Выморочное имущество что это такое

Выморочное имущество, куда поступает выморочное имущество, выморочное имущество в наследственном праве, как приобрести выморочное имущество. выморочное имущество

Какое имущество может быть признано выморочным

Законодатель предусматривает, что любая собственность, принадлежащая покойному и не оформленная наследниками по закону/завещанию, может обрести статус выморочного. Это касается не только недвижимости, автомобилей и прочих активов, подлежащих специальному учёту. Государству переходят вещи умершего, мебель и домашний скарб, ценные бумаги.

Исключение составляют лишь нематериальные активы, неотъемлемые от личности наследодателя — например, авторское право.

Порядок наследования выморочного имущества

По нормам ст.1151 ГК в зависимости от вида выморочного состояния его новыми собственниками становятся:

• муниципальные, сельские и городские власти, субъекты федерации (для Москвы, Севастополя и Санкт-Петербурга) в части недвижимого имущества — жилых помещений и долей в них, земельных участков;
• Россия, как государство — в отношении прочего имущества.

После того как недвижимость перейдёт во владение городскими или муниципальными органами, она подлежит включению в жилищный фонд, предназначенный для предоставления очередникам по договорам социального найма.

Для подготовки документов в суд, в том числе иска, для получения выморочного имущества лучше обратиться к юристу

Действующими нормами гражданского права не допускается отказ государства либо его органов в субъектах РФ от наследования выморочного имущества. Кроме того, согласия на вступление в права собственности в этом случае не требуется, а соблюдение предусмотренного законом срока для вступления в наследство игнорируется.

Нормативы ГК РФ определяют как судебный, так и внесудебный порядок наследования выморочного имущества.

При внесудебном порядке алгоритм действий государственных органов следующий:

1. Представитель муниципалитета, имеющий соответствующие полномочия, обращается в нотариальную контору в населённом пункте, где открывается наследство.
2. Нотариусу предъявляется документ, подтверждающий смерть владельца выморочного имущества и перечень собственности с оценкой её стоимости.
3. Предоставляются основания для получения активами статуса выморочности.
4. По истечении 6 месяцев нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство без уплаты предусмотренных законом госпошлин и установленного тарифа.
5. Имущество проходит регистрацию в территориальном подразделении Росреестра.

При невозможности обосновать выморочный статус имущества государственные/муниципальные органы вступают в наследство через суд. Для получения судебного решения необходимо подать исковое заявление, в котором указать все основания для признания имущества выморочным. Судебный вердикт либо обязывает нотариуса выдать свидетельство, либо сразу предписывает оформить собственность умершего в муниципальное или государственное владение.

Учёт и сохранность переданного в собственность субъекта РФ имущества обеспечивают налоговые органы по месту нахождения активов. ФНС распоряжается недвижимостью до момента передачи по договору социального найма гражданам-очередникам либо продажи его с торгов.

Порядок признания имущества выморочным

Регламент присвоения имуществу статуса выморочности состоит в том, что его переход в собственность муниципальных или государственных органов возможен в том случае, если нет других претендентов со стороны физических лиц.

К примеру, если ни один из потенциальных наследников любой очереди не обратился с заявлением в нотариальные органы либо составленное наследодателем завещание осталось невостребованным. Свои права на собственность умершего можно восстановить в течение общепринятого срока исковой давности — 3 года с того момента, когда преемник узнал о потенциальном наследстве.

Официальное признание выморочности имущества — переход права собственности к государству с соответствующим оформлением в Росреестре. Порядок реализации недвижимости, ценных бумаг и прочих активов наследодателя не имеет чёткого объяснения в законодательных актах федерального уровня и в ГК РФ. По этой причине субъекты федерации вправе устанавливать свои правовые нормативы по поводу управления и продажи выморочного имущества.

Сроки признания выморочности имущества

Для возврата недвижимого имущества можно обратиться с решением суда и заявлением о государственной регистрации права собственности в Росреестр

Если представителям муниципалитета доподлинно известно, что на собственности умершего нет и не предвидится претендентов, то заявление о вступлении в наследство можно подавать по общему правилу — по окончании полугода после кончины наследодателя. Однако следует иметь в виду, что закон чётко не оговаривает срок, в течение которого имущество непременно будет признано выморочным — процесс может затянуться на несколько лет.

При наследовании по закону близкие родственники должны заявить о своём желании принять наследство в течение 6 месяцев. Если таковых не обнаружится, то срок принятия продлевается ещё на 3 месяца — для наследников следующей очереди. Бывают ситуации, когда потенциальные правопреемники покойного проживают в других регионах и странах, на протяжении длительного времени не имеют связи со своим родственником. Узнать о его смерти и возможности унаследовать имущество можно узнать спустя несколько лет после трагического события.

