Как присвоить адрес земельному участку? Для чего нужен адрес? Обжалование отказа в суде. Необходимые документы. Обращение в муниципалитет. Порядок действий. Присвоение почтового и кадастрового адресов земельному участку: понятие адресов, порядок действий по присвоению и изменению, механизм получения информации об адресах земельного участка на основании имеющихся сведений.

Продолжительность процедуры адресации

Срок рассмотрения заявки и принятия решения не должен превышать 18 дней. Согласно Административному регламенту предоставления услуги, в каждом регионе РФ время рассчитывается следующим образом:

  • 15 минут ожидания в очереди при получении услуги лично заявителем;
  • 1 рабочий день для регистрации заявления;
  • 12 рабочих дней для предоставления услуги.

Как присвоить адрес дому на земельном участке

Механизм приобретения почтового адреса жилого строения на участке земли аналогичен вышесказанному.

Единственный дополнительный нюанс присвоения адреса – у владельца должно быть разрешение на сооружение. Адрес дома должен соответствовать адресу участка, на котором он располагается.

Для производства данного мероприятия следует передать местному органу власти следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность владельца дома;
  • заявление о присвоении адреса;
  • правоустанавливающие документы на строение;
  • разрешение на сооружение жилого объекта или документ, разрешающий ввод в эксплуатацию;
  • если дом уже состоит на кадастровом учете – кадастровый паспорт.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Могут ли изъять земельный участок, находящийся в собственности?

В остальном механизм получения адреса домом аналогичен. Специалист может прибыть и осмотреть недвижимый объект лично. Эта возможность установлена пунктом 19 Постановления Правительства РФ № 1221.

Получите бесплатную юридическую консультацию или наймите адвоката по услуге «Лишение гражданина дееспособности» в Санкт-Петербурге. Читать подробнее

Сроки получения услуги

По факту подачи необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло заявление).

Срок предоставления государственной услуги – 18 рабочих дней.

В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

По истечении установленного срока гражданину будет выдано:

  • решение о присвоении адреса объекту;
  • уведомление об отказе в предоставлении услуги.

Решение изначально оформляется в электронном виде и подписывается ЭЦП, но по желанию заявителя может быть подготовлено в бумажной форме.

Заявление и документы

Исчерпывающий перечень документов для получения государственной услуги по идентификации земельного участка указан в Постановлении № 1221. Комплект состоит из:

  • правоустанавливающих документов:
    • свидетельство о праве собственности, о наследовании,
    • решение суда,
    • решение органов местного самоуправления о предоставлении надела в пользование или владение и так далее;
  • кадастрового паспорта – выписки из ЕГРН с указанием основных характеристик участка;
  • схемы расположения на кадастровом плане, содержащей информацию о площади и границах надела;
  • справки об отсутствии сведений в государственном кадастре по объекту адресации.

Муниципалитет запрашивает документы, необходимые для присвоения адреса, у организаций, в распоряжении которых они находятся.

Как оформить заявление

Заявление о присвоении наделу адреса подает гражданин, обладающим правом пользования/владения.

После получения пакета документов должностные лица муниципалитета осматривают местонахождение надела и определяют возможность адресации. На основании полученных сведений принимается решение. Об этом уведомляют заявителя, направляя Постановление о присвоении адреса либо об отказе в электронном виде или на бумажном носителе.

Образец заявления на присвоение адреса утвержден Приказом Министерства Финансов РФ от № 146н

Что это и в каких случаях нужно?

У любого земельного участка должен быть свой адрес. Это положение закреплено в Гражданском кодексе, где указано, что земля является частной собственностью физического лица и принадлежит ему на законных основаниях. Только в таком случае человек получает право владения и сможет по своему усмотрению использовать объект.

Для того, чтобы данное право у физического лица возникло, участок подлежит государственной регистрации на основании Федерального закона от г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В рамках этой процедуры земельному наделу и присваивается адрес.

С юридической точки зрения адрес – это набор характеристик, которые позволяют идентифицировать объект. К характеристикам относятся буквенные и/или цифровые обозначения географического положения земельного участка. Также в ЕГРН должна присутствовать соответствующая информация.

Фото 1

Присвоение адреса дому на земельном участке

Процедура присвоения адреса дому мало чем отличается от описанной выше. Обращаться нужно также в муниципалитет. К приведенному пакету документов следует добавить еще одну выписку из ЕГРН — в отношении дома, а также его кадастровый паспорт.

Рекомендуется сразу подготовить и копии разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Они подтвердят, что строение возведено на законных основаниях.

Далее встанет вопрос о том, как получить почтовый адрес на земельный участок. Внесение объекта в Адресный реестр еще не обеспечивает получение корреспонденции по указанным координатам.

