Как выписать ребенка при продаже квартиры 2019: порядок действий, документы, заявление, сроки, цена - муниципальное и приватизированное жилье, сложности. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Этот вопрос имеет множество нюансов. Об этапах и особенностях процедуры читайте в статье.

Если ребенок — собственник

Порядок выписки и перечень необходимых документов в этом случае в некоторой степени меняется. Рассмотрим его более детально.

Если жилье приобреталось на материнский капитал

Продажа такого жилья очень жестко контролируется должностными лицами органов опеки. Основная задача данных органов состоит в том, чтобы были защищены права детей.

Родители ребенка должны провести следующий объем действий для совершения операции:

  • получить разрешения органов опеки;
  • найти новое жилье, в которое можно будет зарегистрировать ребенка;
  • оформить договор купли — продажи либо обмена;
  • провести выписку ребенка и, желательно, параллельно прописать его по новому адресу;
  • предоставить в органы опеки подтверждение соблюдения прав ребенка.

Куда обращаться?

Сперва родители обращаются в паспортный стол по предыдущему месту жительства.

Для получения разрешения в органах опеки необходимо взять справку о перечне лиц, зарегистрированных в данной квартире (справка о составе семьи).

Такую справку можно получить также в ЖЭКе либо квартальном комитете по месту жительства. После этого обращаются в органы опеки с определенным пакетом документов для получения разрешения.

Решение выносится на протяжении 14 дней после приема полного пакета документов.

Кстати, данные услуги можно получить дистанционно, через МФЦ или через госуслуги. Далее продается старая и приобретается новая недвижимость. Регистрация проводится через Росреестр.

Какие документы нужны?

В паспортном столе потребуют:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельства о рождении на сына или дочь;
  • документ о праве собственности на недвижимость.

В опекунсовет надо принести:

  • справку из паспортного стола (ЖЭКа, квартального комитета);
  • родительские паспорта;
  • паспорт либо свидетельство о рождении на ребенка;
  • документы на недвижимость (продающуюся и покупаемую), в том числе техпаспорта.

Для оформления сделки купли- продажи недвижимости, в которой прописан ребенок, предоставляются такие документы:

  • паспорт основного квартиросъемщика;
  • документы на ребенка;
  • документы на право собственности и техпаспорт;
  • разрешение органа опеки на продажу объекта.

Выписка ребенка осуществляется уже после регистрации права собственности на новую квартиру при наличии таких документов:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о рождении (паспорт) ребенка;
  • свидетельство на право собственности с указанием имени ребенка;
  • разрешение опекунсовета.

Все эти документы на каждом из этапов проведения продажи недвижимости и выписки ребенка надо приносить обязательно, так как все юридические вопросы, касающиеся детей, очень важные и щепетильные.

Пошаговая инструкция

Рассмотрим аспекты выписки исходя из конкретных моментов, которые могут иметь место.

При продаже

Допустим, родители ребенка продают квартиру. Договор купли — продажи недвижимости уже оформлен.

Если ребенок не является собственником жилья, то его родители должны совершить следующие действия для защиты прав несовершеннолетнего:

  • оформить договор купли-продажи жилья, в котором они проживали раньше;
  • найти новое место жительства;
  • прийти в паспортный стол по прошлому месту проживания и сдать документы (паспорт либо другой документа на ребенка, домовую книгу либо форму №16, взятую из ЖЭКа).

Процедура снятия с регистрации может длиться до 7 календарных дней.

Отметим, что если ребенок не является собственником жилья, то получение разрешения в органах опеки и попечительства является желательным, но не обязательным.

Главная задача родителей в таком случае — обеспечить достойные условия для проживания и развития ребенка на новом месте.

Соответствующие органы имеют право в любой момент проверить условия проживания ребенка.

Приватизированной

Отметим, что продаваться могут исключительно приватизированные квартиры, поэтому процесс выписки ребенка в таком случае описан выше.

