Как узнать приватизирована ли квартира

«Как узнать приватизирована квартира или нет» — этот запрос может быть актуален, например, для наследников умершего хозяина квартиры. О том, как узнать, приватизирована квартира или нет, вам поведает данная статья. Как узнать в Росреестре приватизирована квартира или нет? Дополнительные способы узнать является ли квартира приватизированной: в БТИ, через интернет, по адресу.

Как узнать, готова ли приватизация на квартиру?

Последняя свободная информация из реестра ЕГРН — проверка статуса исполнения запроса. Например, продавец квартиры утверждает, что подал документы на регистрацию прав после приватизации, но документы ещё не получил. Убедиться в правдивости его слов можно опять с помощью этого сервиса .

Сервис покажет, готова ли приватизация, на каком этапе находится рассмотрение заявления, если таковое имело место.

Если сервис ответит, что проверка не осуществлена, значит, собственник неправильно подал документы, и нужно заново их сдать, исправив ошибки.

Максимальный срок для обработки заявления — 12 рабочих дней.

Дополнительная информация о том, как узнать кто собственник недвижимого имущества в этом видео:

Как узнать приватизирована квартира или нет?

Узнать о вопросе приватизации можно разными способами, конечно, самым простым является спросить у родственников. Удобный и не затратный способ, если речь идет о своей недвижимости. Но что делать, если интересно узнать информацию о приватизации другой квартиры. Такие данные можно получить в Росреестре, а также через интернет.

Можно по старинке обратиться и в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Найти подобную службу очень просто, как и получить у них необходимые сведения. Каким способом пользоваться выбирает каждый по себе, в каждом из них есть свои плюсы и минусы.

Как получить сведения о приватизации квартиры

Узнать, приватизирована квартира или нет, может любое заинтересованное лицо, поскольку сведения о праве собственности на недвижимость являются общедоступными и открытыми. В результате приватизационной сделки права на жилье переоформляются в пользу нанимателей, после чего все необходимые сведения вносятся в госреестр ЕГРН.

Что это такое

Приватизационные сделки направлены на передачу жилья из государственного и муниципального фонда в частные руки, при этом наниматели квартиры становятся ее собственниками. Указанный процесс характеризуется следующими нюансами:

• участие в программе приватизация осуществляется на основании свободного волеизъявления каждого нанимателя, проживающего в жилом помещении на постоянной основе;
• если граждане соблюли все требования и условия Закона № 1541-1, уполномоченные ведомства не вправе отказать в переоформлении прав на квартиру;
• приватизационная сделка обязательно сопровождается регистрационными действиями, поскольку это прямое требование гражданского законодательства;
• в подтверждение приобретения прав на квартиры граждане получат в службе Росреестра правоустанавливающий документ – выписку из госреестра ЕГРН.

Таким образом, завершение приватизационной сделки связано с моментом совершения регистрационных действий, сам по себе договор с муниципалитетом не влечет перехода права собственности, а квартира не будет считаться приватизированной.

Для официального закрепления права собственности все данные о правообладателях и объекте жилой недвижимости вносятся в единую федеральную базу данных – госреестр ЕГРН. После этого, зарегистрированное право собственности будет удостоверять факт приватизации квартиры, а узнать о его наличии можно как при личном обращении в регистрационные органы, так и дистанционными способами.

Как узнать

Ключевые принципы ведения госреестра ЕГРН заключаются в их открытости и общедоступности, т.е.

информацию о факте приватизации сможет получить не только законный владелец квартиры, но и любое заинтересованное лицо.

Более того, одновременно с указанными сведениями, можно узнать и все основные характеристики и параметры приватизированного помещения – адрес, кадастровый номер, площадь, форма права и т.д.

1. личное обращение в территориальную службу Росреестра с письменным запросом;
2. личное обращение в учреждение Многофункционального центра с письменным запросом;
3. оформление запроса в электронной форме через официальный портал госуслуг или специализированный сервис;
4. получение сведений в онлайн-режиме через электронный ресурс Публичной кадастровой карты.