В первом случае получен кадастровый адрес, а нам нужен еще и почтовый. Для этого придется подать новое заявление. А пакет документов пополнится еще одной бумагой — о проведении межевания.

Если на земле стоит дом и в Адресный реестр его уже внесли, дополнительно присваивать почтовые координаты ему не нужно.

Как подавать заявку на ипотеку через интернет в Сбербанк Онлайн. Необходимые данные и документы. Пошаговая инструкция, информирование об окончательном решении. Читать подробнее

Можно ли отказаться от смены номера дома или названия улицы?

Ответ на этот вопрос отрицательный. Другое дело, что вносить изменения в документы – это право собственника, но никак не обязанность. Данное положение отражено в Письме Минэкономразвития РФ № Д23-3687 от г. При смене части адреса документы о праве собственности юридической силы не теряют. Это относится как к физическим, так и к юридическим лицам.

Отказ в предоставлении услуги

Основания для отказа в приеме документов:

  1. лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
  2. необходимая документация представлена не в полном объеме;
  3. заявитель обратился за присвоением адреса участку, находящемуся за пределами территории субъекта РФ.

Основание для отказа в предоставлении услуги:

Отсутствуют условия для присвоения адреса объекту, поименованные в Правилах, утвержденных постановлением Правительства РФ от № 1221 (с изм. от ):

  • региональными властями должна быть утверждена документация по планировке территории, на которой расположен объект адресации, в соответствии с ГрК РФ;
  • в отношении объекта должны быть выполнены работы (межевание), необходимые для осуществления кадастрового учета.
На правах рекламы

Порядок действий

Механизм действий для получения адреса участком земли не сложен. Для начала нужно обратиться в муниципальный орган власти конкретного населенного пункта к специальному сотруднику, в компетенцию которого входит принятие такого рода решений.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как оформить в собственность земельный участок, находящийся в аренде?

Предоставление адреса участкам земли, расположенным в СНТ, не отличается от обычной практики, но к стандартному пакету документов следует прибавить еще один – план всей территории с проставлением номеров земельных участков.

Тем не менее, есть один нюанс, который может вызвать сложности. Текущее законодательство гласит, что присвоение адреса или внесение изменений в наименования улиц возможно только в тех случаях, когда в муниципалитете уже есть жилые сооружения, а также было произведено планирование территории.

Если эти мероприятия не производились прежде, то органы местного самоуправления вправе отказать в предоставлении адреса, так у них нет на это полномочий. Решение этого казуса одно – обращаться в государственные или частные компании, правомочные осуществлять планировку территорий.

В роли таких организаций выступают проектные компании и институты, однако вся осуществляемая ими деятельность должна выполняться согласно всем строительным нормами и правилам, которые установлены государством. Также нужно согласовать этот процесс с санитарно-эпидемиологической службой.

Важно! После осуществления всех вышеперечисленных действий участок будет считаться размеченным, хозяин может подать заявление о присвоении адреса и в результате получить соответствующее постановление об этом, подписанное главой местного органа власти. Не следует забывать, что должно присутствовать письменное разрешение на использование земли для дачного строительства.

Владельцы же земли в коттеджных поселках не станут испытывать таких сложностей, так как практически все проекты уже разработаны специалистами, и они подготовлены уже с учетом всех норм. Для получения адреса следует собрать соответствующие документы и подать заявление руководителю местного поселения.

Посмотрите видео. Присвоение адреса объекту недвижимости:

Фото 2

Как присвоить адрес земельному участку: алгоритм действий

Сама процедура получения регистрационного номера для земли подразумевает необходимость собрать нужные документы на участок и подать их в уполномоченные органы.

Процедура получения адреса по шагам:

  1. Обратиться в муниципальное образование, администрацию по месту жительства или в один из многофункциональных центров (МФЦ). Кроме того, есть возможность подать заявку онлайн посредством электронного портала государственных услуг или почтой.
  2. Заполнить заявление установленной формы. Скачать образец для заполнения можно здесь.
  3. Перечень необходимых документов:
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из кадастра;
  • паспорт владельца;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • документы, подтверждающие наличие прав у собственника на участок (договор купли-продажи, ренты, дарения, наследственное право, приватизация и т. д.);
  • если регистрации подлежит дом, расположенный на земле, необходимо также предоставить разрешение на строительство и подтверждение целевого назначения участка — к примеру, возведение частного дома на территории участка должно быть аргументировано ЦЗ — строительство ИЖС.

Документы на дом были утеряны и вы не знаете как их восстановить? Напишите нам в чат и юрисконсульт бесплатно ответит на все ваши вопросы.