Родственника (отца, бабушки, дедушки)

Обычно ребенок прописан вместе с отцом и матерью, но в жизни могут быть разные сложные ситуации.

Для прописки ребенка отдельно от родителей необходимо получение согласия всех жильцов в той квартире, куда его будут прописывать.

Теперь рассмотрим ситуацию выписки.

Для проведения данной операции потребуется:

  • согласие органов опеки;
  • предоставление гарантии прописки ребенка в другом месте без уменьшения выделенной на него жилищной площади;
  • получение письменного разрешения всех прописанных в квартире, а также обоих родителей.
Документы для выписки из квартиры через суд перечислены в нашем материале.

Как самому сдать квартиру в аренду? Читайте тут.

Куда обращаться?

Для проведения процедуры выписки ребенка может понадобится обращение в:

  • жилищно-эксплуатационную контору (предоставляет справки о составе семьи и прописанных в квартире);
  • квартальный комитет (выполняет практически идентичные функции с ЖЭком, но только для домовладений, расположенных в частном секторе);
  • БТИ (изготавливает технический план помещений, который может понадобиться для доказательства факта предоставления в пользование ребенка жилищной площади в таком же размере, которая у него была на прошлом месте проживания);
  • орган опеки и попечительства (дает разрешение на выписку несовершеннолетнего);
  • паспортный стол (проводит операцию по снятию с учета).

Если он в ней не живет

Ситуация довольно нестандартная, хотя периодически также случается. Допустим, что ребенок прописан у бабушки, потому что он жил там раньше с родителями. Затем родители выписались, а несовершеннолетний с согласия органов опеки и, соответственно, бабушки остался прописанным по прежнему адресу. Теперь ситуация в семье поменялась, и прописку ребенка необходимо изменить.

Данное действие провести можно, но только лишь при соблюдении следующих условий:

  • получение разрешения от органов опеки и попечительства на основе их заключения о том, что условия проживания по месту жительства ребенка с родителями не хуже, чем по действующей прописке малолетнего;
  • наличие согласия лиц, которые проживают по месту регистрации ребенка, на его выписку;
  • согласие родителей на прописку сына или дочери.

Какие документы нужны?

Выписать ребенка, который не является собственником квартиры, сравнительно просто.

Для этого заявитель должен предоставить в паспортный стол по старому месту регистрации такой пакет документов:

  • паспорт родителя — заявителя;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
  • технический паспорт квартиры или дома, где ребенок будет зарегистрирован. Отметим, что техпаспорт действителен не более 3 месяцев.

В паспортном столе родитель (или ребенок старше 14 лет) заполняет листок прибытия — убытия.

Как вернуть дилеру автомобиль и получить за него деньги обратно в 2019 году. Законный возврат кредитной машины и возвращение денег за авто. Читать подробнее

Порядок процедуры

Фото 2

Процедура выписки из жилплощади, находящейся в собственности предполагает следующие шаги:

  1. Подача в паспортный стол или ФМС заявления о выписке несовершеннолетнего. Заявление подаётся одним из родителей или совместно. Если ребёнку есть 14 лет, то он присутствует при процедуре, если нет – родители действуют самостоятельно.
  2. Заполнение листка убытия в паспортном столе или ФМС (бланк и образец заполнения).
  3. Получение документов через неделю.
  4. Прописка ребёнка по новому адресу.

Для оформления выписки необходимо предоставить паспорта родителей, паспорт ребёнка (после 14 лет), домовую книгу, документы на квартиру.

Какие нюансы следует знать:

Фото 3

Если квартира муниципальная

Статус муниципальной квартиры уступает положению приватизированного жилья. Осуществить выписку ребенка из «коммуналки» в отдельную квартиру можно. Обратный процесс – затруднителен. Допускается также выписка из одной муниципальной квартиры в другую. Основное условие – технические параметры новой жилплощади не должны уступать старой. Вместе с ребенком выселяются и его родители (отец или мать).

