизненной ренты или иного аннуитета в размере около 2,2 тыс. евро в месяц.

Оформление ВНЖ для обеспеченных лиц

Материально обеспеченные иностранцы имеют больше возможностей получить вид на жительство в Испании. Но они обязаны не только доказать свою состоятельность и легальное происхождение денег, но и соблюдать определенные условия.

ВНЖ в Испании за инвестиции

Вложение денежных средств в экономику страны также позволяет любому иностранному гражданину получить ВНЖ на льготных условиях. Для этого предприниматель должен сделать соответствующие инвестиции:

• покупка недвижимости (жилой или коммерческой). Стоимость – от 500 тыс. евро;
• приобретение акций испанских компаний на сумму от 1 млн. евро;
• депозитный вклад в любом банке (не менее 1 млн. евро);
• приобретение гособлигаций (от 2 млн. евро);
• открытие собственной компании.

ВНЖ инвестора в Испании носит название Visado/residencia para inversores.

Общие требования к инвестору

Одной только возможности вложить деньги недостаточно, так как испанские власти предъявляют особые требования к состоятельным иностранцам. Инвестор должен:

• быть старше 18 лет;
• не иметь проблем с законом;
• оформить медицинскую страховку;
• приезжать ежегодно как минимум на 7 дней.

Денежные средства, используемые для инвестиций, не должны быть прибылью лица в Испании. Процедура оформления ВНЖ обычно занимает несколько месяцев.

ВНЖ при покупке недвижимости в Испании

К иностранцам, способным приобрести недвижимость, испанцы относятся хорошо. И поэтому они пользуются льготными условиями получения разрешения на проживание. Но покупка жилья дает право оформить ВНЖ только при соблюдении следующих условий:

• стоимость дома или квартиры – не менее 500 тыс. евро;
• денежные средства не должны быть получены по займу;
• при выборе жилплощади следует учитывать испанское правило «свободы личности».

Исключение – оформление кредитного займа в испанском банке. Что касается «свободы личности», то это означает, что каждый член семьи владельца должен иметь в приобретенном доме собственную комнату.

Золотая виза и ее преимущества

Это специальный документ, дающий право на въезд иностранцам, являющимся высококвалифицированными специалистами, известными учеными или инвесторами. Плюсы такой визы:

• быстрая процедура рассмотрения заявок на получение ВНЖ и ПМЖ;
• владелец имеет право на осуществление инвестиционной деятельности, работу и т. д.;
• близкие родственники владельца золотой визы имеют право оформить ВНЖ вместе с ним;
• разрешительные документы действуют без ограничений.

Для получения заветной золотой отметки нужно соответствовать следующим требованиям:

• соблюдение испанских законов;
• отсутствие судимости;
• возраст – от 18 лет;
• возможность использования медицинского страхования;
• финансовая состоятельность.

Золотая виза нередко выдается инвесторам, приобретающим испанскую недвижимость или вкладывающим деньги с помощью приобретения акций.

Порядок получения ВНЖ в Испании

Для того чтобы получить возможность легально проживать в Испании и впоследствии оформить гражданство, нужно знать порядок получения ВНЖ.

Где оформляется испанский вид на жительство

Оформлять ВНЖ нужно сразу после приезда. Согласно испанскому законодательству, у иностранца есть для этого 1 месяц. Обратиться можно в миграционный офис (Oficina de Extranjeros) по месту проживания или в полицию. С собой следует иметь пакет документов, требуемых для оформления. Если человек подает бумаги, находясь за пределами Королевства, ему следует пойти в испанское консульство.

Как подать заявку на получение ВНЖ

Для подачи заявки сначала следует подготовить документы. Они обязательно должны быть заранее переведены на государственный язык и заверены по всем правилам. После этого все бумаги рассматриваются консулом или миграционной службой. По истечении установленного срока заявитель получает ответ.