Правовая составляющая по ГК РФ

Основные понятия, связанные с выморочным имуществом, освещены в 1151-й статье ГК. Но некоторые положения содержатся и в других статьях. Например, в 1157-й сказано о том, что отказаться от него нельзя.

Порядок и процедура наследования определяются нормативными актами:

• инструкцией Минфина № 185, вышедшей в 1984 году;
• постановлением Правительства № 311 от 29 мая 2003 года;
• постановлением Правительства № 580 от 17 сентября 2003 года;
• актами местных органов власти.

Наследство принимает орган власти через своего представителя. Чаще всего это Росимущество или его территориальное представительство. В сельской местности выморочное имущество, относящееся к объектам недвижимости, принимают органы местной власти. Если наследственная масса состоит как из недвижимости, так и из других объектов, она разделяется. Первая передаётся поселению, а остальное переходит государству.

Затем оно переходит соответствующему налоговому органу. А в ФНС нотариусом направляется опись имущества. Ответственность за сохранность наследства передаётся налоговому органу. Если имущество или его часть будет утрачена, стоимость должно будет возместить сотрудник, назначенный ответственным за сохранность.

После этого оно описывается, оценивается и продаётся на торгах. Вырученные деньги перечисляются в бюджет. А недвижимость переходит в социальный фонд и затем распределяется между нуждающимися в улучшении условий проживания.

Переход имущества в выморочное возможен только после того, как сроки принятия наследства в обычном порядке прошли. Это время требуется для розыска наследников и для того, чтобы они успели совершить необходимую процедуру.

Как оформляется выморочное наследство?

Вопросы реализации полученного государством выморочного имущества регулируются инструкцией Минфина 1984 года № 185. Порядок учета следующий:

• Сначала уполномоченный орган получает свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Как правило, таким органом является Росимущество (если собственность РФ) или его территориальные подразделения (если собственность субъекта РФ). В муниципалитетах таким правом наделяются департаменты по управлению городским имуществом, отделы в местной администрации и т. д. В некоторых случаях основанием для принятия наследства будет судебное решение, которое выносится по иску ФНС или прокурора.
• Далее выморочное имущество передается налоговому органу, который должен обеспечить сохранность и учет наследственной массы.
• Вместе с этим нотариус направляет в ФНС перечень передаваемого имущества.
• Если в процессе передачи часть выморочного имущества была утрачена, то ФНС вправе предъявить лицу, которое до этого отвечало за сохранность имущества, требования о возмещении стоимости утраты в бюджет.
• Следующим шагом будет являться оценка выморочного имущества. Для этого могут быть приглашены различного рода эксперты. По окончании составляется акт описи и оценки.
• Имущество реализуется на торгах.
• Стоимость реализованного имущества перечисляется в бюджет.

В следующих случаях выморочное имущество должно быть возвращено наследникам, а деньги от его реализации переданы покупателю:

• если свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом, будет признано недействительным;
• если судебный акт, которым предусмотрен переход наследственной массы в выморочное имущество, будет отменен.

Если по каким-то причинам вернуть наследство в натуре не представляется возможным, наследникам выдается сумма из бюджета, равная стоимости наследства.

Технический паспорт на квартиру изготавливается только в БТИ и необходим, в основном, при отчуждении квартиры. Какие документы нужны для получения паспорта, и с какими сложностями можно столкнуться при его оформлении, вы узнаете из нашей статьи. Процедура получения техпаспорта на квартиру четко регламентирована законодательством. Несмотря на то, что документ утратил былое значение, его актуальность на сегодня не утрачена. Читать подробнее

Порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность

Органы муниципальной власти в преддверии обращения с заявлением в нотариат о вступлении в наследство на выморочное имущество должны принять все меры по оповещению потенциальных правопреемников умершего гражданина о принятии наследственной массы (или его части). Для этого в СМИ и специальных печатных изданиях публикуются объявления о том, что собственность покойного планируется перевести в категорию выморочного имущества.

Если после принятых мер никто из наследников не откликается и не извещает о своём праве, жилищный комитет администрации муниципального образования передаёт заявление установленной формы в суд либо в нотариальную контору.

После получения свидетельства о праве на наследство выморочного имущества и регистрации новой собственности в Росреестре жилищный департамент документально оформляет недвижимость в муниципальное владение. Одновременно производится оценка имущества налоговыми органами, они же несут ответственность за сохранность и учёт подобных активов.