Если квартира приватизирована

Прекращение регистрации в частном жилье чуть сложнее. На будущую выписку влияет, является ли ребенок собственником, куда переселяется семья, каковы условия проживания в новой квартире и т.д. Выписаться из приватизированного жилья в «коммуналку» невозможно. Зато можно переехать из одной квартиры в другую. Оформлением выписки детей занимаются родители (опекуны). Они отвечают за подачу заявления от имени несовершеннолетнего. Но если ребенок достиг 14 лет, то бланк заполняется им самим.

Если ребенок-собственник

Сложнее дело обстоит, если ребенок является единственным собственником квартиры. Представители ООП следят, чтобы несовершеннолетний не потерял свою долю при продаже жилья. Родители должны подготовить все документы и открыть лицевой счёт на имя ребёнка. Последний получит часть суммы от продажи квартиры по размеру доли. Выписаться получится только при сохранении всех прав ребенка. Правда, на деле, ООП неохотно идут на подобного рода сделки. Снять с учёта ребенка-собственника крайне сложно. Обращение в суд также противопоказано.

Если ребенок не собственник

Нередко дети считаются обычными жильцами, как и остальные взрослые. Иначе говоря, не имеют долей и не являются собственниками недвижимости. Важным нюансом является выписка ребенка вместе с родителями (ст. 20 ГК РФ). Заключения органа опеки уже не потребуется. Разрешается провести обычную выписку или прибегнуть к автоматическому способу на новом месте проживания. Чаще всего семья съезжает из одной съемной квартиры в другую.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, которая находится в частной собственности

Сам процесс выписки я представила на примере продажи квартиры. Но выписка при этом может отличаться, в зависимости от того, ребенок является собственником (или имеет только долю) продаваемой квартиры или же нет.

Если ребенок один из собственников квартиры

  1. Получить письменное разрешение органов и попечительства на продажу и покупку квартиры, без данного согласия ребенка не выпишут и не пропишут.

    Чтобы получить данное согласие необходимо:

    1. Взять справку с паспортного стола с прежнего места жительства (продаваемой квартиры) о зарегистрированных в ней лицах.

      В паспортный стол прежнего места жительства один из родителей ребенка (опекунов, усыновителей) предоставляет сотруднику:

      • паспорт;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
      • документ, подтверждающий право собственности ребенка на квартиру. С 2019 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2019 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки. Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;.

      Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в продаваемой квартире, где указано, что ребенок в ней прописан.

    2. Далее обоим родителям (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же опекуны, усыновители) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, то его присутствие необязательно) надо обратиться в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):
      • справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства (продаваемой квартиры);
      • документы, подтверждающий право собственности на покупаемую и продаваемую квартиру;
      • технические паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
      • паспорта обоих родителей.
    3. Родители (опекуны, усыновители) и сам ребенок (от 14 лет) в органах опеки пишут заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости.
    4. Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении.
  2. После получения разрешения органов опеки, оформить сделку продажи и покупки новой недвижимости в УФРС.
  3. После регистрации права собственности на купленную недвижимость, теперь выписать несовершеннолетнего ребенка с прежней квартиры.

    Для этого:

    1. Одному из родителей (усыновитель, опекун) вместе с ребенком (если ему 14 лет, если же нет, то родитель приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка, каждый свое. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
    2. Приложить к заявлению документы:
      • паспорт;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
      • новое свидетельство о праве собственности на имя ребенка;
      • разрешение с органов опеки и попечительства.
    3. Заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства.
    4. Паспортист заберет перечисленные выше документы, которые необходимо получить в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
  4. Теперь необходимо прописать ребенка в новое жилье:
    1. Обращаетесь в паспортный стол по новому месту жительства и пишите заявление на прописку ребенка, каждый от своего имени (если же ребенку нет 14 лет, то его присутствие не требуется).
    2. К заявлению прилагаете:
      • паспорт одного из родителей (опекуна, усыновителя).
      • листок убытия с прежнего места жительства;
      • разрешение органов опеки;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если ребенку больше 14 лет);
      • документы, подтверждающий право собственности жилье (купленной, подаренной и завещанной недвижимости) на имя ребенка.
    3. Заполняете листок прибытия и отдаете все необходимые документы сотруднику паспортного стола.
    4. Далее сотрудник назначает день, когда Вы можете забрать документы.
    5. В назначенный день в паспортном столе забираете документы. Теперь ребенок прописан по новому месту жительства.