В каждом из перечисленных вариантов будет предоставлена объективная и актуальная информация о наличии сведений по приватизированной квартире в госреестре ЕГРН.

Помимо этого, владельцы или наниматели жилья имею возможность обратиться в органы по управлению муниципальным имуществом, которые также могут предоставить информацию о наличии у помещения статуса приватизированного жилья. Однако данный вариант не будет носить официального характера, поскольку база данных муниципальных учреждений не является достоверным источником информации.

При оформлении запроса достаточно указать в поисковой форме подробные адресные данные объекта недвижимости. Если получение сведений происходит с использованием электронных ресурсов, интересующую квартиру можно выбрать на графической карте.

Что можно узнать

При обращении за официальной информацией из реестра ЕГРН, граждане смогут получить следующие ключевые данные:

• если право собственности на приватизированную квартиру официально зарегистрировано, в выписке из госреестра будет указан кадастровый номер, форма собственности, а также состав правообладателей;
• если сведения о приватизированной квартире в ЕГРН отсутствуют, в изготовленной выписке будет указан этот факт.

Например, если по итогам обращения в муниципальные органы гражданам был выдан приватизационный договор, но он не был представлен в службу Росреестра, сведения в ЕГРН будут отсутствовать. При этом у владельцев жилья есть право в любой момент обратиться за совершением регистрационных действий, поскольку без подтвержденного права собственности они не смогут распоряжаться квартирой.

Если у граждан на руках имеются правоустанавливающие документы на приватизированный объект жилой недвижимости, однако сведения в ЕГРН отсутствуют, может идти речь о технической или реестровой ошибке.

Чтобы ее устранить, необходимо обратиться с письменным заявлением в службу Росреестра.

Помимо информации о наличии приватизированной квартиры в госреестре ЕГРН, любо заинтересованное лицо сможет получить объем дополнительной информации:

• данные о технических характеристиках жилья – этажность многоквартирного здания, площадь квартиры, наличие инженерно-технических коммуникаций и т.д.;
• сведения об основаниях возникновения права собственности – дата и номер приватизационного договора, информация о регистрационной записи;
• данные о зарегистрированных обременениях права;
• сведения о форме права собственности на приватизированное жилье (долевая или совместная).

Весь указанный состав сведений будет включен в единую выписку ЕГРН и может быть использован не только в информационных целях, но и для совершения сделок с приватизированным объектом недвижимости.

Довольно часто население интересуется, как узнать, приватизирована квартира или нет. Данная тема нередко волнует потенциальных покупателей недвижимости, а также риелторов. Впрочем, обычные граждане тоже иногда задумываются над этим вопросом.

Дело все в том, что приватизированная квартира дает жильцам больше возможностей. И о них должен знать каждый. Как происходит приватизация? Как узнать о ней? Обо всем этом будет рассказано далее. На самом деле все не так трудно, как кажется.

Если правильно подготовиться, то не возникнет никаких проблем ни с проведением приватизации, ни с получением соответствующей информации о недвижимости.

Приватизация – это не что иное, как преобразование государственной собственности в частную. Данная процедура позволяет населению получать недвижимость и распоряжаться им. В России можно всего один раз воспользоваться правом бесплатной приватизации жилья.

Соответственно, приватизированная квартира считается частной собственностью, а не муниципальной. И гражданин сможет сам решать, как ей распорядиться – подарить, продать, прописать на территории тех или иных людей. Порядок приватизации не так прост. Но при правильной подготовке можно без проблем воплотить задумку в жизнь. Как именно?

Например, немаловажным моментом является ответ на вопрос о том, где приватизировать квартиру. На сегодняшний день население может воплотить задумку в жизнь несколькими способами.

Какие органы занимаются приватизацией? Прийти с определенным пакетом документов и заявлением установленного образца (об этом немного позже) можно:

• в органы местного самоуправления (администрацию населенного пункта);
• в МФЦ.

Порядок осуществления процесса запомнить просто. Главное – учесть, что приватизировать недвижимость могут только граждане, прописанные на той или иной территории. Согласиться с приватизацией или отказаться от нее придется в письменной форме.