В случаях, когда после оформления выморочного имущества в муниципальную собственность обнаруживаются законные преемники покойного, они вправе в судебном порядке вернуть себе положенное наследство. Для положительного вердикта суда им придётся проделать следующие действия:

1. Восстановить пропущенный срок принятия наследства, обосновав пропуск уважительными причинами.
2. Представить документальные доказательства значимости сложившихся обстоятельств.
3. Получить одобрение суда на продление пропущенного срока вступления в наследство.

После получения на руки судебного решения собственность покойного, перешедшая ранее в муниципальное владение, возвращается наследнику, а выданное прежде свидетельство аннулируется. В случае невозможности вернуть имущество в натуральном виде (снос, разрушение или продажа недвижимости) преемнику компенсируется его стоимость.

Образец искового заявления от муниципального органа

Если имущество еще не было реализовано, его возврат проводится налоговым органом в натуре в течение 10 дней со дня подачи заявления

Нередкими являются случаи, когда после кончины наследодателя и отсутствия оформленного завещания его собственностью продолжают пользоваться люди, не имеющие законного права на недвижимость. В таких ситуациях органы муниципальной власти обращаются в суд, чтобы признать имущество выморочным и востребовать его в свою собственность.

Как наследуется выморочное имущество?

Наследниками выморочного имущества являются:

• муниципальное образование или субъект РФ, если на его территории расположено жилое помещение, земельный участок вместе с расположенными на нем зданиями и сооружениями, или если в качестве имущества переходит доля в праве общей долевой собственности на помещение или участок;
• иное выморочное имущество переходит в собственность РФ.

При этом жилое помещение, которое переходит в собственность муниципалитета, оформляется в составе фонда социального использования.

Несмотря на то что многие граждане заранее оговаривают круг своих наследников в завещании или потомки получают свою долю по закону, на практике все чаще стали встречаться случаи перехода выморочного имущества в пользу государства. Однако здесь есть свои особенности:

Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. Подписаться С условиями обработки персональных данных согласен

• нормы законодательства, которые закрепляют переход наследственной массы в пользу государства, императивны по своему характеру, а значит, государству нет необходимости выражать волеизъявление на принятие наследства;
• у государства нет права отказаться от выморочного имущества;
• для определения порядка наследования необходимо издать соответствующий акт (закон). В данном акте указывается государственный орган, который является ответственным за принятие и дальнейшее распоряжение наследством.

Порядок наследования выморочного имущества схож с общим порядком наследования:

• наследник должен обратиться к нотариусу с тем, чтобы подтвердить факт смерти и последнее место жительства умершего, наличие оснований для наследования выморочного имущества в силу закона, принадлежность этого имущества умершему и стоимость наследственной массы;
• статус наследника должен быть подтвержден соответствующим документом на представительство (например доверенностью);
• по истечении 6 месяцев после открытия наследства наследнику выдается свидетельство (госпошлину за принятие выморочного имущества платить не надо);
• после получения наследства, в случае необходимости, его регистрация осуществляется в территориальном управлении Росреестра.

Что такое выморочное имущество

Собственность, оставшаяся после кончины человека, приобретает статус выморочности в следующих ситуациях:

• отсутствие назначенных по завещанию или закону преемников;
• наследники судом объявлены недостойными либо не имеющими права на собственность покойного;
• наличие официального отказа наследников от положенного им по закону или завещанию наследства без указания лиц, в чью пользу должны отойти активы наследодателя;
• непринятие наследства никем из родственников.

У государства нет права отказаться от выморочного имущества

При наступлении указанных обстоятельств имущество (либо его часть) признаётся выморочным и в роли наследника выступает государство. При этом переход собственности в руки муниципалитета или государственных властей происходит со всеми имеющимися обременениями, новый владелец полностью отвечает по долгам умершего.

Последние новости – «дачная амнистия» продлена до 1 мата 2020 года. Расскажем, как оформить в собственность дом по упрощенной схеме. Многие владельцы, кто еще не успел оформить земельный участок или садовый домик по «дачной амнистии», задаются одним и тем же вопросом: сколько еще будет действовать закон, позволяющий по упрощенной процедуре узаконить дачную недвижимость? Читать подробнее

Наследование выморочного имущества: о чем еще стоит помнить?

И, наконец, самый главный вопрос: когда именно выморочное имущество переходит к государству?

Гражданский кодекс в своих статьях ответа на данный вопрос не дает. Если исходить из того, что государству для принятия наследства не нужно совершать каких-либо действий, соответственно, по истечении времени, которое выделяется наследникам по закону и по завещанию для принятия наследства (6 месяцев), имущество считается выморочным и переходит к государству.

На практике может возникнуть ситуация, когда государство в лице соответствующего органа не оформило право собственности на часть выморочного имущества в составе наследственной массы, и внезапно, по истечении 6 месяцев, объявляется наследник по закону. Как быть в этом случае? Статья 1163 Гражданского кодекса предусматривает, что наследник вправе потребовать свидетельство о праве на наследство.

Порядок наследования и учета

Принятие выморочного имущества проходит по законодательно утвержденному порядку.

1. Согласно заявления заинтересованных лиц, а именно: органов местного самоуправления, территориальных налоговых органов и иных государственных органов, после выявления выморочного имущества нотариус обязан принять меры по его охране. Для этого составляется опись оного в присутствии двух понятых, после чего назначаются лица, ответственные за его сохранность.

2. Свидетельство о правах государства на наследство получают у нотариуса налоговые органы, осуществляющие деятельность по данному территориальному округу. Если же имеются споры с наследниками, не вступившими в установленные сроки в наследство, они обращаются в суд с исковым заявлением о признании своих прав.

3. Налоговые органы получают от нотариуса свидетельство о праве на наследство, опись имущества и документы, подтверждающие передачу его на ответственное хранение. В это же время производится вычет расходов, связанных с данным хранением.

4. Территориальные налоговые органы принимают наследственное имущество согласно описи и договорам у ответственных хранителей. Утрата, порча, недостача возмещается по решению суда после заявленного в десятидневный срок иска о возмещении нанесенного вреда.

5. В течение пяти дней после принятия наследственного имущества от ответственных хранителей налоговый орган производит оценку наследственного имущества. Подтверждением является акт описи и оценки имущества, утверждаемый в трехдневный срок руководителем территориальной налоговой инспекции.

6. В соответствии с составленным актом налоговые органы передают имущество подразделениям органов федеральной власти по территориальному признаку, субъектов РФ или местного самоуправления, осуществляющим полномочия собственника от их имени.

8. После завершения сделок с выморочным имуществом, территориальные подразделения органов федеральной власти, субъектов РФ или местного самоуправления, выступающие в качестве собственника, зачисляют вырученные от реализации имущества денежные средства на счета соответствующего бюджета.

Видео: Нотариус о выморочном имуществе

Выморочное имущество в наследственном праве

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации

Имущество, которое остается после смерти лица при отсутствии наследников, называется выморочным. Оно признается таковым, если у умершего гражданина нет наследников по закону и по каким-либо причинам не было составлено завещание или завещание составлено, но оно было признано недействительным.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. В некоторых странах, в частности в США, Франции, Австрии, существует другой подход: государство получает это имущество по так называемому праву оккупации, т.е., поскольку это имущество является бесхозным, оно должно перейти к государству.

Различия в обосновании права государства на выморочное имущество имеют существенное практическое значение. Представим себе, что российский гражданин умер за границей и у него нет никаких наследников. Если считать, что имущество должно перейти к государству как к наследнику, то оно должно перейти к российскому государству. Если же считать, что это имущество должно перейти по праву оккупации, то оно должно перейти к тому государству, на территории которого этот гражданин умер или осталось его имущество.

Вопрос о судьбе выморочного имущества решается в договорах о правовой помощи, заключенных с рядом государств

Вопрос о судьбе выморочного имущества решается в договорах о правовой помощи, заключенных с рядом государств. Согласно этим договорам выморочное движимое имущество передается государству, гражданином которого к моменту смерти являлся наследодатель, а выморочное недвижимое имущество переходит в собственность государства, на территории которого оно находится.

Минская конвенция 1993 г. (ст. 46) и Кишиневская конвенция 2002 г. (ст. 49) предусматривают следующее правило: если по законодательству страны, подлежащему применению при наследовании, наследником является государство, то движимое наследственное имущество переходит государству, гражданином которого является наследодатель в момент смерти, а недвижимое наследственное имущество переходит государству, на территории которого оно находится.

Применительно к российскому праву следует отметить, что значительное расширение круга наследников по закону, предусмотренное третьей частью ГК РФ (введение семи очередей наследников по закону вместо двух по ранее действовавшим Основам 1991 г.), приведет к сокращению случаев возникновения выморочного имущества.

Выморочное имущество — что это, и кто имеет на него право

Вначале разберёмся с тем, кто может по закону наследовать собственность.

Наследники 1-й, 2-й, 3-й и последующих очередей

Порядок и очередность наследования имущества определяется третьей частью, разделом 5, гл. 63 Гражданского Кодекса. (Последние поправки внесены 3 июля 2019 г.).

Всего существует семь очередей из претендентов на имущество умершего. При отсутствии наследников предыдущей очереди, права переходят к наследникам последующей очереди. (Ст. 1141, гл. 63).

Все родственные связи в списке ниже указаны по отношению к умершему наследодателю.

1. В первую очередь претендуют на наследство дети, родители или супруг. К внукам имущество может перейти в первую очередь только при возникновении права представления, то есть перехода права наследования к потомкам в случае смерти детей наследодателя одновременно с ним или до вступления в права наследования. (Ст. 1142)
2. Вторая очередь — единокровные (полнородные) и сводные братья и сестры, дедушки и бабушки по обеим линиям. Право представления во второй очереди возникает у племянников (детей родных и сводных братьев и сестёр) (Ст. 1143).
3. Наследники 3-й очереди — дяди и тёти (родные и сводные сёстры и братья родителей) или их дети (при появлении права представления). (Ст. 1144).

Ст. 1145 содержит перечисление наследников последующих очередей, начиная с четвёртой.

• Четвёртая линия очередников наследства — прадедушки и прабабушки.
• Пятая — дети племянников (то есть двоюродные внуки) и родные братья/сестры дедушек/бабушек (то есть двоюродные дедушки/бабушки).
• Шестая очередь — дети двоюродных родственников — внуков, братьев/сестёр, дедушек/бабушек.
• Седьмая очередь — усыновленные (пасынки), удочерённые (падчерицы), усыновители или удочерители наследодателя (отчим и мачеха).

Иногда возникает непонятные моменты с наследованием:

• по праву представления;
• усыновлёнными или усыновителями;
• нетрудоспособными иждивенцами;
• несовершеннолетними и нетрудоспособными;
• по праву супруга;
• по обязательному праву наследования.

Наследование по праву представления

Согласно ст. 1146, право представления возникает при одновременной смерти и наследодателя, и его призываемого наследника, либо при невозможности определить точный момент смерти последнего.

В этом случае право на наследство переходит дальше к ближайшим наследникам умершего претендента, указанным в п. 1 — З списка очерёдности наследования (см. Наследники 1-й, 2-й, 3-й и последующих очередей), кроме таких ситуаций:

• при лишении конкретных лиц права наследования наследодателем;
• при противоправных или направленных против воли наследодателя действиях граждан, претендующих на наследство.

Наследство, переходящее по праву распределения, разделяется поровну между всеми наследниками, обладающим этим правом.

Наследование неродными детьми и приемными родителями

На основании ст. 1147, неродные дети (пасынки и падчерицы) и приемные родители (отчимы и мачехи) в своих правах наследования приравнены к кровным родственникам.

При этом ни усыновленные, ни усыновители не могут претендовать на наследство, оставшееся после смерти своих родных по крови родителей или детей, других родственников, в также их потомков, за исключением тех, случаев, когда между усыновлённым и его хотя бы одним природным родителем сохранены отношения.

Нетрудоспособные иждивенцы и наследство

Если нетрудоспособные граждане из категории наследников второй — седьмой очередей находились на иждивении наследодателя не меньше года до его смерти, они обладают равными правами с наследниками круга, призываемого к наследованию, даже если не входят в него. (ст. 1148).

При полном отсутствии всяких наследников нетрудоспособные иждивенцы рассматриваются как претенденты 8-й очереди.

Обязательные права на наследство

Эти люди, перечисленные в ст. 1149 ГК, имеют права на наследство, даже если они не указаны в завещании:

• несовершеннолетние/нетрудоспособные дети;
• супруг-инвалид или родители-инвалиды;
• нетрудоспособные иждивенцы, попадающие под ст. 1148 ГК.

Доля наследства лицам с обязательным правом выделяется из незавещанной части, даже если это ущемляет права других законных наследователей. Если же этой части не хватит, то разделу подлежит и завещанное имущество.

При возникновении явно несправедливой ситуации, когда законному наследнику по завещанию ничего не достаётся, несмотря то, что он фактически проживал в доме наследодателя при его жизни и пользовался имуществом, суд может отказать в выделении наследства другому наследнику с обязательными правом наследования или уменьшить его долю.

Право супруга на наследство

Супруг является наследником первой линии, поэтому он получает наследство по закону или по завещанию. При этом к нему, на основании ст. 256 ГК, переходит также все совместно нажитого в период брака имущество.