Как проверить кадастрового инженера: пошаговая инструкция

Разное
/
Ирина Самсонова

Иногда возникают ситуации, когда требуется разыскать кадастрового инженера, который проводил землеустроительные работы на земельном участке. Нужно что-то уточнить, поговорить, задать несколько вопросов, чтобы разобраться в конкретной ситуации.И для того, чтобы узнать информацию по кадастровому инженеру, который проводил межевание земельного участка достаточно просто выхода в Интернет. Сейчас разберемся как это сделать. Услуги и работа кадастрового инженера, поиск и выбор специалиста на официальном сайте Росреестра в саморегулируемой организации кадастровых инженеров

Содержание

Какие данные о кадастровом инженере можно узнать
Пошаговая инструкция по поиску информации о кадастровом инженере на конкретном примере
Стоимость услуг
Поиск кадастрового инженера на сайте Росреестра
Рейтинг аккредитованных специалистов
Допуск к работам
Как стать кадастровым инженером?
Специфика работы кадастрового инженера
Вопросы и ответы

Какие данные о кадастровом инженере можно узнать

На самом деле официально про КИ можно узнать достаточно много информации, включая:

ФИО – полностью.
Номер и дата выдачи квалификационного аттестата.
Реестровый номер в реестре кадастровых инженеров.
В какой СРО состоит. СРО – это саморегулируемая организация.
СНИЛС – страховой номер индивидуального лицевого счета.
ИНН – индивидуальный налоговый номер.
Сведения об образовании.
Почтовый адрес для связи с кадастровым инженером.
Рабочий и мобильный телефоны.
E-mail для связи.
Место работы (организация, в которой работает КИ).
Сведения о страховой компании, в которой застрахована деятельность КИ и на какую сумму.
Количество поданных жалоб на деятельность КИ.
Сведения о проверках деятельности КИ.
Количество взысканий.
Статус КИ – действующий или нет.

Пошаговая инструкция по поиску информации о кадастровом инженере на конкретном примере

Например, у нас есть земельный участок с кадастровым номером 04:05:070401:48, адрес земельного участка: республика Алтай, Чемальский район, с. Еланда, ул. Катунская, д. 20.

Если у вас нет кадастрового номера – ничего страшного. Достаточно адреса. Но чтобы не ошибиться в поиске земельного участка лучше знать кадастровый номер.

Заказываем выписку из ЕГРН на земельный участок.

Это можно сделать, если знать адрес или кадастровый номер участка.

В выписке нас будет интересовать Раздел №1, графа «Сведения о кадастровом инженере».

Из выписки из ЕГРН мы узнали:

ФИО инженера – Семенов Дмитрий Борисович,
Номер квалификационного аттестата — №04-10-26,
Место работы: ООО «СТиК».

Ищем КИ в реестре кадастровых инженеров.

Реестр находится на сайте Росреестра по адресу —

Поиск лучше производить по номеру квалификационного аттестата (№04-10-26), который мы узнали из выписки из ЕГРН, потому что могут встретиться однофамильцы.

Далее – раскрываем карточку КИ, кликнув про ФИО.

Из реестра кадастровых инженеров мы узнали:

СНИЛС,
Статус аттестата (действующий или нет),
В какой СРО состоит: СРО Союз «Кадастровые инженеры»,
Результаты профессиональной деятельности КИ.

Ищем сайт СРО, членом которой является кадастровый инженер.

По названию СРО Союз «Кадастровые инженеры» в поиске без проблем находим сайт СРО.,
Заходим в раздел «Реестр членов»,
По номеру квалификационного аттестата или ФИО ищем конкретного кадастрового инженера, раскрываем его карточку.

С сайта СРО, в которой состоит кадастровый инженер мы узнали:

Сведения об образовании: Высшее не профильное,
ИНН: 041000363682,
Почтовый адрес для связи с КИ: 649240, Республика Алтай, Чемальский район, с.Чемал, ул. Новая, д. 6,
Рабочий тел., Мобильный тел: +79237156777,
e-mail для связи: ooo-stik@,
Основной работодатель: ООО «СТиК»,
ОГРН основного работодателя: 1110411000105,
Сведения о страховании,
Сведения по оплате взносов,
Наличие 5 жалоб,
Наличие 5 проверок,
Взыскания,
Статус (действует или нет).

Стоимость услуг

Услуги кадастрового инженера актуальны хозяевам дачных участков, загородных домов, квартир, складских помещений и других объектов капитального строительства, которым требуется постановка на учет.

Стоимость работ аккредитованного специалиста начинается от 9 тыс. руб. и зависит от особенностей местности, отдельных пожеланий клиента, а также комплекса мероприятий, который следует осуществить для межевания земель.

Стоимость оформления кадастрового паспорта в Москве и Московской области варьируется от 2 тыс. до 15 тыс. руб. Исходя из параметров каждого отдельного объекта (его местоположения, конфигурации, площади и сложности выполняемых работ) окончательная цена на предоставляемые услуги может меняться в большую или меньшую сторону.

Коммерческое предложение с подробным сметным расчетом предоставляется в индивидуальном порядке после детального изучения объекта. Смету можно запросить, позвонив дежурному кадастровому инженеру по телефону, указанному на сайте.

Хороший специалист согласует время выезда на земельный участок, а также ответит на все интересующие вопросы заказчика.

Поиск кадастрового инженера на сайте Росреестра

Любой гражданин имеет свободу в выборе кадастрового инженера.

Проверить и получить кадастрового инженера вам поможет электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров», находящийся на официальном сайте Росреестра.

Переходим на сайт Росреестра и спускаемся по странице ниже до раздела «Электронные услуги и сервисы» и нажимаем на кнопку «Перейти в раздел»

Выбираем сервис «Реестр кадастровых инженеров»

Если вы уже знаете некоторые данные, то их можно вписать в соответствующих строках. В случае если вы ищете кадастрового инженера впервые, то нужно нажать на кнопку «Расширенная фильтрация списка».

Для того, чтобы найти кадастрового инженера по месту жительства, в графе «Регион», «Район» и «Населенный пункт» выбираете свой адрес.

Нажимаете кнопку «Применить фильтр», и ниже будет представлен список специалистов, которые подходят под ваш регион, со сведениями «Дата регистрации аттестата», «Номер аттестата» и «Реестровый номер».

В первую очередь обращаем внимание на «Статус». Зеленая галочка , говорит о наличии аттестата и наличием права заниматься кадастровой деятельностью, а красный крестик говорит об обратном.

Для более подробной информации, необходимо нажать на имя специалиста.

На этой странице видны номер и дата выдачи квалификационного аттестата, результаты профессиональной деятельности, но самое важное чтобы связаться с ним, необходимо обратить внимание на сокращенное название саморегулируемой организации, в членстве которой он находится.

Теперь мы знаем, в какой СРО состоит кадастровый инженер.

Ниже распологается таблица реестров саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, в которой находим нужную нам и переходим к ним в сервис.

При необходимости можете позвонить по горячему номеру указанному рядом с адресом расположения главного единого центра.

Сервис представляет из себя поиск по базе данных кадастровых инженеров. Интерфейс на разных сайтах отличается дизайном и функционалом.

Пишем имя специалиста, для нахождения более конкретной информации: телефон, почта и адрес.

После того как нашли необходимого нам человека, можно увидеть контактную информацию и связаться с ним для уточнения конкретных деталей по вашему вопросу в кадастровой деятельности.

Рейтинг аккредитованных специалистов

На официальном сайте Росреестра или филиала Кадастровой палаты можно ознакомиться с рейтингом кадастровых инженеров за определенное количество месяцев.

Он сформирован на основании анализа по количеству положительных заключений по составленным межевым и техническим планам, поступившим на государственный учет.

Показатели периодически обновляются и для удобства потенциальных клиентов предоставляются для каждого отдельного субъекта РФ. Благодаря ему можно заочно составить представление о результатах профессиональной деятельности конкретных работников и уменьшить возможные риски получения некачественных услуг.

С недобросовестными кадастровыми инженерами ведется борьба на законодательном уровне. Специально собранная комиссия после рассмотрения характера допущенных ошибок и изучения причин отказов в согласовании разработанной документации при наличии грубых погрешностей принимает решение об исключении специалиста из СРО.

В соответствии с решением комиссии, если инженер получил 35% отрицательных решений, то он попадает в «красную зону». Специалисты, находящиеся в ней, не рекомендуются для разграничения территории и проведения землеустроительной экспертизы.

В случае, когда процент приостановлений и отказов колеблется в пределах 18–35%, то инженер попадает в «белую зону». Если менее 18%, то в «зеленую зону». Для получения качественных услуг желательно обращаться к профессионалам из последней зоны.

Это является некой гарантией того, что кадастровый инженер в самые короткие сроки поможет получить положительное заключение и выполнит свою работу на высшем уровне, не допуская глупых ошибок и недосмотров.

Допуск к работам

После успешной сдачи экзаменационных тестов и получения аттестата перед кадастровым инженером стоит задача по выбору определенного вида деятельности. Квалифицированный специалист может выбрать один из двух способов работы:

Индивидуальное предпринимательство.
Работа по трудовому договору или по договору подряда.

Независимо от выбранного рода деятельности профессия кадастрового инженера в обязательном порядке должна иметь собственную печать, на которой будут указаны: Ф. И. О., номер аттестата, почтовый адрес. Но также допуск к работе кадастрового инженера возможен только при наличии заверенной электронной подписи.

Далее молодой или вновь вступивший специалист может начать поиск работы среди представленных вакансий, собрав перед этим собственное резюме.

Место работы может быть обусловлено местом жительства или зоной обслуживания саморегулируемой организации в конкретной области, но также не исключена возможность удаленной работы.

Как стать кадастровым инженером?

К обозначенным видам работ допускаются специалисты, которые подтвердили свою квалификацию на экзамене. С 1 июля 2019 года данная процедура осуществляется путем прохождения стажировки, в течение которой аттестуемый выполняет обязанности помощника кадастрового инженера в течение одного года.

После успешного завершения практической части необходимо подтвердить свои знания перед аттестационной комиссией. Будущий специалист должен хорошо подготовиться и знать тонкости профессии на «отлично», так как на теоретическом экзамене могут попасться любые из 900 штук вопросов.

На основании законодательства нашей страны, экзаменуемый в обязательном порядке должен быть гражданином России и иметь высшее специальное образование, которое подтверждено органом нормативно-правового регулирования в области земельных отношений.

Кадастровым инженером может быть физическое лицо, являющееся членом СРО. Он может состоять только в одной из саморегулируемых организаций.

Помощь в оформлении визы в США в Санкт-Петербурге. Консультации по документам и подготовка к собеседованию для получения визы в Консульства США в Петербурге. Подробное описание этапов оформления визы в Америку для жителей СПБ. Читать подробнее

Специфика работы кадастрового инженера

Содержание

1 Специфика работы кадастрового инженера
2 Как стать кадастровым инженером?
3 Допуск к работам
4 Рейтинг аккредитованных специалистов
5 Стоимость услуг
6 Поиск кадастрового инженера на сайте Росреестра
7 Список реестров саморегулируемых организаций кадастровых инженеров

Профессия кадастрового инженера совсем молодая. Она требует особой внимательности, педантичности, стрессоустойчивости, умения анализировать сложившуюся ситуацию и быстро находить общий язык с заказчиками и их соседями.

С 1 января 2011 года в Федеральном законе №221 были подробно изложены сведения о том, что делает кадастровый инженер.

В данном Федеральном Законе обозначены особенности работы специалиста и требования к необходимой компетентности. В соответствии с нормативной документацией в обязанности кадастрового инженера входят следующие типы работ:

Определение координат поворотных точек границы земельного участка.
Разработка чертежей с указанием информации, необходимой для согласования документации.
Согласование границ участка с владельцами соседних территорий.
Подготовка пакета документов для государственного учета собственности в Федеральной кадастровой палате Росреестра России.

К качестве основных услуг кадастрового инженера можно перечислить, составление следующих документов:

Межевой план
Технический план
Акт обследования объекта

До 2011 года данными видами работ занимались землеустроители, которые никак не отвечали за разработанную документацию. На основании новых требований при работе по межеванию земель кадастровыми инженерами последние несут личные обязательства за малейший промах и случайно допущенную по невнимательности ошибку.

За внесение специалистом заведомо ложных сведений в техническую документацию полагается наложение штрафных санкций и привлечение к административной ответственности.

Вопросы и ответы

я являюсь кадастровым инженером и индивидуальным предпринимателем. Плановые проверки деятельности проводятся Росреестром. Последняя проверка был в 2014г. Сейчас по телефону пригласили в прокуратуру, где сказали что это "плановая проверка всех инженеров в городе. Попросили все документы на кадастровую деятельность. Далее последовал вопрос о стоимости услуг. В цифрах по видам деятельности. После чего было предоставлено решение Краевого законодательного собрания Алтайского края о предельных допустимых пасценках на виды кадастровых работ. С меня затребовали договора за июль месяц... По результатам было сказано, что сумма в договоре превышает предельно допустимую. (пред. 3500руб, в договоре 4000руб.). ССылаясь на это решение собрания, как на законодательный акт, с меня взяли объяснения, почему я нарушил это решение. И грозят либо возбуждением (дела?) либо другими санкциями.

Цены на виды работ у меня договорные и не превышают средних цен по городу у других инженеров. Монополистом в этом виде деятельности я не являюсь ( в городе 5 организаций) и мои клиенты с данными расценками согласны и не считали их неприемлимыми. Стаж работы в данном виде деятельности 10 лет.

Насколько правомочны действия прокуратуры, и действительно ли я нарушил "закон"?

Эксперт:

Региональные власти имеют право устанавливать предельные расценки (статья 47 Закона о государственном кадастре недвижимости). Эти расценки вы не должны превышать, даже если клиенты согласны.

Укажите, когда был такой акт принят?

Прокуратура следит за соблюдением законодательства в целом. Вызвать вас для дачи объяснений прокурор имеет право на основании статьи 22 Закона о прокуратуре.

Скорее всего, речь идет о возбуждении административного дела по факту нарушения с наложением штрафа. Однако, специальная ответственность именно за это нарушение не предусмотрена. Так что вполне возможно, что ограничатся предупреждением больше так не поступать.

Подскажите,пожалуйста,я являюсь кадастровым инженером,сменила фамилию и прописку,отправила заявление и копии документов в СРО, в котором состою,нужно ли мне еще уведомить Росреестр об изменяемых сведениях или теперь СРО отправляет все сведения?

Эксперт:

Обязанность по внесению изменений лежит на Вас, если Уставом СРО не предусмотрено иное. согласно

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017)ГК РФ Статья 19. Имя гражданина

1. Гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.
В случаях и в порядке, предусмотренных законом, гражданин может использовать псевдоним (вымышленное имя).
2. Гражданин вправе переменить свое имя в порядке, установленном законом. Перемена гражданином имени не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем.
Гражданин обязан принимать необходимые меры для уведомления своих должников и кредиторов о перемене своего имени и несет риск последствий, вызванных отсутствием у этих лиц сведений о перемене его имени.
Гражданин, переменивший имя, вправе требовать внесения за свой счет соответствующих изменений в документы, оформленные на его прежнее имя.

вопрос: кад.инженеры составили межевой план и не объяснили где точно проходят границы моего участка. Потом выяснилось что граница идет прямо по хозпостройкам. Т..е. они не отступили 1м. от них. Является ли такой межевой план правильным? и можно ли его оспорить?

Эксперт:

Светлана!

Кадастровый инженер не определяет границы участка. Это не их обязанность. Привлекая кадастрового инженера, хозяин земельного участка сам должен показать границы своего участка, исходя из решения компетентного органа о предоставлении этого участка. Для Вашего сведения: все жилые и нежилые помещения должны находится в границах выделенного земельного участка и никаких отступлений от строений быть не может. Определение границ земельного участка должно быть согласовано с близпроживающими соседями, чтобы в дальнейшем не возникали споры. Абстрактный пример: У Петрова 0,15 га земли, на котором он построил жилой дом, сарай, гараж и пр. При определении границ все эти строения должны входить в те же 0,15 га. Ни о каком отступлении от строений быть не может.

Очень нужна информация по получению лицензии на осуществление технической инвентаризации (от компании, самостоятельно без БТИ). Возможно ли это? И какие документы и порядок получения? Заранее

Эксперт:

Техническая инвентаризация — это один из видов кадастровой деятельности.

Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Квалификационный аттестат выдается физическому лицу при условии соответствия данного лица следующим требованиям:

1) имеет гражданство Российской Федерации;

2) имеет среднее профессиональное образование по одной из специальностей, определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или высшее образование, полученное по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам;

3) не имеет непогашенную или неснятую судимость за совершение умышленного преступления.

Квалификационные аттестаты выдаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации лицам, прошедшим аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации при выдаче квалификационных аттестатов используют печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием. Квалификационный аттестат выдается без ограничения срока, территории его действия и является документом единого федерального образца. При этом квалификационный аттестат признается действующим со дня внесения сведений о кадастровом инженере в государственный реестр кадастровых инженеров.

Таким органом является Федеральная кадастровая палата Росреестра.

Эксперт:

В настоящий момент деятельность по технической инвентаризации (БТИ) не подлежит лицензированию. Деятельность осуществляется кадастровыми инженерами самостоятельно (но Закон не ограничивает порядок их трудоустройства и поэтому зачастую последние и работают в частных организациях) на основании квалификационных аттестатов, подробный порядок выдачи которых содержится в Приказе Минэкономразвития РФ от 03.03.2010 N 8 и ст. 29 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (оба прилагаю во вложении).