Необходимые документы

Для каждого ВНЖ существует свой пакет документов, необходимых для оформления. Если это ВНЖ для студента, то понадобится:

• анкета (2 экземпляра);
• загранпаспорт;
• внутренний паспорт;
• медицинский полис;
• договор об аренде;
• документы, подтверждающие зачисление на курс соответствующего учебного заведения;
• фото установленного образца (2 шт.).

Тем, кто воссоединяется с семьей, нужно подготовить:

• анкету;
• медицинскую страховку;
• 2 фото;
• копии загранпаспорта и внутреннего паспорта;
• справку об отсутствии судимости;
• результаты прохождения медкомиссии;
• документы, подтверждающие родство;
• разрешение на резидентство.

При трудоустройстве (кроме стандартных бумаг) также понадобится разрешение на работу и проживание. Если у лица ВНЖ без права трудиться у испанского нанимателя, то нужно подтвердить наличие дохода с помощью банковской выписки. При вступлении в брак с испанцем дополнительно нужно предоставить подтверждение, что подано заявление для регистрации брака.

Документы на ребенка

Если у заявителя есть несовершеннолетний ребенок, то понадобятся такие документы:

• заявление определенной формы (ЕХ-01, ЕХ-02 и т. д.);
• свидетельство о рождении (копия);
• загранпаспорт (копия);
• бумаги из школы.

В случае, когда ребенок родился за пределами страны, у родителей, являющихся иностранцами, для получения ВНЖ он должен прожить в Испании не менее 2 лет.

Предоставление биометрических данных

Под биометрией следует понимать определенные сведения о человеке, которые можно получить с помощью отпечатков пальцев или фотоснимка. Современные технологии позволяют использовать дактилоскопию для подтверждения личности. Поэтому отпечатки пальцев берут для оформления биометрического загранпаспорта или шенгенской визы. Дети до 12 лет от этой процедуры освобождены.

Сроки рассмотрения заявки

Все документы иностранного гражданина рассматриваются не более 3 месяцев. Если оформление осуществляется через консульство, то после проверки бумаги направляются в испанскую миграционную службу. Ответ будет идти не дольше 1 месяца.

Возможные причины отказа в выдаче ВНЖ

Отказывают в получении ВНЖ только тем, кто не учитывает правила оформления. Обычно причины следующие:

• отсутствие необходимых справок;
• предоставление недостоверных данных;
• финансовая несостоятельность заявителя.

Бывает, что достаточно донести необходимые справки, но иногда иностранцам отказывают навсегда.

Эмиграция: начало

Как и в большинстве других государств мира, эмиграция в Испанию начинается с выбора подходящего иммиграционного направления. Поэтапно процесс выглядит так:

1. Определиться с основаниями на въезд в страну с перспективой последующего оформления ВНЖ. Без наличия таких оснований в Испанию иммиграция невозможна.
2. Собрать документы на национальную визу или, если это возможно сразу, на оформление ВНЖ. Шенгенская C-виза для того, чтобы иммигрировать в королевство, не подходит.
3. Подать заявление и прочие бумаги в испанском посольстве в российской столице.
4. При соответствии заявленным требованиям получить въездной документ и выехать из России.

Долговременный вид на жительство

Нерезиденты могут оформлять долгосрочный или постоянный ВНЖ (Residencia de larga duracion). У владельца такого документа больше прав, чем у нерезидента с временным ВНЖ. Он имеет право трудиться по найму или на себя, а также проживать в стране на протяжении неограниченного времени. Нужно лишь переоформлять ВНЖ каждые 5 лет, но эта процедура является лишь формальностью.

Как получить ВНЖ в Испании по оседлости или на основании диплома

Как мы уже отметили выше, отсутствие нарушений визового режима Испании является одним из главных требований при оформлении различных типов резиденций. Но что делать, если пришлось остаться в Испании нелегально? Испанское законодательство предусмотрело выход из этой ситуации и ниже мы расскажем, как получить ВНЖ в Испании по оседлости.