Ребенок не является собственником квартиры

Если несовершеннолетний не является одним из собственников, а просто прописан в квартире, то для его выписки не нужно никакого разрешения органов опеки.

Обязательное условие: выписать ребенка возможно, только если он будет прописан на новом месте жительства хотя бы с одним из родителей (опекун, усыновитель) — ст. 20 ГК РФ.

Порядок действий для выписки:

  1. Для выписки хотя бы один из родителей (опекун, усыновитель) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, присутствие его не требуется) должен прийти в паспортный стол прежнего места жительства и предъявить следующие документы:
    • технический паспорт с нового места жительства;
    • свидетельства о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
    • паспорт родителя-заявителя (опекуна, усыновителя);
  2. Заполнить заявление и листок убытия установленного образца, в котором указывают адрес нового места прописки. Данные документы за несовершеннолетнего заполняет родитель (или опекун), если ему нет 14 лет.
  3. Затем работник паспортного стола забирает паспорт или свидетельство о рождении ребенка. В течение 7 дней ребенка выпишут.
  4. После этого необходимо как можно быстрее прописать ребенка по новому месту жительства, где должен быть прописан хотя один из родителей (опекун, усыновитель). Порядок прописки описан выше.
Фото 3

Помощь юриста

Сложные юридические ситуации ставят в тупик обычных граждан. Выписать ребенка из квартиры – это достаточно хлопотное занятие. Проблемы наступают еще на этапе запроса в органы опеки. Вынесенный отказ прекращает дальнейшую процедуру по выписке. Отказать могут и регистраторы УВМ УМВД, например, в случае ошибок в заявлении или отсутствии справки. Неприятности накладываются друг на друга, вследствие чего человек может запутаться в ситуации.

Не знаете, как поступить? Задайте вопрос юристам нашего портала. Специалисты являются настоящими профессионалами в жилищном праве. Вы получите развёрнутый ответ на свой вопрос в кратчайшие сроки. Юристы имеют многолетний опыт работы и разбираются в вопросах регистрации. Наши эксперты предоставят план действий, помогут с документами и заявлением.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область - +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область - +7(812)655-72-96
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Ваш вопрос *   Задать вопрос

Заполните форму с контактными данными
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя Номер телефона *   Ваш город (регион) *   Отправить Спасибо, Саша!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист   Расскажите друзьям Оцените (3 оценок, среднее: 4,67 из 5)
Загрузка... Автор статьиМаксим ПриваловПравовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей281задать вопрос эксперту

Когда придется идти в суд?

Фото 5

В некоторых случаях вопрос выписки придется решать через суд.

Речь идет в основном про ситуации, когда физические или юридические лица приобрели недвижимость, в которой прописан ребенок младше 18 лет, а после оформления сделки родители его не выписывают.

Также иногда обращаются в суд для выписки детей детей бывшей жены из квартиры свекрови (если мать против).

Подсудность

Данные дела рассматриваются в судах общей юрисдикции по месту расположения жилья.

Как составить иск?

Заявление в суд составить достаточно просто, потому что действительные юридические факты, влияющие на суть вопроса, истцу известны.

В заявлении необходимо четко указать следующую информацию:

  • наименование судебного органа, в который направляется заявление;
  • ФИО и контактные данные всех сторон конфликта;
  • мотивационная и доказательная часть;
  • требование про принудительную выписку ребенка из квартиры;
  • приложения (документы, квитанция об уплате государственной пошлины).
Как перевести жилое помещение в нежилое? Информация об этом — в нашей статье.