Документы

Какие нужны для приватизации документы? На квартиру, от будуших собственников и администрации населенного пункта? Основной проблемой для граждан становится именно сбор всех необходимых бумаг. На что им обратить внимание?

На сегодняшний день для приватизации граждане должны принести в администрацию города или в МФЦ следующие бумаги:

• заявление установленного образца;
• удостоверения личности будущих собственников;
• согласие/отказы от всех прописанных на территории на операцию (удостоверенные нотариусом);
• свидетельства о рождении всех несовершеннолетних жильцов;
• справки, указывающие на права пользования (проживания) в квартире;
• технический и кадастровый паспорта недвижимости;
• выписку из домовой книги;
• справку из ЕГРП;
• выписку из лицевого счета в квартире (берется в БТИ);
• свидетельство о браке/разводе граждан (при наличии).

Предлагаем ознакомиться: Индивидуальный трудовой спор - Статьи

Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, которые не будут участвовать в приватизации, родители должны предоставить разрешение органов опеки на осуществление операции. Как правило, дети обычно участвуют в приватизационном процессе.

Порядок действий

А каков порядок приватизации? На самом деле существует всего несколько этапов, через которые придется пройти каждому. Можно выделить следующие:

1. Начало действий, проявление инициативы. Обычно кто-то из семьи предлагает заняться приватизацией. В этот момент требуется получить согласие или отказ прописанных граждан на приватизацию.
2. Обращение в БТИ. После этого квартиру осмотрят и зафиксируют все постройки, относящиеся к той или иной недвижимости. О перепланировках и прочих изменениях квартиры тоже будут сделаны пометки.
3. Сбор документов. Их перечень был представлен ранее. Как только документы на квартиру в оригинале собраны, рекомендуется сделать их копии. Ведь при подаче заявления они пригодятся.
4. Обращение в администрацию города с заявлением установленного образца. Вместе с запросом о приватизации подаются все ранее перечисленные бумаги.
5. Проверка жилищным отделом администрации всех документов. Потенциальные собственники недвижимости в процессе не участвуют.
6. Подписание договора о приватизации. Осуществляется в городской администрации после проверки документов. Необходимо присутствие всех будущих собственников недвижимости.
7. Регистрация прав собственности. Приватизированное жилье оформляется в Росреестре или в регистрационной палате. В данных службах выдается свидетельство о правах собственности, а также вносятся данные о недвижимости. Также в регистрационной палате оформляется новый кадастровый паспорт.

Как проверить, когда была приватизация квартиры?

В справочной информации из ЕГРН, в общей выписке, а также в справках БТИ будет графа о дате возникновения текущего права. Если форма собственности — частная, не важно, долевая или общая (что такое общая приватизация квартиры подробнее здесь), то дата — как раз момент приватизации.

Также эта дата указывается в договоре приватизации, который должен быть у владельца.

Если владелец потерял договор о приватизации, его дубликат можно заказать:

• В администрации муниципального образования, с которым этот договор и был заключён;
• У нотариуса, если документ заверялся.

За выдачу дубликата нужно будет уплатить некоторую сумму денег.

Как узнать, приватизирована ли квартира, в Росреестре

Интересует, как узнать, приватизирована квартира или нет? Наиболее простой, удобный и достоверный способ — запросить информацию в службе Росреестра. Этим вариантом можно воспользоваться, если в наличии одно из двух условий:

1. Жилище приватизировано после 31 января 1998 г. (дата начала действия закона о государственной регистрации недвижимости).
2. Квартира оформлена в частную собственность ранее 31 января 1998 года, но после этой даты квартира была объектом купли-продажи, дарения, обмена, либо передавалась в залог или переходила по наследству.

В названных случаях в Едином государственном реестре прав на недвижимость (ЕГРП) обязательно имеется информация о самом жилом помещении, всех его собственниках и их правах, а также о наличии или отсутствии обременений права собственности (ипотека, арест и т. д.).

Любой гражданин имеет право обратиться в подразделение Росреестра и запросить сведения из ЕГРП на конкретный объект недвижимости. При этом необходимо:

Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. Подписаться С условиями обработки персональных данных согласен

• предъявить удостоверение личности;
• написать заявление о предоставлении сведений;
• уплатить пошлину в сумме 200 руб. за каждый запрашиваемый объект.