Оседлость бывает трех типов:

• Социальная (arraigo social);
• Трудовая (arraigo laboral);
• Семейная (arraigo familiar).

Во всех трех случаях допускается нелегальное нахождение на территории Испании. Однако резиденция по оседлости оформляется ввиду особых обстоятельств. Такими обстоятельствами могут быть: наличие близких родственников-резидентов (супругов, детей, родителей), возможность трудоустройства, т.е. наличие трудового договора на полную занятость, возможность подтвердить нелегальный стаж работы, факт социальной интеграции и т.д.

Кроме того, резиденция по оседлости оформляется лишь при условии непрерывного проживания в Испании в течение определенного времени (от двух до трех лет, в зависимости от типа оформляемой резиденции).

И, наконец, студенты, прошедшие обучение в Испании по студенческой визе и имеющие на руках диплом о высшем или постуниверситетском образовании, с недавних пор получили право на оформление резиденции: вначале – годовой, предназначенной для поиска работы, а в случае успеха – полноценной резиденции с правом на работу.

Почему могут отказать в ВНЖ

Закон предусматривает универсальный перечень оснований, по которым заявителям может быть отказано в предоставлении ВНЖ, в частности:

• когда в результате оценки обстоятельств была выявлена недостаточность оснований для предоставления вида на жительство;
• когда заявителем был представлен неполный пакет документов или они были поддельными или содержали ложные сведения;
• когда выявлена юридически обоснованная причина недопустимости обработки запроса, которая не была оценена на момент получения запроса.

По результату заявитель должен быть уведомлен. Если срок рассмотрения истек, но заявитель не получил ответа, это можно рассматривать как отказ в ВНЖ, сделанный «административным молчанием».

Основные способы получения ВНЖ в Испании

Испанские законодатели предусмотрели несколько типов ВНЖ. Одни из них разрешают вести трудовую деятельность, а другие предусмотрены для иностранцев, имеющих определенный уровень дохода.

Карточка обладателя испанского вида на жительство

Трудоустройство

ВНЖ, дающий право на работу в Испании, называется Autorización de residencia y trabajo и выдается по запросу работодателя только на период действия трудового договора. При этом наемный работник не должен иметь судимости в Испании, а работодатель — доказать невозможность нанять испанца.

Список доступных иностранцам вакансий ограничен и индивидуален для разных регионов.

Инвестиции

Испанцы активно привлекают в страну инвесторов, предлагая им ВНЖ, а в перспективе и гражданство. Иностранец может инвестировать в экономику не менее 1 млн. евро либо открыть на территории королевства предприятие и нанять на работу испанцев. В последнем случае требуется одобрение местных властей для запуска инвестиционного проекта (необходимости и целесообразности работы именно такого предприятии).

Относительно новый способ получить ВНЖ – инвестировать в испанскую недвижимость. Сумма инвестиций должна составлять не менее полумиллиона евро.

Инвесторам испанцы дают «золотую» годовую визу и, после ее окончания, сразу двухгодичный ВНЖ без права заниматься трудовой деятельностью.

Обучение

Иностранным студентам любых учебных заведений Испанского королевства выдают Estancia por estudios – ВНЖ для учебы. Его длительность ограничена временем обучения. Продлевать такой ВНЖ необходимо ежегодно. Для этого придется следить за выполнением требований учебного заведения.

Кампус Европейского Университета в Мадриде

Воссоединение семьи

Rreagrupación familiar (ВНЖ для воссоединения семьи) в первую очередь могут получить близкие родственники испанских граждан. Также на него могут претендовать родные владельцев испанского ВНЖ, проживающие в Испании минимум год, имеющий достаточный для содержания дополнительного члена семьи доход и вид на жительство которых действителен не менее года с момента обращения.

Беженцы, политическое убежище

Если удастся получить статус лица, опасающегося преследований в родной стране по национальному, религиозному признаку или из-за политических убеждений, то ВНЖ можно получить без визы. Придется доказывать обоснованность опасений за свою жизнь и здоровье. Зато на основании такого ВНЖ можно претендовать на гражданство уже после 5 лет проживания в стране.