После осуществления вышеуказанных процедур, уполномоченный государственный орган рассматривает заявление. Срок рассмотрения и непосредственного получения адреса занимает в общей сложности до 18 рабочих дней. Оплаты государственной пошлины не требуется, поскольку услуга бесплатная.

В случае положительного рассмотрения заявки уполномоченным органом выдается распоряжение о присвоении адреса.

Получить решение об адресации объекта можно следующими способами:

  • через официальный источник в интернете;
  • лично в руки;
  • через портал госуслуг.

Выписку может получать представитель по доверенности.

Как написать заявление на присвоение адреса земельному участку

Заявление на присвоение адреса земельному участку следует адресовать главе города (городского округа, поселения и т. п.). Его должность и Ф.И.О. указывают в шапке. Ниже необходимо привести свои данные (Ф.И.О., адрес регистрации и контактный телефон).

В теле заявления обычно указывают:

  • суть просьбы;
  • сведения об объекте недвижимости (кадастровый номер, место расположения, если поблизости есть дома, имеющие номера, привести и их: «…между домами № 3 и № 5 по улице…»);
  • прилагаемые документы;
  • дату и подпись.

Образец заявления в заполненном виде

Рассматривают заявление 18 дней. По результатам муниципалитет выносит соответствующее постановление и присваивает адрес. Скачать образец заявления можно в конце статьи.

Изменение адреса земельного надела

Фото 4

Изменение адреса земельного участка происходит в случае смены названий и границ субъекта РФ или населенного пункта, в котором он расположен. Основанием для этого служит информация из Государственного каталога географических названий и реестра муниципальных образований.

Одновременно с принятием решения об изменении адреса в государственный адресный реестр вносится информация о том, что происходит смена элементов планировочной структуры или улично-дорожной сети.

Документы для присвоения адреса

В МФЦ представляется:

  1. Заявление по форме, утвержденной приказом Минфина РФ от № 146н (с изм. от ).

Форма заполняется самим заявителем заранее или непосредственно на приеме, либо специалистом центра.

Бланк заявления можно скачать здесь:

#block_1000

Обратите внимание: в случае образования двух или более объектов адресации заполняется один экземпляр заявления на все одновременно созданные объекты. При этом если бланк оформляется на компьютере – нужные строки дублируются, а в случае заполнения бумажной формы от руки – прикладывается нужное количество листов.

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  2. Правоустанавливающий документ на земельный участок, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН.
  3. Межевое дело, если было произведено преобразование объекта (раздел, выдел, объединение, перераспределение).
  4. Решение суда об изменении адреса земельного участка (при наличии).

Законный представитель предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

  • доверенность от организации;
  • решение учредителя;
  • протокол общего собрания участников (в том числе при обращении представителя от лица членов садоводства, огороднического или дачного объединения граждан);
  • акт органов опеки и попечительства;
  • нотариальную доверенность и т. д.

Документы, представляемые по инициативе заявителя:

Реклама
  • выписки из ЕГРИП (ЕГРЮЛ), если в МФЦ обращается ИП (организация);
  • схема расположения участка на кадастровом плане территории;
  • выписки из ЕГРН по объектам, в результате преобразования которых были созданы новые земельные участки;
  • разрешение на проведение капитального строительства или ввод в эксплуатацию, если присваивается адрес участку, на котором возводится (возведено) новое здание (сооружение);
  • уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте адресации.

Копии паспорта и прочих документов, которые должны быть возвращены заявителю после идентификации личности и сверки данных, работник МФЦ сделает самостоятельно непосредственно на приеме.

Распространёнными материалами, как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, являются кирпич, гипсокартон, стеклоблоки и мебель. Обилие строительных материалов позволяет произвести зонирование.. Читать подробнее

Порядок процедуры

Присвоение адреса происходит в порядке, указанном в Постановлении Правительства РФ от г. № 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов».

Объекту недвижимости

Новопостроенному дому

Чтобы новому дому можно было присвоить адрес, перед его строительством должно быть получено соответствующее разрешение. Впоследствии адрес будет тот же, что и у земельного участка, на котором находится дом.

Первый этап состоит в сборе документов. Будут необходимы:

  • заявление, заверенное личной подписью самого заявителя или его уполномоченного представителя;
  • документ, подтверждающий личность того, кто подает заявление;
  • доверенность (для представителя);
  • документы на дом;
  • разрешение на строительство дома (либо на ввод в действие);
  • выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт). – если здание находится на кадастровом учете.

Последние три документа можно не представлять, поскольку регистрирующий орган имеет возможность получить их в порядке межведомственного взаимодействия.

Второй этап – подача документов. Возможны варианты:

  • предоставить при личном обращении в регистрирующий орган;
  • отправить по почте ценным письмом с описью и уведомлением о вручении;
  • подать через Единый портал Госуслуг электронно;
  • воспользоваться услугами МФЦ.

Третий этап – непосредственно присвоение адреса. Оно происходит в течение трех недель с момента получения документов государственным органом на бесплатной основе. Свое решение уполномоченный орган отправляет заявителю на бумажном носителе (лично или по почте) либо электронно.

Жилому многоквартирному дому

Эта процедура имеет особенности в зависимости от того, зарегистрировано право собственности на объект или нет.

В первом случае следует поступить так:

  • подготовить комплект документов о праве собственности на здание и земельный участок;
  • заполнить заявление на присвоение адреса;
  • подать в местную администрацию заявление и документы;
  • получить решение о присвоении адреса в течение трех недель с момента подачи документов;
  • передать это постановление в Бюро технической инвентаризации, чтобы дом был поставлен на кадастровый учет. После этого собственнику выдадут кадастровый паспорт;
  • обратиться в Росреестр с полученными кадастровым паспортом и постановлением для окончания регистрации.

Когда еще не было зарегистрировано право собственности на новое строени, то алгоритм действий следующий:

  • подготовить необходимые документы, которые подтверждаю право собственности на земельный участок. Сюда обязательно должно быть включено разрешение на строительство;
  • получить решение о том, что зданию присвоен адрес;
  • данное постановление передать в БТИ для постановки дома на учет. В свою очередь Бюро выдаст кадастровый паспорт (для здания) и кадастровую выписку (для участка);
  • обратиться в Росреестр и предоставить паспорт, выписку, постановление, разрешение на строительство для внесения регистрационных данных.

Максимум через три недели собственник получит подтверждение о присвоении строению адреса.

Дому при смене названия улицы

В случае, когда меняется наименование улицы, необходимо заново пройти процедуру получения адреса. Процесс начинается с того, что местная администрация публикует постановление об изменениях. Дальше собственнику надо действовать следующим образом.

  1. В первую очередь нужно получить в администрации выписку из данного постановления либо его заверенную копию.
  2. Далее подается заявление в БТИ, где в кадастровый паспорт будут внесены изменения на основании постановления.
  3. После этого объекту будет присвоен новый адрес. При необходимости собственник вносит изменения в свой паспорт.

Земли

Принцип присвоения адреса земельному участку аналогичен процедуре для дома: собрать документы и подать в регистрирующий орган. На основании полученного решения вносятся изменения в ЕГРН.

В СНТ

Для этого потребуются документы, устанавливающие право собственности, кадастровый паспорт и схема товарищества, где пронумерованы все участки. Указанные документы вместе с заявлением нужно предоставить в регистрирующий орган. Решение будет принято максимум через три недели.

Сельскохозяйственного назначения

В данном случае нужно определить, где именно находится участок. Если вне населенного пункта, то адрес ему не может быть присвоен согласно нормам Градостроительного и Земельного (ст. 11, 77, 78) кодексов.

Если же такой участок будет переведен в жилой фонд, то тогда получить адрес можно. Этот факт обязательно нужно отразить в заявлении. В остальном алгоритм действий аналогичен: к заявлению прилагаются документы на право собственности и кадастровый паспорт и передаются в регистрирующий орган, который по истечении установленного срока выдаст решение. Оно является основанием для внесения записи в ЕГРН и присвоения адреса.

В деревне

Если участок расположен в населенном пункте, то потребуются:

  • документы о праве собственности на землю;
  • кадастровый паспорт на землю (если участок зарегистрирован) или выписка из кадастра (в случае, если земля снята с учета);
  • схема расположения участка (на карте или кадастровом плане);
  • если земля переводилась из нежилой в жилую, нужно решение органов местного самоуправления о смене статуса;
  • в случае, если был аннулирован прежний адрес – справка об отсутствии информации об участке в Госкадастре.

Перечисленные документы, а также заявление передаются лично, по почте, электронно или через МФЦ. Решение о присвоении адреса собственнику выдается тем способом, который он указал в заявлении.

Документы для получения милицейского и почтового адреса

Чтобы получить почтовый адрес здания или участка земли потребуются:

  • заявление;
  • выписка из ЕГРН;
  • документы, подтверждающие факт приобретения участка или дома;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • кадастровая выписка (для земли);
  • кадастровый паспорт (для строения);
  • разрешение на строительство.

Милицейский адрес присваивается только зданиям. Однако при его оформлении потребуются не только документы на дом, но и на землю, где этот объект расположен.

Для получения такого адреса необходимы:

  • заявление в БТИ;
  • свидетельство о праве собственности;
  • паспорт собственника.

В случае, если свидетельства нет, то потребуется договор с застройщиком (оригинал). Для присвоения милицейского адреса нужно, чтобы строение находилось в границах населенного пункта.

Заявление – образец заполнения

Информация, которая должна содержаться в заявлении на получение адреса, зависит от конкретной ситуации. Примерный вид заявления таков.

В Администрацию ,,, (наименование)

от … (ФИО, подробные паспортные и контактные данные)

Заявление

Прошу присвоить адрес объекту капитального строительства (земельному участку): … (сведения об объекте присвоения адреса: кадастровый номер, место нахождения и пр.)

Дата

Подпись

Приложения: … (список предоставляемых документов)

Желаемый способ получения решения: (выбрать один)

1) личное обращение в регистрирующий орган;

2) личное обращение в МФЦ;

3) почтовое отправление (при выборе этого способа указать адрес)

Куда обращаться, сколько ждать?

Присвоением адреса занимаются отделы архитектуры и градостроительства муниципальных образований. Наименование может быть не обязательно именно таким, поскольку данный вопрос находится в ведении поселения. На сайте местной администрации можно найти всю информацию относительно местоположения, времени работы и приемных днях.

Что касается сроков, то весь процесс строго регламентирован:

  • максимальное время ожидания в очереди на прием – 15 минут;
  • срок регистрации заявления – 1 рабочий день;
  • срок оказания услуги устанавливается самостоятельно администрацией и составляет около трех недель. Это может быть, например, 18 календарных дней или 12 рабочих. Точную информацию можно найти на портале местного органа либо на портале Госуслуг.

Таким образом, весь процесс займет не более 30 дней.

Как присвоить адрес земельному участку

Фото 5

Вопрос о том, как присвоить земельному участку адрес, решает собственник надела. В соответствии с Федеральным законом № 131-ФЗ, процедура лежит в компетенции органов местного самоуправления. Документы и заявление необходимо подавать в местную администрацию. Плата за это не взимается.

Собственнику участка предстоит собрать следующие бумаги:

  • копии паспорта и ИНН;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую право собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • справку о целевом назначении земли;
  • проект планировки территории (для СНТ).

Для чего нужен адрес

Фото 6

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

В соответствии с Гражданским кодексом участком земли физическое лицо может распоряжаться, только обладая правом собственности. Оно предоставляет владельцу право осуществлять владение, пользование и распоряжение участком по собственному усмотрению.

Стоит отметить, что в соответствии с Федеральным законом от N 218-ФЗ юридический статус собственника появляется лишь после внесения соответствующей информации в ЕГРН.

В рамках производства мероприятия по регистрации прав на участок земли нужно также присвоить ему адрес, чтобы он был учтен в земельном кадастре.

С правовой точки зрения адрес представляет собой совокупность сведений (географическое расположение, уникальные символические знаки почтового адреса, соответствующая информация из Единого государственного реестра недвижимости), способствующую идентификации объекта недвижимости.

Внимание! Механизм присвоения установлен правилами, зафиксированными в Постановлении Правительства РФ от N 1221.

Нужен ли участку адрес

Фото 7

Согласно ст. 2 Закона РФ от № 443 ФЗ, точное описание места расположения недвижимости позволяет ее безошибочно идентифицировать.

Отсутствие адреса – не помеха для совершения сделок с участком, которому присвоен кадастровый номер. Однако в случае строительства и регистрации места жительства без адресации не обойтись.

Процедура адресации не подтверждает права на участок и его соответствие строительным, санитарным или градостроительным нормам.

Кодификация должна быть:

  • уникальной. Один и тот же адрес нельзя присвоить двум и более объектам;
  • легитимной. Данные вносятся в Государственный адресный реестр.

В каждом регионе РФ действуют свои правила кодификации объектов. Местные администрации имеют полномочия по присвоению названий улицам, площадям, проспектам, дорогам и другим элементам улично-дорожной сети в соответствии с Приказом Министерства финансов РФ от № 171н.

Для получения адреса земельного участка граждане обращаются с заявлением в местную администрацию. На основании Постановления Правительства РФ от № 1221 (далее – Постановление № 1221) органы местного самоуправления присваивают адрес наделу, о чем вносятся сведения в государственный адресный реестр.

Самостоятельно выбор адреса сделать невозможно, поскольку это не предусмотрено нормами закона.

Обращение в МФЦ

Фото 8

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Рекламное предложение

Записаться на прием заранее можно:

  1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
  2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Вопросы и ответы

Подал заявление в администрацию поселения в Новой Москве о присвоении адреса земельному участку и расположенному на нем дому, предоставил полный перечень документов, указанных в административном регламенте поселения, а именно:

- копию паспорта собственника (1 лист + прописка);

- копию Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок;

- копию Свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом;

- копию документа, подтверждающего основания приобретения земельного участка;

- копию кадастрового паспорта на земельный участок;

- копию технического паспорта;

- договор на вывоз мусора;

В ответ получил отказ следующего содержания: Предоставление справки о целесообразном адресе дома с кадастровым номером .... на земельном участке с кадастровым номером .... не представляется возможным в связи с отсутствием у администрации поселения документов территориального планирования на указанную в обращении территорию.

Подскажите, законно ли такое решение и что делать дальше ?

Заранее большое

Эксперт:

Илья!

Полный перечень необходимых документов:

Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221
(ред. от 12.08.2015)
«Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»

34. К заявлению прилагаются следующие документы:
а) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на объект (объекты) адресации;
б) кадастровые паспорта объектов недвижимости, следствием преобразования которых является образование одного и более объекта адресации (в случае преобразования объектов недвижимости с образованием одного и более новых объектов адресации);
в) разрешение на строительство объекта адресации (при присвоении адреса строящемся объектам адресации) и (или) разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию;
г) схема расположения объекта адресации на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (в случае присвоения земельному участку адреса);
д) кадастровый паспорт объекта адресации (в случае присвоения адреса объекту адресации, поставленному на кадастровый учет);
е) решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (в случае присвоения помещению адреса, изменения и аннулирования такого адреса вследствие его перевода из жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение);
ж) акт приемочной комиссии при переустройстве и (или) перепланировке помещения, приводящих к образованию одного и более новых объектов адресации (в случае преобразования объектов недвижимости (помещений) с образованием одного и более новых объектов адресации);
з) кадастровая выписка об объекте недвижимости, который снят с учета (в случае аннулирования адреса объекта адресации по основаниям, указанным в подпункте «а» пункта 14 настоящих Правил);
и) уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений по объекту адресации (в случае аннулирования адреса объекта адресации по основаниям, указанным в подпункте «б» пункта 14 настоящих Правил).

Вы предоставляли схему расположения объекта адресации на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории?

Эксперт:

Отказ вы вправе обжаловать в районный, городской суд в порядке, установленном главой 22 Кодекса администстративного судопроизводства в 3- месячных срок со дня когда узнали о нарушении своего права ( когда получили ответ) (ст.219 КАСП РФ)

Эксперт:

Илья!

Уточните, какое у вас административное поселение?

Эксперт:

Илья, добрый вечер.

Вам дали такой ответ по той простой причине, что еще не по всей территории Новой Москвы подготовили градостроительные планы и не распланировали территорию. Вам нужно узнать в администрации, когда будут проведены мероприятия по планированию территории.

Статья 26. Реализация документов территориального планирования

[Градостроительный кодекс РФ][Глава 3][Статья 26]

4. Реализация схемы территориального планирования муниципального района
осуществляется путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены
программами, утвержденными местной администрацией муниципального района и
реализуемыми за счет средств местного бюджета, или нормативными
правовыми актами местной администрации муниципального района, или в
установленном местной администрацией муниципального района порядке
решениями главных распорядителей средств местного бюджета, или
инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 февраля 2016 года N 58-ПП

О присвоении, изменении и аннулировании адресов в городе Москве и внесении изменений в правовые акты города Москвы

2.5.1.1. Документы, представляемые заявителем:

2.5.1.1.1. Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги (далее — запрос). Запрос оформляется согласно Приказу
Министерства финансов Российской Федерации от 11 декабря 2014 года N
146н «Об утверждении форм заявления о присвоении объекту адресации
адреса или аннулировании его адреса, решения об отказе в присвоении
объекту адресации адреса или аннулировании его адреса» (в случае,
если собственниками объекта адресации являются несколько лиц, запрос
подписывается и подается всеми собственниками совместно либо их
уполномоченным представителем).
2.5.1.1.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
2.5.1.1.3. Документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя.
2.5.1.1.4.
Копии документов, устанавливающих (удостоверяющих) права заявителя на
земельный участок, если право на земельный участок в соответствии с
законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо
от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (предоставляются при отсутствии сведений о
правах на земельный участок в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним).
2.5.1.1.5.
Копии документов, устанавливающих (удостоверяющих) права заявителя на
здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства,
если права на такие здания, сооружения в соответствии с
законодательством Российской Федерации признаются возникшими независимо
от их регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (представляются при наличии на земельном
участке зданий, сооружений и отсутствии сведений о правах на такие
здания, сооружения в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним).
2.5.1.2.
Документы, получаемые уполномоченным должностным лицом Департамента с
использованием межведомственного информационного взаимодействия, в том
числе посредством доступа к сведениям Базового регистра:
2.5.1.2.1. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
2.5.1.2.2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц).
2.5.1.2.3.
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним о правах заявителя на земельный участок, на
котором расположен объект адресации.
2.5.1.2.4.
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним о правах на здания, сооружения, объект
незавершенного строительства, находящихся на земельном участке.
2.5.1.2.5. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения.
2.5.1.2.6. Кадастровый паспорт земельного участка.
2.5.1.2.7.
Копия распорядительного документа префектуры административного округа
города Москвы об утверждении адреса объекта (в случае, если
распорядительный документ был ранее принят).
2.5.1.2.8.
Градостроительный план земельного участка (в случае присвоения адреса
строящемся/реконструируемым объектам адресации).
2.5.1.2.9. Разрешение на строительство объекта адресации (в случае присвоения адреса строящемся объектам адресации).
2.5.1.2.10. Разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию (в случае присвоения адреса строящемся объектам адресации).
2.5.1.2.11. Кадастровая выписка об объекте недвижимости, который снят с учета (в случае аннулирования адреса объекта адресации).
2.5.1.2.12.
Решение уполномоченного органа о переводе жилого помещения в нежилое
помещение или нежилого помещения в жилое помещение (в случае присвоения
помещению адреса, изменения и аннулирования такого адреса вследствие его
перевода из жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения
в жилое помещение) (в случае, если ранее решение о переводе жилого
помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
принято префектурой административного округа города Москвы).
2.5.1.2.13.
Акт приемочной комиссии при переустройстве и (или) перепланировке
помещения, приводящих к образованию одного и более новых объектов
адресации (в случае преобразования объектов недвижимости (помещений) с
образованием одного и более новых объектов адресации).
2.5.1.2.14.
Кадастровые паспорта объектов недвижимости, следствием преобразования
которых является образование одного и более объекта адресации (в случае
преобразования объектов недвижимости с образованием одного и более новых
объектов адресации).
2.5.1.2.15.
Правовой акт органа местного самоуправления городского округа,
поселения об установлении адреса земельного участка (для земельных
участков, расположенных на присоединенной территории города Москвы).
2.5.2.
Заявитель вправе представить документы, указанные в пункте 2.5.1.2
настоящего Регламента, по собственной инициативе. Копии указанных
документов должны быть нотариально удостоверены.
2.5.3. Перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является исчерпывающим.
Эксперт:

Илья,

В каждом регионе и муниципальном образовании действуют собственные правила, положения или административные регламенты, устанавливающие условия и порядок присвоения адреса объектам недвижимости,которые должны применяться с учетом Правил N 1221.

Коллега привел выдержку из Постановления Правительств РФ от 19.11.2014 N 1221

с перечнем документов, необходимых, для присвоения адреса дому. В этом перечне предусмотрено предоставление:

в) разрешение на строительство объекта адресации (при присвоении адреса строящемся объектам адресации) и (или) разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию;

В вашем перечне эти документы отсутствуют. Поэтому, полагаю что Вам нужно дослать указанные документы и требовать, чтобы адрес дому и земельному участку был присвоен. В дополнительном заявлении сошлитесь на Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов, установленные, Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221, которыми предусмотрен перечень документов, необходимых для предоставления адреса дому и земельному участку.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о присвоении адреса дому и земельному участку предусмотрен также в разъяснениях из ПС Консультант Плюс, которые прилагаю.

«Электронный журнал „Азбука права“, 24.05.2016
КАКОВ ПОРЯДОК ПРИСВОЕНИЯ ПОЧТОВОГО АДРЕСА ВНОВЬ ПОСТРОЕННОМУ ЧАСТНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ?
Единые правила присвоения, изменения и аннулирования адресов, а также требования к структуре адреса установлены ПостановлениемПравительства РФ от 19.11.2014 N 1221. Решение данных вопросов относится к компетенции органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов РФ — городов федерального значения или органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения (п. 21 ч. 1 ст. 14, п. 34 ч. 1 ст. 15, п. 27 ч. 1 ст. 16 Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ; ч. 3 ст. 5 Закона от 28.12.2013 N 443-ФЗ).
В каждом регионе и муниципальном образовании действуют собственные правила, положения или административные регламенты, устанавливающие условия и порядок присвоения адреса объектам недвижимости, которые должны применяться с учетом Правил N 1221.Примечание. В г. Москве присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование адреса объекта адресации регламентируются Положением, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.02.2016 N 58-ПП.I. Общие условия присвоения почтового адреса частному жилому дому
Обязательное условие присвоения адреса дому — наличие разрешения на строительство. При этом адрес дома должен соответствовать адресу земельного участка, в границах которого он расположен (пп. „б“ п. 8, п. 9 Правил N 1221).
1. Орган, оказывающий услугу по присвоению почтового адреса
Как правило, эту муниципальную услугу оказывают специалисты местной администрации, в сферу ответственности которых входят вопросы архитектуры и градостроительства.
Примечание. В г. Москве решение о присвоении почтового адреса принимается Департаментом городского имущества г. Москвы с привлечением уполномоченного в установленном порядке Государственного бюджетного учреждения г. Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации или органом местного самоуправления городского округа (в случаях, предусмотренных законами г. Москвы) (п. 1.1 Положения).
2. Срок предоставления услуги по присвоению почтового адреса
Уполномоченный орган принимает решение о присвоении адреса частному жилому дому в течение 18 рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления (п. 37 Правил N 1221).
3. Стоимость услуги по присвоению почтового адреса
Адрес частному жилому дому присваивают без взимания платы (п. 4 Правил N 1221).
II. Необходимые документы
Чтобы присвоить дому адрес, понадобятся следующие документы:
1. Заявление. Оно должно быть подписано заявителем либо представителем заявителя. Заявление в форме электронного документа подписывается заявителем либо представителем заявителя с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (п. 32Правил N 1221).
2. Документ, удостоверяющий личность собственника дома или его представителя, — в случае личного обращения.
3. Доверенность в письменной форме или в форме электронного документа — если заявление подает представитель.
4. Правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на дом.
5. Разрешение на строительство дома и (или) разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
6. Кадастровый паспорт дома — в случае присвоения адреса дому, поставленному на кадастровый учет.
Документы, указанные в п. п. 4 — 6, представлять не обязательно, так как уполномоченный орган должен запросить их в порядке межведомственного взаимодействия.
Документы, представляемые в уполномоченный орган в форме электронных документов, удостоверяются заявителем (представителем заявителя) с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.
III. Как подать документы
Подать документы собственник дома или его представитель может (п. п. 27, 29, 31 Правил N 1221):
— лично;
— посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении;
— через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций), портал федеральной информационной адресной системы в сети Интернет;
— через МФЦ, с которым уполномоченный орган заключил соглашение о взаимодействии. Перечень таких МФЦ публикуется на официальных сайтах уполномоченных органов в сети Интернет.
Если заявитель или представитель заявителя подает документы лично или направляет по почте, ему соответственно будет выдана или направлена расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения. Если заявление и документы представлены в форме электронных документов, то уполномоченный орган направит сообщение с указанием входящего регистрационного номера, даты получения заявления и документов, а также перечня наименований файлов, представленных в форме электронных документов, с указанием их объема (ст. 7.1 Закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ; п. п. 35, 36 Правил N 1221).Примечание. При необходимости уполномоченный орган вправе произвести осмотр местонахождения дома (п. 19 Правил N 1221).
IV. Результат рассмотрения заявления о присвоении адреса
Уполномоченный орган направит заявителю или представителю заявителя решение о присвоении адреса частному жилому дому или об отказе в таком присвоении одним из способов, указанным в заявлении (п. 39 Правил N 1221):
— в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования — не позднее 19 рабочих дней со дня подачи заявления;
— в форме документа на бумажном носителе посредством выдачи заявителю или представителю заявителя лично под расписку либо направления по почте — не позднее одного рабочего дня со дня подачи заявления.
Полезная информация по вопросу Портал государственных и муниципальных услуг города Москвы — pgu.mos.ru
Материал подготовлен при содействии адвоката Набатова О.А.,
Адвокатское бюро „Моисеев, Набатов и Партнеры“

Источники

Использованные источники информации.

  • https://pravovdom.ru/zemlya/prisvoenie-adresa-zemelnomu-uchastku.html
  • https://potreb-prava.com/nedvizhimoe-imushhestvo/zemlya/kak-prisvoit-adres-zemelnomu-uchastku.html
  • https://mfc-spravka.ru/prisvoenie-adresa-zemelnomu-uchastku-cherez-mfc.html
  • https://georeestr.com/registratsiya-obektov/prisvoenie-adresa-zemelnomu-uchastku.html
  • https://how2get.ru/home/priusadebnoe-hozyajstvo/kak-poluchit-adres-na-zemelnyj-uchastok/
  • https://lawowner.ru/nedvizhimost/zemlya/prisvoenie-adresa-uchastku
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий