Как получить разрешение на перепланировку квартиры

Как самостоятельно узаконить перепланировку своей квартиры: пошаговая инструкция, необходимые документы, стоимость, сроки согласования и адреса организаций в Уфе. Разрешение на перепланировку квартиры в 2019 году. Как получить и какая необходима документация.

На какие виды перепланировки квартиры нужно получать разрешение

От обычного ремонта в квартире перепланировка отличается тем, что в конструкцию жилого помещения вносятся серьезные изменения. Хозяева могут переносить стены, устанавливать дополнительные перегородки, изменять расположение инженерно-коммуникационных систем и сантехники, переносить газовую плиту на другое место, заменять ее на электрическую и т.п. Все эти и другие изменения в вашем жилом помещении можно условно разбить на две подгруппы:

1. Простая перепланировка квартиры.
2. Сложная, включающая значительный объем работ.

Простое переустройство

К первой подгруппе относятся незначительные изменения, которые никак не сказываются на общем состоянии здания, не затрагивают несущие конструкции. Можно выделить несколько видов таких работ:

• перенос, установка, заделывание внутренних дверных проемов в помещении (кроме несущих или межквартирных стен);
• установка дополнительных перегородок, при условии что суммарная нагрузка на межэтажное перекрытие не меняется;
• обычный ремонт в своей квартире, включая установку кондиционеров;
• монтаж прочего специального оборудования, работа которого не влияет на общее состояние жилого дома и не усугубляет положение других жильцов;
• замена сантехники или инженерно-технических коммуникаций (без внесения корректив в схему их прокладки).

Если при проведении ремонтных работ в квартире вы ограничитесь вышеуказанным списком, получать разрешение на перепланировку не нужно.

Изменяем планировку радикально

К этой категории работ относятся действия, которые существенно меняют конструкционные, технические характеристики помещения. Учитывая, что в вашем доме проживают другие жильцы, жилищная инспекция обязана учесть их право на безопасное проживание в собственных квартирах. Для этого необходимо проверить, как ваши планы по внесению изменений в конструкцию жилья отвечают установленным нормам эксплуатации МКД. Перечень этих действий по переустройству выглядит так:

• работы в технических помещениях дома (чердак, подвал, подъезд) с внесением каких-либо правок в их устройство;
• монтаж оборудования, которое может повлиять на положение других граждан, проживающих в МКД;
• внесение корректив в территорию общего пользования (придомовой участок);
• любые работы с газовыми трубами;
• объединение двух и более квартир или прочих помещений (подсобки, кладовки);
• установка балконов, лоджий (при условии их изначального отсутствия);
• все виды работ с несущими стенами;
• установка и перенос систем отопления, включая дополнительный обогрев лоджий, балконов, монтаж теплого пола;
• проведение любых работ в зданиях с особым статусом (памятники архитектуры);
• действия с вентиляционными каналами здания (кроме установки бытовой вытяжки).

Читайте также: Какую перепланировку не нужно узаконивать

Разрешение на перепланировку квартиры

Необходимо получить для начала разрешение на перепланировку квартиры. Для этого предоставляется проект, подтверждающие документы в Жилкомиссию.

Затем выносится решение по заявке, и гражданин получает разрешение.

Нежилого помещения

Перепланировка нежилых помещений происходит в соответствии с требованиями строительства и правилами Санпина. Необходимо выполнить условие, чтобы результат не привел к угрозе жизни или здоровья.

Документ подписывается:

• собственником имущества или его представителем;
• владельцем помещения;
• строительной организацией и его проектировщиком;
• представителем органа по контролю санитарных норм и пожарной системы СЭС и МЧС соответственно.

Читайте, как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году.

Возможна ли продажа квартиры с перепланировкой без согласования? Смотрите тут.

Частного дома

Частный дом также должен соответствовать всем вышеперечисленным требованиям.

Офиса

Офис – это нежилое помещение. Именно поэтому здесь необходимо получить разрешение представителей СЭС и МЧС, а затем получить акт.

Оформление происходит аналогично постановке на учет нежилого помещения.

Что говорит Закон

Вопросы о переустройстве в объектах жилого имущества в полной мере оговариваются в статья 25 и 26 действующего Жилищного Кодекса Российской Федерации. В данном нормативном акте представляются все понятия, а также определяется актуальный размер штрафных санкций при возникновении правонарушений в процессе работ.

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Также все заинтересованные в перепланировке граждане могут ознакомиться с применяемым порядком получения документального разрешения для начала соответствующих профильных мероприятий.

Любые серьезные капитальные изменения предполагают операции с несущими элементами и площадью помещения, что, в свою очередь, требует предварительного согласования и разрешения межведомственной комиссии при архитектурном отделе муниципалитета.

Последствия покупки квартиры с неузаконенной перепланировкой могут не настигнуть владельца, если БТИ не узнает о незаконных работах.

Про экспертизу проекта перепланировки читайте в нашей публикации.

Плюсы и минусы жизни в Чехии для русских. Как переехать в Чехию на ПМЖ, какие визы нужны для переезда? Средняя зарплата, качество, уровень и стоимость жизни в Праге. Стоимость жизни в Чехии сегодня. Уровень образования и медицинского обслуживания в стране. Размеры заработных плат и пенсий в 2019 году. Отношение чехов к русским иммигрантам. Читать подробнее

Административный алгоритм

Этот способ стал возможным потому, что в законе твердо не указано, что перепланировку можно делать только в том случае, если имеется готовый проект. С некоторыми оговорками, работы можно начинать пока проект находится в стадии разработки.

Администрации оказывают услуги по согласованию перепланировки. Что нужно сделать для этого?

В первую очередь вызвать техника из БТИ. Он проведет обследование и отметит квартирные инновации в техпаспорте (в профессиональной среде такие пометки называются «красные линии»). Далее, собственнику нужно заказать проект, в котором будут учтены все уже сделанные изменения и возможно добавлены новые для того, чтобы помещение соответствовало строительным и санитарным нормам.

Дальнейший механизм идентичен описанному в предыдущей главе нашей инструкции.

Что делать, если отказали?

При получении отказа нужно изучить формулировку и понять почему именно отказали.

В соответствии со статьей 27 Жилищного кодекса государственный орган должен письменно уведомить о причинах отказа.

Если это можно исправить, то нужно снова подготовить пакет документов и отправить на рассмотрение.

Можно также обратиться за детальным разъяснением причин отказа или обжаловать решение в суде.

Разрешение на будущую перепланировку помещения могут не дать

27-ая статья Жилищного Кодекса Российской Федерации обязывает госорган выдать заявителю письменное обоснование отказа в одобрении поданного заявления. Распространенными причинами отрицательного ответа чиновников являются:

1. В проекте присутствуют решения, которые противоречат действующему законодательству РФ. В таком случае, проектная организация должна за свой счет устранить недочеты, либо вернуть деньги заказчику.
2. Допущены ошибки при оформлении необходимой документации, либо выявлена ее некомплектность.
3. Обнаружено несоответствие данных различных документов друг другу.
4. Срок действия какой-либо приложенной бумаги истек на момент подачи заявления.
5. Проектная документация готовилась некомпетентной организацией, не имеющей необходимых разрешений.

Как действовать после получения разрешения на переустройство

Ваше заявление будет рассматриваться в течение 45-ти дней. В случае одобрения перепланировки вашей квартиры на руки выдается разрешение. После этого будет нужно поэтапно выполнить следующие действия:

1. Провести задуманный ремонт и закончить все необходимые работы не позднее 1-го года с момента получения разрешительного документа (это срок его действия).
2. Когда работы будут завершены, нужно вызвать эксперта БТИ для проведения осмотра на соответствие работ указанным в проекте.
3. Специалист проведет нужные замеры, чтобы проверить удалось ли вам перепланировать квартиру в соответствии с проектом. Если все в порядке – в течение 10-ти дней получите Акт приемки.
4. Затем нужно оформить новый паспорт на квартиру. Сделать это можно в местном кадастровом органе. Чтобы подготовить документ, организации потребуется 30 календарных дней.
5. Провести регистрацию вновь полученного паспорта в Управлении госрегистрации кадастра.
6. Получить новое свидетельство о праве собственности на жилье.

Какие документы нужны

Список документов, которые надлежит иметь для оформления разрешения таков:

• Личный паспорт владельца квартиры (плюс одна копия).
• Документ, подтверждающий право владения помещением (свидетельство или иной).
• Поэтажный план дома.
• Проект или эскиз намечаемых изменений в планировке квартиры. К нему следует приложить договор на проведение работ с подрядчиком. Затруднения могут возникнуть, если перепланировка намечается к проведению собственными силами. Лучше, все-таки, запастись договорами с квалифицированными строителями.
• Выписка из домой книги, оформляемая в управляющей компании.
• Техническое заключение БТИ.
• Оформленное в письменном виде согласие на перепланировку других собственников квартиры.
• Документ, подтверждающий отсутствие долгов по «коммуналке». Обычно это выписка из лицевого счета (он может и не потребоваться, но лучше иметь под рукой).
• Платежные документы, подтверждающие внесение денег за оформление заключения или разрешения. Если эта услуга бесплатная этот документ не требуется.

Посмотрите как оформлено разрешение на перепланировку

На документе, дающем право собственнику начать перепланировку квартиры должны наличествовать следующие сведения и реквизиты:

• Кто выдал документ.
• Текст документа.
• Дата оформления.
• Срок действия.
• Подпись уполномоченного.
• Печать учреждения.

В тексте документа могут присутствовать рекомендации по коррекции проекта. В случае отказа следует проанализировать список претензий и постараться устранить их. На это дается 3 месяца. Если заявитель не согласен с вынесенным отрицательным решением, он вправе обратиться в суд с опротестованием действия того или иного органа.

Какие изменения в квартире требуют согласования

Какие изменения в квартире требуют согласования

Проект не понадобится, если проводятся следующие изменения:

• Демонтируются не несущие перегородки.
• Монтируются перегородки из легких материалов, не утяжеляющие конструкцию дома.
• Жилплощадь в результате перестройки не увеличивается, не производятся работы по объединению помещений.
• Не затрагивается жилплощадь других жителей дома и помещения общего пользования.

Проект нужен, если проводятся работы:

• Монтируются, демонтируются дверные или оконные проемы.
• Переносится санитарно-техническое оборудование, при этом возрастает нагрузка на систему водо- и электроснабжения.
• Газовая плита меняется на электрическую.
• Переносится санузел.
• Монтируются новые перегородки.

Оформление переустройства

Оформление переустройства

Для согласования ремонтно-строительных работ и получения соответствующего разрешения нужно следовать следующему алгоритму действий:

1. Предоставить в местный муниципалитет установленный пакет документации и получить разрешение на переустройство – при вынесении положительного решения собственник имущественного объекта может выполнять только те изменения, которые были прописаны в данном документе.
2. После окончания мероприятий нужно обратиться в БТИ для привлечения специалистов, которые смогут замерить актуальные параметры помещения – если перепланировка была проведена без нарушений, то сотрудник БТИ засвидетельствует замеры документально.
3. Через 10 рабочих дней после подписания приемочного акта владелец квартиры должен будет получить новые документы – в администрации выдается распорядительная бумага, а в БТИ новый технический паспорт.
4. К в территориальных отделениях органов кадастра нужно оформить новый кадастровый паспорт – документ подготавливается в течение 30 дней.
5. Далее со всеми собранными документами необходимо пометить управление службы государственной регистрации для получения нового свидетельства о собственности.

Только после получения всех правоустанавливающих и изменённых документов перепланировка сможет считаться полностью легальной. Стоит помнить о том, что весь процесс получения специального разрешения занимает достаточно большое количество времени.

Какие нужны документы

Для получения согласия на начало мероприятий по переустройству квартиры нужно собрать следующие документы:

• заявление установленного образца с указанием полного перечня планируемых ремонтных работ;
• поэтажный план многоквартирного дома из БТИ;
• проект переустройства – должен выполняться лицензированной компанией;
• документ, подтверждающий право собственности – если его нет, то можно на законных основаниях предоставить соглашение о купле-продаже;
• выписка из домового журнала;
• копия лицевого счета;
• техническое заключение, предоставленное специализированной организацией;
• договор о техническом надзоре;
• согласие всех совершеннолетних лиц, проживающих на постоянной основе в квартире;
• оформленная страховка на время проведения мероприятий;
• соглашение о вывозе мусора – соответствующий документ становится особенно актуальным при крупных перепланировках;
• если здание относится к архитектурным объектам наследия, то нужно будет получить разрешение на выполнение работ от сотрудников территориального органа по охране исторических и культурных памятников.

Образец разрешения на перепланировку квартиры

Виды перепланировки

Изменения вносимые в конструкцию квартиры могут быть двух видов:

Простая

Это внесение небольших изменений в дизайн помещения. Сюда относятся:

1. монтаж новых перегородок которые не создают нагрузку на перекрытие;
2. демонтаж или перенос межкомнатной перегородки;
3. создание нового дверного проема в межкомнатной перегородке;
4. закладывание дверных проемов в несущей перегородке (стене).

Для того, чтобы согласовать и осуществить такой вид перепланировки будет достаточно сделать эскиз и нанести планируемые изменения на план.

Сложная (капитальная)

Она подразумевает внесение больших изменений в конфигурацию. Сюда можно отнести:

• изменение расположения дверных проемов;
• устройство новых проемов в несущий конструкции;
• расширение жилой площади за счет удаления кладовок, комнат и т.д;
• частичный демонтаж несущей стены;
• изменение расположения, перенос или создание дополнительных санузла или кухни;
• объединение туалета с ванной комнатой;
• объединение нескольких квартир в одну;
• установка вместо бытовых газовых плит электрических;
• монтаж новых вент. каналов;
• перенос коммуникаций: электропроводка, водопровод, канализация, отопление, и т.д.

Для этого необходимо разработать архитектурный проект, без него не возможно будет согласовать проводимые работы.

 

Внесудебный вариант перепланировки

Переустройство и перепланировка жилого помещения регламентирована главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Разница в этих понятиях существенна – переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в техпаспорт. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В законе довольно четко прописано: переустройство и перепланировка проводятся в соответствии с требованиями законодательства, и с согласования органа местного самоуправления на основе решения этого органа. Что это значит в переводе на человеческий язык?

В идеале полностью законный путь перепланировки или переустройства выглядит следующим образом:

1. Собственник квартиры получает копию технического паспорта в БТИ. Госпошлина – 600 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка. Адреса БТИ в Уфе вы можете найти на сайтах и
2. Собственник квартиры находит проектную организацию, имеющую лицензию на подобный вид деятельности и являющуюся членом саморегулируемой организации, которая изготовит проект перепланировки в соответствии со строительными и санитарными нормами. Организации, которые разрабатывают проект сами заверяют его в контролирующих органах – строительной инспекции, СЭС и тд.
3. После разработки проекта собственник отправляется в администрацию города и пишет там соответствующее заявление. Бланк вам предоставят на месте.

Вместе с заявлением собственник предоставляет:

• технический паспорт квартиры;
• свидетельство о праве собственности
• проект перепланировки
• согласие всех членов семьи в письменной форме (желательно заверить бумагу у нотариуса). Интересы несовершеннолетних жильцов представляют законные представители – родители, опекуны или органы опеки.

Адрес нотариальной палаты

Адрес 1 Некоммерческая организация "Ассоциация нотариусов нотариальная палата Республики Башкортостан"Адрес: 450077, г.Уфа, ул.Кирова, 31, офис 5Телефоны: (347) 250-00-40 (общий); (347) 251-13-35 (приемная)Сайт: Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

У специалистов администрации будет 45 дней для того, чтобы рассмотреть проект и разрешить или мотивированно отказать в перепланировке.

Если все работы разрешили, то после их окончания, вы снова обращаетесь в администрацию. К вам является комиссия, которая проверяет работы на соответствие проекта. Если все идет по плану, то результатом визита акт приемочной комиссии.

С ним вы отправляетесь в БТИ и получаете новый техпаспорт на квартиру. Стоимость документа – 1200 рублей.

После получения техпаспорта вам необходимо уведомить о произошедших изменениях Федеральную регистрационную службу (Росреестр).

Адрес Росреестра

Адрес 1 Адрес: Республика Башкортостан, Уфа, улица 50 лет СССР, 30/5Телефоны: 8 (800) 100-34-34Сайт: Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.Адреса Росреестра в УфеПерейти

Делать это удобнее через Регцентр (специальное подразделение Росреестра, которое и занимается приемом и выдачей документов связанных с изменением статуса или состояния объектов недвижимости). Туда нужно предоставить копию техпаспорта, документ и удостоверяющий личность. Заявление можно написать на месте. Госпошлина – 350 рублей.

Что означают жёлтые номера на автомобиле, должны знать водители. Предусмотрена определённая процедура получения жёлтых номеров во время регистрации автомобиля. Желтые номера на авто: что это такое, какие привилегии имеют? Разновидности цветов для номеров автомобилей, их определение. Процедура получения номеров желтого цвета, условия. Читать подробнее

Кто дает разрешение на перепланировку квартиры

В первую очередь нужно ознакомиться с тем, кто дает разрешение на перепланировку квартиры. Для оформления переустройства потребуется обратиться в специализированную проектную организацию для изготовления желаемого плана работ. Специалисты такой компании могут дать своевременную консультацию, осмотреть жилой объект и предоставить наиболее оптимальный вариант внесения изменений.

Проектная документация будет изготавливаться в соответствии с установленными нормами, которые помогут избежать нарушения конструктивных особенностей дома. Разработанный отдел нужно предоставить в контролирующие инстанции, а именно в муниципальный архитектурный отдел и в БТИ.

В случае, если заинтересованное лицо выступает в качестве арендатора помещения, то работы нужно согласовать и с непосредственным собственником. Сразу после получения разрешения от всех уполномоченных органов на переустраиваемый объект прибудет межведомственная комиссия для составления акта о начале работ. Заключительным этапом процедуры согласования считается получение разрешения в совете конкретного населенного пункта.

Стоимость оформления

Стоимость соответствующих услуг напрямую зависит от общей площади переделываемого помещения, а также от сложности работ. Таким образом, помимо затрат на оплату государственной пошлины в полном размере и услуг проектной организации, понадобится привлечь экспертов и юристов, в случае решения проблемы в порядке судебного разбирательства.

Срок действия

В соответствии с нормами действующего законодательства разрешение на переустройство предоставляется на установленный срок – до 12 месяцев. За отведенное время собственник должен позаботится о выполнении всех работ. Разрешение может быть продлено на основании нового заявления.

В любом случае владелец квартиры должен уведомить контролирующую инстанцию, которая ранее выдала разрешение, о завершении ремонтно-строительных мероприятий.

Возможные причины отказа

В подавляющем большинстве случаев основными причинами для отказа являются следующие действия:

• предоставление в контролирующие инстанции неполного пакета документации;
• несоответствие проекта установленным требованиям;
• обращение в орган, который не имеет полномочий для решения рассматриваемого вопроса.

Что это такое?

Перепланировкой считается изменение конфигурации комнаты или помещения. Может осуществляться в виде сноса или постановки стен, демонтажа или установки бытовых приборов.

Также могут осуществляться другие действия, требующие внесения изменений в специальный документ – паспорт помещения.

Что можно делать, а что нельзя?

Регистрации подлежат следующие действия:

• все рабочие процессы, которые проводятся в аварийном доме или иной территории, представляющей культурную ценность;
• внесение поправок и нового оборудования в тех.помещение;
• монтаж нового устройства, который усугубит положение других людей, в частности, отключит коммуникации;
• пользование территорией общего пользования;
• снесение капитальной стены для объединения квартир;
• монтаж газовой трубы в стену;
• создание дополнительной нагрузки на несущую стену;
• объединение одного или двух помещений в единое целое, часто используют при объединении кладовки с общим помещением;
• установка лоджии в случае нахождения квартиры выше второго этажа;
• покупка и монтаж теплого пола;
• монтаж отопления на балкон или лоджии;
• удаление несущей стены;
• ухудшение положения других собственников жилья.

Не нужно регистрировать следующие действия:

• установка дверного проема в не несущей стене или заделывание его;
• монтаж перегородки, не нагружающей несущую стену дополнительным весом;
• монтаж витрины или специализированного оборудования;
• замена сантехнических объектов;
• косметический ремонт в квартире;
• монтаж кондиционера в собственной квартире.

Какие изменения запрещены

Из практики выведено, что есть некий перечень изменений, которые с большой вероятностью согласовать не удастся, а именно:

• Если ухудшаются условия проживания.
• Наносится ущерб конструкции жилья и есть угроза безопасности проживающих в нем людей.
• Вентиляционная система сужается или вообще ликвидируется.
• Монтируются тяжелые перегородки, что влечет опасное увеличению нагрузки на остов дома.
• Кухню с газовой плитой объединяют с жилым помещением.
• Наносится урон внешнему виду дома.
• Балкон или лоджия совмещаются с жилым помещением.
• Отопление продлевается на лоджию или балкон.
• Устанавливается система теплого пола с подключением к общей системе теплоснабжению дома.

Когда чиновники увидят в поданных на согласование документах изменения из второго блока, они неминуемо откажут в реализации такой перепланировки. Если изменения уже произведены, то возникнет вообще неловкая ситуация. Дело в том, что новые согласования можно будет производить не ранее чем через 3 месяца, а если впереди продажа с оговоренными перестройками, так и вообще не миновать проблем.

Помимо этого, владельца могут оштрафовать на основании акта контрольных органов или вызвать в суд по иску от соседей по дому.

Как получить разрешение

Рекомендуем не начинать самовольно вносить изменения в конструкцию вашего жилья до получения документа. Это займет примерно 9 месяцев, дождитесь официального одобрения перед началом работ. В противном случае рискуете получить денежный штраф и предписание устранить все внесенные изменения за свой счет – в получении разрешения на перепланировку квартиру бывают и отказы.

Оформляем проект переустройства

Начать сбор необходимых документов нужно с подготовки проекта будущей перепланировки жилплощади. Заказывать его нужно только в солидных организациях, имеющих все необходимые лицензии, нужный допуск СРО (свидетельство о праве проводить строительные, проектировочные работы). Перед тем, как обратиться в проектную компанию, обзаведитесь планом этажа здания, а также заключением о состоянии конструкции дома.

Проект должен содержать следующие разделы:

Мнение экспертаЮрист КонсультантБесплатно помогу и отвечу на ваши вопросыЗадать вопросДанная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

1. Введение (пояснение).
2. Меры противопожарной безопасности.
3. Изначальный план ремонтируемой квартиры.
4. Проект с будущей перепланировкой жилого помещения.
5. План (экспликация) полов, схема водопроводных труб, прочие данные.

Когда документ будет готов, его нужно будет согласовать с пожарными, товариществом собственников жилья. Если в квартире помимо вас проживают совершеннолетние граждане, необходимо заручиться их письменным согласием на переустройство.

Дополнительное согласование проекта потребуется, если квартира находится в ипотеке или располагается в доме, представляющем историческую, культурно-художественную ценность. Срок действия проектной документации составляет 1 год с момента ее составления. Не успеете получить разрешение на будущую перепланировку квартиры за это время – потребуется новое оформление проекта.

Какие еще документы нужно подготовить

Чтобы получить разрешение на перепланировку, помимо проекта будущего переустройства квартиры, нужно подготовить следующие бумаги:

1. Правоустанавливающая документация (свидетельство о праве собственности, договор социального найма, акт купли-продажи, прочее).
2. Нотариальная доверенность на представителя, если оформлять документы будете не вы лично.
3. Паспорт собственника жилья или его представителя (копия и оригинал).
4. Технический паспорт жилого помещения, если потребуется, дополняется поэтажным планом до переустройства с экспликацией (его можно взять в БТИ).
5. Техническое заключение о возможности проведения переустройства. Если в процессе производимых изменений не затрагиваются несущие стены здания – бумагу готовит проектная организация.
6. Планируете делать перепланировку квартиры в новостройке, а документ о праве собственности еще на оформлении, приготовьте другие письменные доказательства, что вы – хозяин жилья.

Многие граждане не знают куда обращаться, чтобы оформить разрешение на перепланировку квартиры. Когда весь пакет будет у вас на руках, нужно составить заявление о будущей перепланировке и подать его в районную Жилищную комиссию по месту вашего проживания. Располагается этот орган чаще всего в районной Администрации.

Как правильно составить заявление на перепланировку

Документ должен содержать следующие обязательные пункты и реквизиты:

1. Данные о собственнике квартиры – ФИО полностью, адрес проживания, контактный телефон.
2. Информацию о представителе хозяина квартиры, если подачей документов занимается он (ФИО, номер и серия доверенности, местожительство, телефон).
3. Какие права собственности на жилплощадь имеются у заявителя.
4. Номер, дата муниципального договора, если перепланировка будет производиться в государственной квартире.
5. Обязательства проводить работы строго в соответствии с проектной документацией, соблюдать разрешенный временной режим проведения ремонтных работ.
6. Согласие на осмотр квартиры представителями Жилищной комиссии.

Читайте также: Перепланировка квартиры при ипотеке