ВНЖ для пенсионеров

Те, кто в течение трудовой деятельности скопили приличный капитал, могут претендовать на Residencia pensionado – вид на жительство для пенсионеров. Для того, чтобы получить его, необходимо достигнуть пенсионного возраста и иметь в 2019 году от 833 евро в месяц необлагаемого налогами дохода (рента, банковские проценты, пенсионные пособия и т.д.) на одного человека. Кроме того, нужно показать наличие арендованной или собственной испанской недвижимости.

Брак с гражданином Королевства Испании

Супруги испанских подданных имеют льготные условия для получения ВНЖ в плане сроков. Вместе с тем, требуется доказать наличие у супруга достаточных средств для содержания семьи. Также проводится проверка брака на фиктивность. Это единственный ВНЖ, позволяющий получить гражданство уже через год при соблюдении ряда условий. Обладателю этого типа ВНЖ разрешено работать.

По принципу оседлости

Испанцы настолько лояльны к иммигрантам, что позволяют получить ВНЖ даже нелегалам. Для этого им необходимо доказать оседлость (situación de arraigo):

• семейную (дети и родители граждан Испании, независимо от срока нелегального проживания);
• социальную (родственная связь с гражданином королевства, наличие трудового договора, проживание от 3 лет);
• трудовую (трудовой договор полгода, проживание 2 года).

Подтверждающими оседлость документами могут быть трудовые договора, справки о регистрации места жительства, о прохождении профессиональных или языковых курсов.

Мадрид, Испания

Программа «Золотая виза» в Испании

Сегодня правительства многих стран разрабатывают программы привлечения иностранных инвестиций, включая предоставление вида на жительство при покупке недвижимости определенной стоимости или вклада средств в развитие экономики страны. Этот тип ВНЖ называется «Золотая виза», что говорит о его высоком статусе и «золотых» возможностях для участников. Однако в ряде стран для получения «золотой визы» требуется довольно высокий бюджет, а условия не всегда легко выполнимы для заявителей. Наиболее выгодной и перспективной в Европе на сегодняшний день является «Золотая виза» в Испании. Летом 2019 года она стала официальным лидером среди всех аналогичных европейских программ.

История появления вида на жительства при покупке недвижимости

27 сентября 2013 года в Испании вступил в силу «Закон о предпринимателях», Ley de Emprendedores 14/2013. Он был опубликован в Государственном бюллетене №213 и подтвержден королевской печатью. Статьи 61-67 касаются инвесторов и условий их участия в программе. Согласно статье 63 нового закона, покупатели недвижимости на территории Испании стоимостью от € 500 000, при соблюдении всех условий, имеют право претендовать на получение вида на жительство страны. К тому же, законом 14/2013 установлены суммы, позволяющие инвесторам в испанскую экономику также получить статус резидента.

Программа тут же вызвала огромный интерес со стороны иностранцев. Стоит отметить, что за время своего существования она принесла казне страны сумму, превышающую €2,5 млрд. Около 60% всех полученных ВНЖ пришлось на граждан Китая и России.

Оценив высокую перспективность программы, правительство Испании решило расширить спектр возможностей, которые она открывает для инвесторов. Это был очень грамотный шаг, который простимулировал дополнительный интерес к ней со стороны состоятельных иностранцев. 30 июля 2015 года в действие вступил Акт 25/2015. С этого момента, помимо свободного проживания и перемещения по Европе, новые резиденты получили право на работу на территории Испании, к списку официальных претендентов-заявителей прибавились их гражданские супруги, финансово зависимые родители, а также финансово зависимые совершеннолетние дети. Срок действия ВНЖ отныне стал составлять два года, а срок следующего продления исчисляться пятью годами. Столь обширный и «лояльный» список преимуществ не предоставляет участникам программ «Золотая виза» ни одно государство мира.

Условия участия в программе получения ВНЖ в 2019 году

К основным условиям, которые выдвигает перед инвесторами испанская программа «Золотая виза», относятся: подтверждение легальности получения используемых для участия в ней финансовых средств и отсутствие судимости. На получение ВНЖ могут претендовать:

• Покупатели одного или нескольких объектов жилой или коммерческой недвижимости стоимостью от €500 000;
• Вкладчики в ценные бумаги или активы испанских компаний на сумму от €1 млн;
• Иностранные граждане, разместившие на счетах в испанских банках или участвующие в банковских продуктах Испании на сумму от €1 млн;
• Вкладчики в государственные облигации Испании на сумму от €2 млн;
• Крупные бизнес-инвесторы, отвечающие следующим требованиям: создание значительного количества рабочих мест в результате инвестиции; внушительно социально-экономическое влияние на регион, в котором осуществляются инвестиции; значительный технологический или социальный вклад.

Покупка недвижимости является самым распространенным видом участия в программе. Интересно отметить, что в этом случае заявитель имеет возможность выгодно дифференцировать свой инвестиционный портфель: к примеру, приобретая дом для проживания своей семьи за €250 000 и апартаменты, которые он будет сдавать в аренду, за аналогичную или большую сумму. Вы можете выбрать наиболее соответствующие вашим целям объекты из каталога недвижимости в Испании воспользовавшись фильтром на главной странице сайта агентства Estate Barcelona. Инвестиции могут поступать со стороны компании, владельцем или держателем основного пакета акций которой является основной заявитель.

Согласно изменениям, введенным испанским правительством в 2015 году, к основным преимуществам участия в программе «Золотая виза» относятся:

• ВНЖ сроком действия два года и, при соблюдении всех условий, его продление на пять лет;
• Cвободное перемещение без виз по странам Шенгенского соглашения;
• Отсутствие официальной необходимости проживать в Испании 183 дня в году (однако при желании получить гражданство этот пункт отпадает);
• По истечении 10 лет постоянного проживания на территории Испании возможность получения гражданства;
• Возможность работать по найму и вести свой бизнес в Испании;
• Предоставление статуса резидента супруге / -гу основного заявителя, а также финансово зависимым родителям и детям (в том числе и совершеннолетним).

Необходимые документы для оформления вида на жительства при покупке недвижимости

Список документов на оформления ВНЖ Испании относительно небольшой, но помощь в его сборе вам окажет профессиональное агентство недвижимости.

• Два заявления cогласно официальной форме;
• Две цветные фотографии 3,5х4,5;
• Заграничный паспорт, срок действия которого составляет минимум один календарный год с момента подачи документов;
• Гражданский паспорт и копией всех его страниц;
• Документы, подтверждающие финансовое положение заявителя: выписки с банковских счетов, справки по форме НДФЛ, свидетельства о наличии дохода от аренды недвижимости и любых других официальных источников получения денежных средств;
• Документы, подтверждающие участие в программе «Золотая виза»: наличие недвижимости или инвестиций;
• Справка о несудимости;
• Медицинская справка;
• Страховка;
• Сопроводительное письмо, описывающее причины оформления испанского ВНЖ.

Процесс оформления «золотой визы» Испании

Для оформления «золотой визы» россияне или представители стран постсоветского пространства должны получить так называемую «визу инвестора» категории D, действующую один год, в испанском консульстве в родной стране. Однако, при оформлении ВНЖ сразу не территории Испании, в этом нет необходимости. Стоит иметь в виду, что продление ВНЖ также осуществляется в Испании и не может быть сделано «удаленно».

После того как инвестор приобрел недвижимость или вложил средства в одну из требуемых программой категорий, он должен получить официальное подтверждение в виде договора купли-продажи (включая предварительный договор, если сделка еще не была финализирована), выписки с банковских счетов и т.д. Оформление ВНЖ лучше доверить профессионалам, чтобы избежать возможных трудностей и ошибок. В среднем процесс рассмотрения документов занимает около двух календарных месяцев.