Информация относительно интересующего объекта будет предоставлена в виде выписки из реестра. Если окажется, что в ЕГРП не имеется сведений о квартире, значит, либо она не приватизирована, либо приватизация происходила ранее 1998 года, и больше никакие сделки с квартирой не оформлялись.

Зачем и кому необходима информация о приватизации жилья?

Зачем и кому необходима информация о приватизации жилья?

Приватизированное жилье является хорошим капиталом, который в любой момент может превратиться в реальные материальные средства по воле собственника.

Приватизированное жилье дает возможность человеку распорядиться квартирой по собственному желанию. Площадь можно продать, обменять на жилище с лучшими условиями, подарить или завещать близким родственникам.

Данных действий не сможет выполнить человек, проживающий в квартире на условиях социального найма и принадлежащей государству. Поэтому прежде чем строить планы на квадратные метры стоит уточнить все сведения об интересующем объекте.

Статус недвижимости: как узнать, приватизирована квартира или нет? Можно ли проверить данные по адресу?

Можно выделить одно из сокровенных желаний любого человека – это собственное жилье.

В 1991 году появилась такая возможность, был принят закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от N 1541-1.

Им подразумевалась бесплатная передача государственной жилой недвижимости в частное владение.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 . Это быстро и !

Рассмотрим основные случаи, когда возникает необходимость узнать, является ли квартира приватизированной:

1. В момент покупки квартиры. Такие данные нужны, чтобы установить, не будут ли нарушены права кого-либо из зарегистрированных в ней ранее жителей.
2. Когда квартира достается вам от умерших родственников.
3. В момент продажи. Если вы проживаете в квартире на условиях социального найма, то вы не сможете продать, обменять или подарить ее. В данном случае недвижимость принадлежит государству.

Отказать в предоставлении информации могут, если не являетесь:

• непосредственным нанимателем социального жилья;
• членом семьи нанимателя.

В определенных случаях, когда дело касается нарушения закона, получить информации о статусе приватизации жилой недвижимости могут и правоохранительные органы.

Далее остановимся на способах получения данных о статусе приватизации жилого помещения.

Это наиболее простой способ, поскольку интересующую информацию вы можете найти в квитанции по оплате коммунальных услуг, которая приходит ежемесячно.

Есть еще такой нюанс, с момента, когда происходит оформление заявления на приватизацию и до присвоения статуса приватизированной недвижимости, проходит 2 месяца. Поэтому, необходимые данные о приватизации можно будет увидеть с задержкой.

Не стоит доверять этому способу на 100%, поскольку данные могут не меняться годами.

Если вам нужна не официальная информация, то можете обратиться в расчетный центр. Для этого, вам необходимо иметь с собой договор социального найма, в котором будет прописан адрес помещения и другая нужная информация.

Из базы БТИ

Стоит отметить, что в БТИ находится архивная база по приватизации жилых помещений за период времени 1991 год – 1998 год. Для получения необходимой информации вам нужно будет сделать письменный запрос, обратившись в эту организацию.

БТИ могут предоставить данные только следующему кругу лиц:

• полноправным владельцам недвижимости или лицам, действующим по доверенности (должна быть заверена нотариально);
• правопреемникам, если они имеют право на основании завещания либо есть другие законных основаниях;
• различным государственным службам и органам, другим лицам и т.д., которым разрешается получать такого вида информацию на основании действующего законодательства.

Хранение информации по объектам жилой недвижимости (по всем сделкам с ними) в данной службе начато с 31 января 1998 года. Она вносится в Единый государственный реестр прав. Также, здесь можно получить информацию по обременению.

Любой человек может запросить сведения из ЕГРП. Для этого необходимо:

1. паспорт;
2. оригинал квитанции об оплате государственной пошлины;
3. написать заявление установленного образца в местном подразделении росреестра.

Бесплатная приватизация квартир доступна на протяжении более чем 20-ти лет. Примерно 70% недвижимости стало собственностью жителей, проживающих в ней. Еще не все квартиросъемщики перерегистрировали контракты и стали полноправными собственниками квартир. Смена владельца квадратных метров вызывает вопрос о том, как узнать приватизирована квартира или нет.

С 1991 года граждане РФ обрели возможность получить прерогативу собственности на квартиры, находящиеся в ведомстве муниципалитетов и государства. Процедура упростилась благодаря внесению изменений в закон о приватизации государственного имущества.

Вопрос о наличии у владельца имущественного права на жилье возникает, когда дело доходит до оформления сделки купли-продажи, завещания или других операций. Поскольку, в соответствии с законодательной базой, квартирой вправе руководствовать только законный обладатель.

Узнать приватизирована ли квартира можно через бюро технической документации. Эта процедура осуществима для жилья, которое приватизировали до 1998 года.

В каком состоянии находится имущественная прерогатива на квартиру, в БТИ могут дать информацию только законному владельцу, либо лицу, обладающему законными основаниями для проверки. Этот процесс намного сложнее, чем с Росреестром или Единым реестром регистрации прав. Правом на получение справки о предмете недвижимости обладает:

1. Собственник имущества или его доверенное лицо, имеющее при себе нотариально заверенную доверенность.
2. Наследник, ставший владельцем после оглашения завещания, либо в соответствии с законодательными нормами.
3. Органы судебной и правоохранительной власти.
4. Муниципальные службы и прочие организации, в ведомстве которых квартира.
5. Органы налоговой власти и государственные службы статистики.

В справке содержится информация об имуществе, с внесением даты приватизации. Она приравнивается к официальным документам.

Важно! Сведения об объектах, прерогатива собственности на которые регистрировалась после указанного промежутка времени, внесены в ЕГРП.

Ни одна сделка, осуществляемая с квартирой, не обходится без регистрации в Российском реестре либо Единственном Государственном реестре прав, поэтому нет более надежного источника информации об имущественном положении квартиры.

Для получения сведений необходимо личное присутствие или свободный доступ к интернет-ресурсу. Достаточно дать паспорт и заплатить стоимость предоставляемой услуги (200-600 руб.

Здесь можно узнать есть ли на жилье обременение, интернирование, судебное регрессо, к какому типу права собственности принадлежит имущество, данные о правообладателе. Эти данные указываются в выписке из Единого Государственного Реестра Прав, которую можно получить только платно.

Предлагаем ознакомиться: Трудовой договор для граждан армении

Процедура получения сведения для физического лица проста: напишите заявление, подайте его в соответствующую службу, приложив паспорт и чек на уплату государственной пошлины. Любой организации потребуется предоставить пакет документов, представленный в перечне:

1. Уставные бумаги: договор, статут фирмы.
2. Выписку из ЕРЮЛ.
3. Копию свидетельства о получении идентификационного налогового номера.
4. Доверенность от лица, интересы которого представляет служба.

Заявку на предоставление информационных услуг юридические и физические лица вправе подавать, воспользовавшись электронной почтой, государственной почтой или посредством портала Росреестра. Для подачи заявки в электронном виде, заявитель должен обладать ЭЦП.

Важно! Отсутствие сведений в базе данных говорит о том, что форма собственности на имущество не была изменена, либо процесс оформления происходил до 1998 года.

Чтобы воспользоваться услугами сайта Росреестра, потребуется электронно-цифровая подпись, с помощью которой оформляется запрос. Для получения электронной подписи достаточно обратиться в МФЦ, находящееся в вашем населенном пункте и дать необходимые сведения о персоне заявителя.

Чтобы получить справку, зайдите в режиме онлайн на официальную веб-страницу Российской регистрационной службы, и следуйте пошаговой инструкции:

1. В перечне предоставляемых услуг выберите «Получить сведения из информационного ресурса ЕГРП».
2. Найдите пункт «О зафиксированных правах», введите данные в диалоговое окошко.
3. Нажмите на желаемый способ предоставления сформированного документа и введите адрес.
4. Затем введите в появившемся поле «Информация о заявителе» свои данные.
5. Отметьте галочкой и дайте соглашение на проведение обработки личной информации.
6. Прикрепите электронные копии требуемых бумаг.
7. Проверяем введенные показания.
8. Нажмите на кнопку «Отправить запрос».
9. На электронную почту, указанную вами при регистрации на сайте, будет направлено письмо с указанием сведений о запросе с кодом платежки и уведомлением о том, что запрос будет принят в работу после осуществления оплаты за услугу.

Оплатить услугу по коду можно через отделение банка или воспользоваться онлайн-сервисами. Денежные средства зачислятся на расчетный счет организации в течение 10 банковских дней. Определить прошла ли оплата, можно зайдя на сайт и заполнив информацию о коде.

После зачисления денег на электронную почту заявителя приходит письмо со ссылкой внутри. Перейдя по этой ссылке, заинтересованное лицо получает справку о виде собственности на конкретную квартиру.

Важно! Подлинную информацию можно узнать только на сайте Росреестра. Другие источники такими сведениями не обладают.

Есть несколько способов, которые намного упростят процесс выплаты долга, помогут уменьшить ежемесячные выплаты и общую сумму долга или увеличить срок его. Полная информация, как законно не платить кредиты. Рассмотрим перечень ситуаций, когда действия будут правомочны. Последствия объявления заемщика банкротом. Изучим обстоятельства, в которых уйти от погашения долга невозможно. Читать подробнее

Как узнать приватизирована ли квартира через интернет?

Как узнать приватизирована ли квартира через интернет?

Для лиц, не имеющих большого количества свободного времени существует возможность заказа сведений из ЕГРП при помощи виртуальной сети. В некоторых случаях можно заказать документы в срочной очереди. Для этого формируется электронное сообщение в ЕГРП или через соответствующий раздел на сайте Федеральной регистрационной службы.

Заявитель должен обладать электронной цифровой подписью, которую он может заказать в соответствующей службе своего региона.

Государственный сайт Росреестра для каждого лица реализует соответствующую платформу для подачи запроса, способную в режиме онлайн отыскать интересующий объект.

Нацелившись на получение сведений из ЕГРП можно, также прибегнув к использованию интернет–сайтов, работающих онлайн 24 часа в сутки. Они помогут в оформлении требуемых бумаг, стремясь к максимальной экономии времени заказчика. Цена на услугу будет отличаться от личного визита в Росреестр, она будет несколько дороже.

Время получения готовой выписки из ЕГРП составляет пять рабочих дней с момента подачи заявления в территориальный орган. Стоимость услуги от 150 рублей. Её можно получить как в бумажном виде, так и в электронном.

Как узнать приватизирована квартира или нет в Росреестре (ЕГРП)?

Как узнать приватизирована квартира или нет в Росреестре (ЕГРП)?

При возникшей потребности получения информации о жилой площади, прошедшей приватизацию в период после 1998 года, гражданину потребуется консультация органов государственной регистрации, курирующих регистрацию правомочий на недвижимое имущество.

Стандартизированная справка, полученная из Единого государственного реестра прав на недвижимость, будет включать в себя все требуемые характеристики запрашиваемого объекта, вид прав на него, данные о лицах или предприятиях, обладающих этими правами, а также зафиксированные ограничения, обременения и аресты, совершенные в отношении квартиры.

Любое физическое или юридическое лицо может обратиться в ближайшее отделение Росреестра и запросить данные из ЕГРП, так как архив информации из этого резерва считается доступным и снабдить им можно любого гражданина.

Выписка из ЕГРП содержит в себе следующий перечень документации:

• Материалы о собственниках объекта недвижимого имущества;
• Адресное расположение и описание объекта;
• Сведения о зарегистрированных правах на недвижимость;
• Показания о действующих и завершенных ограничениях в правомочиях;
• Данные о притязаниях в правах.

Для получения справочной информации, граждане должны при обращении в подразделение Росреестра иметь при себе паспорт, заявление установленного образца и оплаченную государственную пошлину. Ее размер варьируется и зависит от того, кто обращается за выпиской – юридическое или физическое лицо. Для физических лиц она будет несколько ниже, чем для юридических.