Как платить налог со сдачи квартиры в аренду? Читайте здесь.

Как продать квартиру с детьми-собственниками? Узнайте тут.

Фото 5

Как отличить подделку санитарной книжки от оригинала и какая ответственность ждет мошенников: подробная информация в материалах на нашем сайте. Читать подробнее

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия одного из родителей?

Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, так как существует множество особенностей и подводных камней. Очень часто мать и отец прописаны в разных местах, ребенка при рождении регистрируют вместе с одним из них.

Например, если ребенок проживает в квартире, которая приватизирована на дедушку или бабушку – выписать его можно, хоть и очень сложно. Если же отец или мать ребенка владеет правом пользования этой квартирой – выписать несовершеннолетнего нельзя.

После развода супругов ребенок сохраняет право проживать по месту прописки одного из родителей, так как является членом семьи. К примеру, несовершеннолетний прописан у отца, а фактически живет с матерью, в связи с этим отец не может продать квартиру или же вынужден оплачивать лишние коммунальные платежи. Тогда отец может потребовать выписать ребенка без согласия матери из своей квартиры и регистрации его по месту жительства матери,однако, для этого он должен обратиться в суд.

Мать может выписать ребенка без согласия отца в том случае, если она собирается выписываться вместе с ним и условия будущего жилья не уступают по предыдущему. Однако, чтобы избежать проблем с законом, следует сначала получить разрешение на снятие с регистрации от органов опеки.

Правила прописки ребенка

Первое глобальное правило вводится ст.20 Гражданского Кодекса РФ и касается детей до 14 лет. Оно говорит, что малолетние дети могут быть прописаны только вместе с хотя бы одним из родителей.

Второе — право человека на жилище, устанавливается ст.40 Конституции, при этом государство особо следит за соблюдение прав детей.

Что говорит закон

Гарантом прав несовершеннолетнего на жильё являются Конституция РФ и Семейный Кодекс.

Согласно этим документам гражданин до 18 лет имеет право жить с родителями или законными представителями по месту их регистрации. Кроме того, он приобретает права на их недвижимость.

Законные представители обязаны зарегистрировать ребёнка на собственной или муниципальной жилплощади по тому же адресу, по которому проживают сами. Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.

Статья 20. Место жительства гражданина

  1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
  2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Если отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов. При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

  1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
  2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Фото 6

Когда можно выписать ребенка из квартиры перед продажей?

Только при неукоснительном соблюдении следующих условий, закон допускает снятие с регистрационного учета детей перед сделкой купли-продажи квартиры:

  1. Доля квартиры принадлежит ребенку, либо вся жилплощадь целиком. Предварительно потребуется получить согласие ООиП. Совершение сделки без согласия ООиП является противозаконным. Даже в том случае, если ребенок отказался от своей собственности, потребуется уведомить об этом и получить согласие ООиП.

Внимание: Если же ребенок только зарегистрирован в квартире, но не является ее владельцем, тогда для одобрения ООиП не потребуется.

  1. Нельзя снять с регистрационного учета несовершеннолетнего без одновременной регистрации по другому адресу. Закон требует при этом соблюсти размер имевшейся ранее в его распоряжении жилплощади. Например, до переезда ребенок имел свою комнату площадью 10 кв.м., в новой квартире он должен получить такую же или большую по площади комнату.

Важно: Запрещается снимать с регистрации в приватизированном жилье несовершеннолетних, чтобы зарегистрировать в коммуналке.

  1. Когда отец и мать ребенка (детей) проживают по разным адресам, для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего потребуется получить письменное согласие второго родителя, проживающего отдельно.

Следует знать: зарегистрированного по данному адресу, но не проживающего по нему несовершеннолетнего можно снять с регистрационного учета только в судебном порядке.

Ст. 20 ГК РФ разрешает снимать с регистрационного учета детей только в том случае, если в будущем ребенок будет зарегистрирован на новой жилплощади с любым из родителей или законных представителей (опекунов).

Как прописать ребенка в другую квартиру?

Фото 8

Самый простой способ выписать несовершеннолетнего ребенка – не выписывать его, а сразу подать заявление на регистрацию по другому адресу.

В этом случае органы ФМС сами передадут информацию о новой прописке, а по предыдущему адресу ребенок будет выписан.

Скачать образец заявления на регистрацию по месту жительства.

Стоит помнить, впрочем, что и в этом случае детей до 14 лет пропишут только вместе с родителями.

Что нужно?

Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры и прописать в другую следует подготовить бумаги для паспортного стола.

Административный регламент о предоставлении госуслуги регистрации устанавливает следующий перечень документов для выписки:

  1. Свидетельство о рождении;
  2. Паспорт (для детей старше 14 лет);
  3. Документ законного представителя;
  4. Заявление в произвольной форме о желании снять ребенка с регистрационного учета.

Скачать образец заявления о снятии с регистрационного учета.

Этот список является исчерпывающим, то есть никаких других справок или согласий паспортная служба требовать не должна. Не зависит он и от собственности на жилье (приватизированная или муниципальная квартира).

Кто подает заявление о выписке ребенка?

За несовершеннолетних детей до 14 лет заявление подают родители (опекуны), присутствие самого ребенка при этом не обязательно. Дети, достигшие возраста частичной дееспособности (после 14 лет), подают заявление сами, но с согласия законных представителей.

В заявлении нужно указать адрес, куда выбывает ребенок. Если такого адреса нет, например, при выезде на ПМЖ в другую страну, то нужно описать причину выписки.

Вопросы и ответы

Я единственный собственник квартиры, с женой развелся, она вышла замуж и живет с детьми и новым мужем. В моей квартире остались прописаны дети 2007 и 2009г.р. У бывшей жены нет собственного жилья и у нового мужа тоже, живут в квартире родственников нового мужа. Бывшая жена прописана у своей матери, у матери квартира в собственности. В добровольном порядке выписывать детей не хочет. На разводе суд определил проживание детей с матерью. Продать квартиру не могу! теряю покупателей. Как выписать детей из квартиры?

Эксперт:

К сожалению это возможно только в судебном порядке, и до начала суда вам необходимо получить отказ ФМС (паспортный стол) в снятии с регистрации ваших детей, если хотите узнать более подробнее пишите в комментариях или в ЛС.

Эксперт:

Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.
Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше. 

Также выписать ребенка до 18 лет в общей сложности можно и в случае, если отец продает квартиру и выписывается из нее сам. Так как законодательство говорит о том, что малыш должен быть зарегистрирован вместе с одним из родителей, автоматически из жилья выписывается и ребенок, однако с условием, что он будет прописан в новом месте проживания своего отца, если мать не имеет возможности прописать ребенка вместе с собой.

При расторжении брака должно быть определено место жительства ребёнка. Обычно в решении пишут — с мамой или папой будет проживать ребёнок. Зарегистрирован ребёнок должен быть по месту фактического проживания того родителя, с которым определено судом.

Если после развода один из родителей остался без собственного жилья, он имеет право прописать своего несовершеннолетнего ребенка на ту жилплощадь, на которой прописан второй родитель. Не имеет значения, была ли эта квартира приобретена до или после развода. Ни согласие этого второго родителя, ни согласие собственника жилья не требуются.

Любые действия, направленные на ущемление имущественных прав ребенка, будут истолкованы судом как незаконные. Без согласия второго родителя прекратить регистрацию малыша нельзя.

Когда процесс расставания сопровождается продажей квартиры, регистрация в ней несовершеннолетнего жителя ни в коем случае не препятствует совершению сделки и не может стать поводом для признания ее недействительной.

У меня есть маленькая несовершеннолетняя дочь. Она прописана в квартире у бабушки по отцу. А по факту проживает с родной матерью в другой квартире. Можно ли выписать ребёнка из квартиры без какого-либо согласия?

Эксперт:

Отец выписать дочку может из квартиры без согласия мамы Дочки. Но мама дочки может оспорить снятие с рег учета ребенка в суде.  Здесь два аспекта. Один аспект касается определения места жительства ребенка. Он влияет на то, кто из родителей будет платить алименты на ребенка. Если ребенок прописан по месту жительства отца, то юридически считается, что ребенок проживает с отцом и алименты должна платить мать при отсутствии соглашения об уплате алиментов.

Второй аспект касается приватизации квартиры. Несовершеннолетние являются обязательными участниками приватизации. Если дети будут выписаны из квартиры, это не значит, что дети не будут участвовать в приватизации. Может возникнуть спор. Если мама ребенка догадается обратиться в администрацию города за изменением договора соцнайма и внесением в договор детей, то спора не будет, даже при снятии детей с регучета. В этом случае дети обязательно будут участвовать в приватизации без всякого спора.

может ли мать выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия отца и без решения суда?

отец ребенка прописан в другом месте. собственником жилья является отец жены.

в регистрационном органе сказали, что может, написав заявление. но в интернете очень много где видел, что нельзя, – только с согласия или по решению суда.

помогите, пожалуйста, разобраться.

на какую статью и кодекс нужно ссылаться, чтобы защитить права ребенка?

Эксперт:

Алексей, а куда мать ребёнка собирается прописать? Или просто в «воздух» выписать?? Уточните...

Эксперт:

Нет, никаких согласий от отца не нужно. Достаточно заявления от матери.

ФЕДЕРАЛЬНАЯ МИГРАЦИОННАЯ СЛУЖБА
ПРИКАЗот 11 сентября 2012 г. N 288
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТАПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ МИГРАЦИОННОЙ СЛУЖБОЙГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО РЕГИСТРАЦИОННОМУ УЧЕТУ ГРАЖДАНРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

................

Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребыванияи по месту жительства

.................

135. В случаях, когда граждане, выбывающие к новому месту жительства, намерены перед выездом сняться с регистрационного учета по месту жительства, они обращаются к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства произвольной формы от каждого лица, достигшего 14-летнего возраста (от имени лица, не достигшего 14-летнего возраста, заявление пишет и подает его законный представитель), с указанием адреса, куда они выбывают, а также представляют документы, удостоверяющие их личность.

То есть достаточно заявления матери

Эксперт:

Регистрация по месту жительства детей младше 14 лет, проживающих вместе с родителями (усыновителями), производится по документам, удостоверяющим личность их родителей (усыновителей), и свидетельству о рождении. Дети в возрасте от 14 лет получают паспорт и регистрируются по месту жительства на общих основаниях — см. раздел Гражданство — Регистрация по месту жительства и месту пребывания (прописка).
Если по каким-либо причинам родители (или один из них) не обеспечивают ребенку питание, одежду, лечение, образование и удовлетворение других его потребностей, средства на содержание ребенка взыскиваются по суду — с родителей, а если это невозможно — с других членов семьи: совершеннолетних трудоспособных братьев и сестер либо бабушки и дедушки, если те обладают необходимыми для этого средствами. В случае утраты кормильца ребенку назначается соответствующая пенсия. Социальная пенсия выплачивается ребенку-инвалиду. Кроме того, ребенок может получать государственное пособие и единовременную материальную помощь — см. Виды пособий для граждан, имеющих детей, а также раздел Пенсии.
Ребенку принадлежит получаемая им стипендия, заработок (доход) от результатов его интеллектуальной и предпринимательской деятельности. Все полученные им средства являются собственностью ребенка, но родители (усыновители, опекуны, попечители, приемные родители) могут распоряжаться этими деньгами в интересах ребенка и расходовать их на его содержание, воспитание и образование и т.п.
Если родитель, выплачивающий алименты, считает, что другой родитель расходует их не по назначению, он вправе обратиться в суд с требованием о зачислении части алиментов (не более 50%) на банковский счет, открытый на имя ребенка.
Дети могут быть собственниками имущества (полученного ребенком по наследству, в дар либо приобретенного на его средства) и доходов от него — движимых и недвижимых вещей, ценных бумаг, паев, долей в капитале, банковских вкладов, дивидендов по вкладам и др.
В результате приватизации ребенок может стать собственником дома, квартиры, комнаты. Если в помещении проживают только несовершеннолетние, возраст которых не превышает 14 лет, жилое помещение передается им в собственность по заявлению их родителей (лиц, их заменяющих) с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе этих органов. См. также раздел Дом — Приватизация жилья.
Ребенок имеет право на свое имущество, но его возможности распоряжаться им зависят от его возраста. Любые сделки от имени детей младше 6 лет могут совершать только их родители (лица, их заменяющие). Дети от 6 до 14 лет могут безвозмездно пользоваться предоставленным им имуществом, принимать подарки. Они вправе распоряжаться средствами, которые им выдают родители. На получение средств от других членов семьи или посторонних лиц необходимо согласие родителей (лиц, их заменяющих). В любом случае дети такого возраста не могут самостоятельно совершить сделку, если она требует нотариального удостоверения или государственной регистрации.
Дети от 14 до 18 лет вправе самостоятельно (без согласия родителей, усыновителей, попечителя) распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами, осуществлять авторские права на произведения науки, литературы или искусства, изобретения или результат иной интеллектуальной деятельности, вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими, совершать мелкие бытовые сделки. Другие гражданско-правовые сделки, связанные с реализацией имущественных прав, ребенок такого возраста может совершать с письменного согласия своих законных представителей.
Родитель не вправе совершать сделки со своими несовершеннолетними детьми, поскольку является их законным представителем, но он может передать им имущество в дар или в безвозмездное пользование.
Родители и дети не имеют права собственности на имущество друг друга, но они могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию (если проживают совместно). Никакого особого правового режима для собственности родителей и детей не существует. У них может возникать общая собственность, предусмотренная гражданским законодательством.
О правовом режиме имущества детей, находящихся под опекой или попечительством см. Опека, попечительство над детьми.

Эксперт:

Алексей!

ЗАКОН
О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИНА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯИ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:

Статья 7. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства — на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 227-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)призыв на военную службу — на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы — на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть
или объявление решением суда умершим — на основании свидетельства о
смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение
из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право
пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу
решения суда; обнаружение
не соответствующих действительности сведений или документов,
послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия
должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании
вступившего в законную силу решения суда; изменение гражданином, указанным в статье 6.1
настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие
маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу
местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту
жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с
приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;(абзац введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 399-ФЗ)прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни — на основании заявления гражданина в письменной форме.

Эксперт:

Алексей

Если несовершеннолетний ребенок прописан на основании регистрации родителей на данной жилплощади, то выписать его можно на основании снятия с регистрационного учета родителей ребенка. Но в некоторых случаях выписка органами опеки и попечительства может быть признана  незаконной, поэтому лучше получить постановление данных органов и уведомить их об этом в письменной форме.

С уважением.

Источники

Использованные источники информации.

  • http://onlineur.ru/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry/
  • http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/vypiska/nesovershennoletnego-rebenka.html
  • http://law-divorce.ru/vypiska-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-pri-prodazhe/
  • https://prozhivem.com/kvartira/vypiska/kak-vypisat-rebenka.html
  • http://o-nedvizhke.ru/kvartira/vypiska-kvartira/mozhno-li-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry.html
  • http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/propiska/deti/v-druguyu-kvartiru.html
  • https://law03.ru/finance/article/kak-vypisat-nesovershennoletnego-iz-kvartiry
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий